異地貸款的問(wèn)題，已經(jīng)是近來(lái)很多網(wǎng)友咨詢的問(wèn)題了，尤其是像天津這種房?jī)r(jià)的高的城市，很多人都是選擇在這樣的城市工作，去二三線城市買房子的。那么，天津買房可以異地貸款嗎？天津買房異地貸款需要什么手續(xù)？如果你對(duì)這些不太了解，下文的知識(shí)將會(huì)對(duì)你有很大的幫助。

一、天津買房可以異地貸款嗎？

如果您已經(jīng)滿足天津當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件的要求，是可以異地購(gòu)房的，并且是可以申請(qǐng)住房貸款的。

1、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第2套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

2、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：天津戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是天津公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

4、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：

（1）貸款的月還款額小于等于月均可支配收入的50％－月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）貸款的月還款額小于等于月均可支配收入的55％－月物業(yè)管理費(fèi)－其他債務(wù)月均償付額；

（3）現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

5、大部分天津銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

二、天津買房異地貸款需要什么手續(xù)？

1、外地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。天津此類購(gòu)房面臨的大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注其他地區(qū)的樓市情況。

2、外地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上天津當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

3、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。