面對(duì)脫歐這場(chǎng)紛紛擾擾的“鬧劇”，英國(guó)房產(chǎn)仍能逆勢(shì)上升，說(shuō)它是“國(guó)際保險(xiǎn)庫(kù)”真的不為過(guò)。而且英國(guó)是全球熱門(mén)留學(xué)國(guó)家，每年吸引大量留學(xué)生在當(dāng)?shù)亓魧W(xué);它還是經(jīng)濟(jì)、金融方面領(lǐng)先全球的國(guó)家，讓許多大型企業(yè)投資者進(jìn)駐，需要大量工作人員，所以當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)完全不愁租不出去。

2019年在英國(guó)買(mǎi)房當(dāng)房東，這四步你首先要做好

◆ 多多了解市場(chǎng)

雖然說(shuō)現(xiàn)在英國(guó)房產(chǎn)，尤其倫敦、曼切斯特等大城市。但如果你是剛剛了解海外房產(chǎn)投資的話，還是要自己多多了解海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)的信息，形成自己的判斷，對(duì)自己的風(fēng)險(xiǎn)偏好有一定了解。

◆ 選擇區(qū)域

無(wú)論投資國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)，最重要的除了地段還是地段。在英國(guó)買(mǎi)房出租，首先你要看房屋所處的位置，交通是否便利。如果你選擇在倫敦投資房產(chǎn)，那么地鐵沿線站點(diǎn)附近的房產(chǎn)將會(huì)是關(guān)注的重點(diǎn)，如果選擇其他城市，也不要忽略所在區(qū)域與周邊主要城市的連接便利程度，因?yàn)檫@很大程度上影響著你所投城市的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。

其次，就是附近的社會(huì)資源。比如附近是否有好的學(xué)校，當(dāng)然學(xué)區(qū)房會(huì)比一般非學(xué)區(qū)的房子價(jià)格要高一些，這基本在全世界范圍內(nèi)都一直。尤其英國(guó)每年吸引這么多國(guó)際留學(xué)生，因此，好的學(xué)校附近租賃需求自然相對(duì)更高，租金也一樣。另外，你也可以選擇在大型企業(yè)集中的區(qū)域投資，這里存在大量就業(yè)崗位，對(duì)租賃需求也十分高。

還需要考慮的就是基礎(chǔ)設(shè)施，雖然它比不上前兩項(xiàng)那么重要，但生活程度更便捷，吸引租客自然也會(huì)越多。

◆ 設(shè)想你的目標(biāo)租客

可能有些人認(rèn)為這一項(xiàng)沒(méi)什么必要，中介會(huì)幫忙搞定或者什么人來(lái)租給什么人就好了，但是在購(gòu)置房產(chǎn)前，考慮好房子的地理位置及周邊可能帶來(lái)的人群，還有房子的裝飾布置等。如果是租給留學(xué)生，房子簡(jiǎn)單整潔即可;如果租給年輕的上班族，房子的裝修可能就要帶點(diǎn)現(xiàn)代化風(fēng)格。

◆ 了解房東的責(zé)任

既然打算把房子出租做房東，接下來(lái)就要想好未來(lái)房子是由自己打理還是交給中介，尤其是英國(guó)對(duì)房東有一定要求。像下水道淤塞、跳電閘等等麻煩的小問(wèn)題，如果自己打理可能就要付出時(shí)間成本，如果交給中介打理，就要付出一定費(fèi)用。

目前，英國(guó)房產(chǎn)在租金回報(bào)和升值空間方面相當(dāng)可觀，可別錯(cuò)失機(jī)會(huì)。了解更多英國(guó)房產(chǎn)信息，歡迎詳詢學(xué)校百科專業(yè)顧問(wèn)。

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