買房的人最關(guān)心什么？當然是房子會不會漲價啦！

今天，我們總結(jié)了一下近十年來，倫敦周圍房價大漲的小鎮(zhèn)，給大家提供一些參考：

過去十年來，英國房價除了金融危機時期下跌之外，一直都處于增長態(tài)勢，即使英國“脫歐”這個特殊時期，也沒有影響英國房價的穩(wěn)妥增長。

英國自金融危機以后，房價蹭蹭蹭得往上竄，目前均價約為216，674英鎊。這可比十年前，漲價了約為43.8%。 再具體點，英格蘭地區(qū)，除了金融危機時期，英格蘭的房價一直穩(wěn)定上漲。英格蘭房價上漲，肯定是倫敦在支撐啦？?。?/p>

對，但也不全對，那還有啥呢？

還有那么些倫敦周圍的小鎮(zhèn)，房價也像坐上了火箭一樣蹭蹭蹭地漲?。?/p>

聽房產(chǎn)君娓娓道來，那些漲價最快的倫敦周邊地區(qū)

1.劍橋（Cambridge, Cambridgeshire）

位于倫敦的北部，火車往來倫敦king cross 火車站，單程只需約50分鐘。劍橋是英國歷史最悠久的大學(xué)城。在這里，除了劍橋大學(xué)建筑之外，還有商店、公園、茶藝館，以及代表劍橋現(xiàn)代化一面的百貨公司，商店及運動設(shè)施?？岛由峡梢苑褐?，在劍橋可以參加音樂會或步行到郊外欣賞幽美景色，也可以和劍橋居民一樣，享受騎腳踏車的樂趣。

• 2006年均價：￡264,227
• 2016年均價： ￡463,093

房價十年漲幅：75.3%房價大漲主要原因：劍橋不僅有舉世聞名的劍橋大學(xué)，近年來隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，更多的好學(xué)校在這里扎堆，劍橋儼然成為世界科技的前沿陣地。此外，這里環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，民風淳樸，自然吸引了大量購房者。

2.薩里－泰晤士河畔沃爾頓（Walton-on-Thames, Surrey）

薩里郡，是英格蘭東南部的郡。泰晤士河流經(jīng)薩里后，向東北流向大倫敦。以人口計算，吉爾福德是第1大鎮(zhèn)，沃金是第2大鎮(zhèn)，尤厄爾是第3大鎮(zhèn)，坎伯利是第4大鎮(zhèn)；古爾福德是第1大自治市鎮(zhèn)。其中，位于倫敦郊區(qū)的泰晤士河畔沃爾頓地區(qū)，是英國英格蘭薩里郡的一個城鎮(zhèn)，臨泰晤士河。泰晤士河畔沃爾頓位于查令十字西南24.6千米。2006年均價：￡386,427

2016年均價：￡663,811

房價十年漲幅： 71.8%房價大漲主要原因：泰晤士河畔沃爾頓是一個地區(qū)性的交通樞紐。近年來，越來越多的鐵路線路把這里和倫敦市中心聯(lián)系起來，目前，這里的交通極為便利，從這里到倫敦Waterloo只需要26分鐘。

3.惠特斯特布爾（Whitstable, Kent）

是英國英格蘭東南部肯特郡北海岸的一座海濱城鎮(zhèn)，位于坎特伯雷以北8千米，荷尼灣以西3千米，人口約有30,000人。2006年均價： ￡228,786

2016年均價：￡388,986

房價十年漲幅： 70.0%房價大漲主要原因： 由于輪的房價連年上漲，很多負擔不起倫敦房產(chǎn)的購房者，選擇花錢在這里買房置地，畢竟，這里的房價僅為倫敦的一半，而交通也較為便利，火車單程1:30小時抵達倫敦。一時間這里的房產(chǎn)供不應(yīng)求，價格自然上漲迅速。

4.梅登黑德（Maidenhead, Berkshire）

是一個位于英國伯克郡的鎮(zhèn)和非教區(qū)地，處在泰晤士河南岸。距離查令十字以西41.4千米。

• 2006年均價：￡326,454
• 2016年均價： ￡539,653
• 房價十年漲幅：65.3%

房價大漲主要原因：最最最主要的原因，當然是這里是英國橫貫鐵路（Crossrail）的終點站。Crossrail自從2009年動工以來，周圍線路的房價就猛漲。雖然預(yù)計2018-2019年才會竣工，但依然擋不住Maidenhead的房價大漲。

5.濱海紹森德（Leigh-on-Sea, Essex）

Leigh-on-Sea位于泰晤士河口北岸，距離大海和肯特海岸很近。小鎮(zhèn)美麗的風光吸引著大批游客前來。

• 2006年均價：￡238,748
• 2016年均價：￡394,333
• 房價十年漲幅： 65.2%

房價大漲主要原因：這里的房價遠低于倫敦，但卻擁有無敵的海景和舒適安逸的環(huán)境。這里生活便利，各種商店，咖啡廳應(yīng)有盡有，就像一個倫敦的村莊一樣，因此，很多從倫敦搬出來的購房者，選擇在這里定居。因此，這里的房價不斷攀升。

6.斯勞（Slough, Berkshire）

斯勞，英國英格蘭東南區(qū)域的二級行政區(qū)，擁有單一管理區(qū)、自治市鎮(zhèn)地位，有119,500人口，占地32.54平方公里。名譽的伯克郡包含斯勞。 斯勞南與伯克郡的溫莎-梅登黑德相鄰，北與白金漢郡的白金漢郡南區(qū)相鄰。

• 2006年均價：￡221,457
• 2016年均價： ￡363,381
• 房價十年漲幅：64.1%

房價大漲主要原因：這里交通便利，在倫敦上班的人，每天只要搭乘15分鐘的火車即可。因此，很多人賣掉了在倫敦的三室房子，拿到約90萬英鎊后，用35萬－40萬英鎊的價格，在這里就能買到同樣大小的房子。風景優(yōu)美，交通便利，房價自然漲。

7.牛津（ Oxford, Oxfordshire）

牛津，英國英格蘭東南區(qū)域牛津郡的行政總部、非都市郡區(qū)和城市地位，為牛津大學(xué)－英語國家中歷史最久的大學(xué)的發(fā)源地，人口大約在165,000左右，其中153,900住在中央城區(qū)。中央城區(qū)位于倫敦西南方向80公里處。著名的查威爾河與泰晤士河貫穿牛津，于城市南部中央交匯。

• 2006年均價： ￡287,825
• 2016年均價：￡471,087
• 房價十年漲幅： 63.7%

房價大漲主要原因：

牛津房價大漲的原因和劍橋多少有些相似。畢竟，舉世聞名的牛津大學(xué)坐落于此，文化，學(xué)術(shù)氛圍自然濃厚，因此也少不了好學(xué)校。地理位置方面，距離倫敦很近，交通便利。環(huán)境角度，這里風景優(yōu)美，厚重的歷史感與現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施讓這里的房子供不應(yīng)求，價格上漲。

8.勞頓（Loughton, Essex）

勞頓是英格蘭埃塞克斯郡埃平森林區(qū)的一個區(qū)。勞頓位于倫敦查令十字東北約11至13英里處。勞頓教區(qū)面積約3,724英畝,，其中1,300英畝屬于埃平森林。古教區(qū)面積3,900英畝，不過在1996年報部分舊教區(qū)被劃入巴克赫斯特山。據(jù)2001年人口普查，勞頓有人口30,340人。

• 2006年均價：￡335,011
• 2016年均價：￡547,795
• 房價十年漲幅：63.5%

房價大漲主要原因：這里地處倫敦東北部，地鐵站Loughton使這里的交通變得非常便利，只需30分鐘左右即可抵達市中心。此外，這里的房價遠低于倫敦平均水平，因此自然供不應(yīng)求。

9.布拉克內(nèi)爾（Bracknell, Berkshire）

布拉克內(nèi)爾，地處倫敦西部，英國英格蘭東南區(qū)域布拉克內(nèi)爾森林的鎮(zhèn)和行政總部，有50,131人口。

• 2006年均價：￡383,022
• 2016年均價：￡238,758
• 房價十年漲幅：60.4%

房價大漲主要原因：處于高速公路A329(M) 和M4公路的交叉路口，交通便利，自駕只需25分鐘即可抵達倫敦市中心，非常方便。此外，這里基礎(chǔ)設(shè)施齊全，而房價也只有倫敦的一半。

10.沃特福德（Watford, Hertfordshire）

沃特福德是位于英格蘭赫特福德郡的一個城市。它位于倫敦市區(qū)西北32公里處，M25倫敦環(huán)城高速公路之內(nèi)。

沃特福德是倫敦北部的重鎮(zhèn)。它與斯蒂夫尼奇市一起被赫特福德郡議會指定為該郡的主要經(jīng)濟活動中心，并大力發(fā)展當?shù)氐纳虡I(yè)和零售業(yè)。沃特福德的主要購物區(qū)域是哈里魁因購物中心。它是一座擁有140多家店鋪、餐廳以及咖啡廳的大型室內(nèi)購物中心。

• 2006年均價：￡273,902
• 2016年均價：￡439,400
• 房價十年漲幅：60.4%

房價大漲主要原因：這里交通非常便利。與環(huán)倫敦的25號高速公路和連接倫敦與英國蘭中北部的1號高速公路相鄰。此外，沃特福德是英國鐵路西海岸主干線上的重要一站。該線連接倫敦、英格蘭中部和蘇格蘭。一些長途的火車會經(jīng)停沃特福德站。從沃特福德火車站有大量公交專線開往倫敦希思羅機場和倫敦盧頓機場。 從沃特福德火車站有開往伯明翰機場的直達火車。此外，基礎(chǔ)設(shè)施便利，均價低于倫敦平均水平也是這里房價上漲的原因。

這些房價大漲的小鎮(zhèn)有些共同的特點

1.距離倫敦很近，這樣無論是去上班還是去購物都很方便

2.交通便利，要么是鐵路直達倫敦市中心，要么就是在高速公路旁邊，想去倫敦隨時走起。

3.房價遠低于倫敦均價，但基礎(chǔ)設(shè)施齊全，雖然離倫敦市中心遠了一點，但是房價卻便宜的多得多。

4.景色優(yōu)美，文化氣息濃厚。無論是劍橋牛津還是海邊小鎮(zhèn)，這些小鎮(zhèn)都美得不要不要的，又靠近倫敦，旅游業(yè)自然發(fā)展得很好，這也吸引了一批倫敦客，搬家到此。

總之，“物美價廉”，基礎(chǔ)設(shè)施齊全又交通便利的房產(chǎn)，房價猛漲是可以預(yù)期的。

（來源：學(xué)校百科網(wǎng) http://m.tengyi66.com/）文章共8898字

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