每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

一套面積1600平米的別墅只要160萬元人民幣，每平米單價竟然只有1000元。網(wǎng)上一則出售外國別墅的微博引發(fā)大家的關(guān)注，轉(zhuǎn)載和評論多達數(shù)萬條。

昨日（10月12日），發(fā)出微博的深圳人邢先生向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，這是一則真實的售房信息廣告，由于事業(yè)發(fā)展變動，而急于出售房產(chǎn)，絕非為了出名而炒作。

盡管事主一再強調(diào)并非有意，但如此低廉的房價，在深圳別說別墅，恐怕只能勉強購買一套50平米的公寓，這分明刺痛著老百姓敏感的神經(jīng)。

1000元/平米低價別墅引熱議

10月10日，邢先生在微博中發(fā)帖稱急售瑞典Oskarshamn（奧斯卡港）別墅一棟并附照片，6居室，有車庫和地下室，有草坪，總面積1600平米，叫價人民幣160萬元。據(jù)悉，奧斯卡港是瑞典南部的一個小鎮(zhèn)，距離海邊0.5公里，城市人口約2萬人。

邢先生稱，別墅是去年在瑞典工作時購買，全新裝修加固，共計花費約合人民幣220萬元。由于自己工作變動，以后不常居住，便打算出售。除了每個月繳納600多元稅費之外，買主并不需要承擔(dān)任何額外費用。

據(jù)微博資料顯示，邢先生是深圳市零零壹科技有限公司總經(jīng)理，福得（瑞典）投資管理有限公司合伙人。據(jù)其介紹，他目前正在做一個大學(xué)生與企業(yè)對接的網(wǎng)站，幫助解決企業(yè)招人，大學(xué)生就業(yè)問題。

讓邢先生沒想到的是，一個原本真實的售樓信息，卻引來網(wǎng)友的質(zhì)疑和謾罵，也引來國內(nèi)不少房地產(chǎn)公司和中介的威脅和騷擾。

邢先生解釋稱：“此博文是真實賣房的廣告，與最近流行的‘1潘’無關(guān)，與國內(nèi)房價無關(guān)，不諷刺任何機構(gòu)和個人?！?/p>

微博在發(fā)出的數(shù)小時后，便引發(fā)網(wǎng)友的熱議。盡管有國內(nèi)網(wǎng)友的質(zhì)疑，但邢先生向記者表示保證真實性，并透露目前有不少購房者洽談想看房。

國內(nèi)外房價差異巨大

也許，讓網(wǎng)友驚奇的不是，國外竟有如此“白菜價”的別墅，而是國內(nèi)被熱炒的高房價，刺激著網(wǎng)友的敏感神經(jīng)。

眼下，國內(nèi)一線城市北上廣深房均價均高至數(shù)萬元，而二三線城市房價也不斷攀升，購房者對高房價談虎色變。

“歐美二三線小城鎮(zhèn)的房價就是這樣價格，賣高了也沒人要，國人對外國房地產(chǎn)信息不透明才惹爭議?！毙舷壬J為。

資料顯示，瑞典屬于北歐國家，是全世界社會福利較好的地區(qū)。瑞典全國人均GDP達到52,789美元。與國內(nèi)的高房價相比，瑞典國內(nèi)的房價相對廉價。一套普通面積數(shù)百平方米的別墅價格也在100多萬元，但普遍修建的年代較為久遠。

目前，深圳龍崗、寶安等城區(qū)房價均已接近2萬元/平米左右，而邢先生的別墅竟然叫價不到1000元/平米，遠遠低于國內(nèi)房價。

按照160萬元人民幣的總價計算，邢先生只能在深圳市內(nèi)買一套50平米左右小公寓房，更何談別墅。

國內(nèi)外房價差異為何那么大？邢先生稱，國外像國內(nèi)其實也有炒房現(xiàn)象，但瑞典遠沒國內(nèi)這么嚴(yán)重。他認為，除了國內(nèi)外房地產(chǎn)信息不暢因素外，還與各地人口、社保體系、生活方式和生存的差異有關(guān)。 ?