在美購房有哪些好處？
1.房屋貸款利息部分可以抵稅
在美國購買房子后,買家支付的貸款利息可以從個人所得稅中扣除。這是政府為了鼓勵民眾自購房屋的優(yōu)惠政策。
2.房產(chǎn)稅可以抵稅
還以50萬美金的房子來舉例，如果按1%繳納房地產(chǎn)稅，一年就是5000美元，又可以減600的稅。
3.房貸優(yōu)惠
借款者可以申請固定利率的貸款，將來不管市場利率多高，還款不受影響。現(xiàn)在美國30年利率為4.3%。如果將來利率再一次下降，可以隨時申請重貸。
4.地區(qū)政府補貼
一般只要你在某個地區(qū)住滿多少年（例如10年）, 地方政府經(jīng)常給予5-10萬美元的補貼。
5.老年買房政府補貼
62歲可以只付30%-40%的房價，再加上地方政府經(jīng)常給予5-10萬美元的補貼，所以，可以用很少的錢就買到房子。
在美購房基本概念區(qū)分
1.城市與鄉(xiāng)村的定義
在美國的大都市，并沒有絕對的城市和鄉(xiāng)村的定義，只是城中心有一個很小相對集中的downtown，其它的都是由小的City構(gòu)成。
2.房產(chǎn)稅不同
在美國，只要擁有房子就要交房地產(chǎn)稅，加州的地稅差不多是在1.2-2.0%間，各州的標準還會有各自的不同。所以每年交房地產(chǎn)稅，成為了屋主持有的固定成本，這也因此使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了大肆炒房的行為。
3.支付傭金方式不同
在美國房地產(chǎn)買賣時，傭金一律由賣方負擔(dān)（因為在買賣過程中，賣主是取得金錢的一方，而買主是付錢的一方）屋主在委托經(jīng)紀人出售房屋時，就訂立了合同，傭金一般在6%左右，賣主經(jīng)紀人需分一半傭金給買方經(jīng)紀人。
4.計算房屋面積的尺度不同
在美國是用平方英尺來計算房屋面積的，比如說3000平方英尺的房子，是指屋子的室內(nèi)居住面積，相當(dāng)于278平方米，但如果說一套獨立屋的面積，則要再加上前后花園，車庫等的占地面積，那面積就遠遠不止3000平方英尺了。
5.貸款政策不同
在美國貸款買房，絕大部分的貸款期限是固定利率的，但也有浮動利率，貸款人要自己承擔(dān)利率上升的風(fēng)險。當(dāng)然不論你用什么方式貸款，都是可以在貸款沒有到期之前，重新貸款或全部還清。
學(xué)校百科網(wǎng)聲明：未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載。
（來源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.NiuQiuyi.com）文章共1351字
