租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場(chǎng)。初到澳洲留學(xué)的小伙伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學(xué)老師一起了解下。
一、學(xué)生宿舍
在校生可向?qū)W校申請(qǐng)入住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂(lè)區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來(lái)自不同國(guó)家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開(kāi)始前提前申請(qǐng)，而且價(jià)格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對(duì)于未滿18歲的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，如果在澳洲沒(méi)有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學(xué)生剛來(lái)澳洲也會(huì)選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點(diǎn)是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學(xué)校機(jī)構(gòu)都有專門負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學(xué)校也會(huì)提供合作的住宿家庭列表讓海外留學(xué)生閱覽，不過(guò)留學(xué)生具體會(huì)入住到哪個(gè)家庭大部分是隨機(jī)分配的。同時(shí)，學(xué)生也可以通過(guò)留學(xué)機(jī)構(gòu)或網(wǎng)上申請(qǐng)寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問(wèn)題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來(lái)越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購(gòu)置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會(huì)包括在房租里。而有意長(zhǎng)住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個(gè)房子，自己購(gòu)置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開(kāi)具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關(guān)于澳洲留學(xué)關(guān)于住宿租房方面的情況介紹，準(zhǔn)備赴澳洲留學(xué)的學(xué)生可以了解下。更多留學(xué)情況，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)上外2+2留學(xué)官網(wǎng)了解。
留學(xué)澳大利亞，如何解決租房這個(gè)問(wèn)題其實(shí)在國(guó)內(nèi)就能租到房子，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有許多海外留學(xué)租房品臺(tái)，還是很專業(yè)的。
不管在哪里，租房都是一件很頭疼的事情，更不要說(shuō)是在國(guó)外了，自己在國(guó)內(nèi)找還是比較穩(wěn)妥的，如果出國(guó)后再找的話通常會(huì)有以下幾個(gè)問(wèn)題。
1、對(duì)當(dāng)?shù)刈夥康南嚓P(guān)事宜、合同不是很了解
2、租房所需相關(guān)證件
3、費(fèi)用繳納的規(guī)矩
4、如何退房
5、語(yǔ)言問(wèn)題
6、對(duì)周邊環(huán)境不熟悉
7、身在異鄉(xiāng)，容易被坑，受了欺負(fù)很無(wú)助
……
所以來(lái)說(shuō)在國(guó)內(nèi)的海外留學(xué)生租房平臺(tái)上提前訂好還是很不錯(cuò)的一個(gè)選擇，對(duì)于以上問(wèn)題，都會(huì)給你處理的很好。雖然說(shuō)多花了一些費(fèi)用，但是安全省心，出國(guó)后直接領(lǐng)包入住。
Awehome留學(xué)公寓目前已為10萬(wàn)+租客提供海外租房服務(wù)，房源真實(shí)，在海外各個(gè)地區(qū)都有專人負(fù)責(zé)。
而且提供定制服務(wù)，根據(jù)租客的要求，比如戶型、價(jià)格、周邊環(huán)境、到學(xué)校距離等……并拍攝真實(shí)視頻和圖片形成看房報(bào)告，更加直觀真實(shí)。
如果選擇在國(guó)外網(wǎng)站租房的話，租房的流程一般包括這四項(xiàng)，要著重注意！
實(shí)地看房
填寫租房申請(qǐng)
簽租房合約
交押金
1.實(shí)地看房
可租賃的房屋一般都有固定的開(kāi)放看房時(shí)間，多為周四和周日。
有些房屋也可通過(guò)預(yù)約商定其它看房時(shí)間。
最好提前一天致電中介確定一下看房時(shí)間，以免白跑一趟。
看房不但是一個(gè)租客選擇房屋的過(guò)程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。
不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。
因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會(huì)收到多份申請(qǐng)，租房被拒也是很常見(jiàn)的。
看房的注意事項(xiàng)
檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口等是否完好；
確認(rèn)你是否需要自己付水費(fèi)賬單：每個(gè)州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單；但如果你租的是house，一般是自己付賬單；
檢查一下水表以及水管是否正常；
檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜是否損壞；
檢查房子區(qū)域：周邊是否堵車？是否有噪音？晚上是否安全？
2.填寫租房申請(qǐng)
如果你對(duì)看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請(qǐng)表格，填寫你的租房意向書。
表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時(shí)間等。
一般中介也會(huì)要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。
總之，你需要提供給房東一些信息，讓他覺(jué)得你有按時(shí)支付房租的能力和良好信用。
3.簽租房合約
中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動(dòng)延租。
簽租約的同時(shí)，還會(huì)要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告，即"Condition Report"。
這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽署。
大家拿到這份報(bào)告以后，一定要非常仔細(xì)核對(duì)房屋的狀況。
比如，地毯上有一個(gè)洞，墻面上有污跡等這類的小問(wèn)題，一定要主動(dòng)添上。
再次強(qiáng)調(diào)，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。
4.交押金
簽約后，一般都需要交付一個(gè)月的押金，即“Bond”。
按照澳洲法律規(guī)定，這個(gè)押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。
在澳洲租房有哪幾種方式呢？來(lái)澳留學(xué)的小伙伴肯定都對(duì)住宿有很大的好奇，澳洲住宿到底有幾種形式呢 ，留學(xué)的小伙伴在選擇不同的住宿方式各有什么優(yōu)劣勢(shì)呢，接著往下看吧?。?br>澳洲租房有 4 種形式：
寄宿家庭（ Homestay ）、合租（ Share House ）、整租（ Lease House ）、留學(xué)生公寓 (Stuliving)
1、 寄宿家庭（ Homestay ）
寄宿家庭是為外國(guó)留學(xué)生在澳洲留學(xué)以有償服務(wù)的形式，提供住房與生活基本設(shè)施（大多數(shù)是本地家庭。
優(yōu)勢(shì)：
真正的體驗(yàn)澳洲生活，了解澳洲，體驗(yàn)澳洲文化、學(xué)習(xí)、練習(xí)英語(yǔ)、喜歡西餐、結(jié)交外國(guó)朋友
劣勢(shì)：距離學(xué)校相對(duì)較遠(yuǎn)有一定的局限性
2 、合租（ Share house ）
合租是一種留學(xué)生常見(jiàn)的住房形式也是性價(jià)比最高的，它是指至少兩人一起租住一間或者一套住房。換句話說(shuō)，房子的主人或者房東會(huì)通過(guò)不同方式發(fā)出房子信息，大多渠道你可以通過(guò)校內(nèi)網(wǎng)，校內(nèi)公告欄，滴答網(wǎng)等方式尋找可靠房源。如果大家選擇這種形式的住房，建議大家可以多選幾家進(jìn)行比較，當(dāng)然最好可以去實(shí)地考察。一般情況下，房東會(huì)收取 2-4周的房租作為押金。（當(dāng)房東收取房租時(shí)，交現(xiàn)金時(shí)，一定要收取發(fā)票。匯款時(shí)，一定要保留匯款信息或房東回復(fù)的電子郵件）
優(yōu)勢(shì)：費(fèi)用合理，性價(jià)比高、認(rèn)識(shí)更多的朋友、擴(kuò)展自己的人脈、不用在意家具的折損、選擇更多
劣勢(shì):少數(shù)房東有限制、缺少相對(duì)的私人空間、需要自己的獨(dú)立性
3、 整租（ Lease House ）
整租是由有個(gè)或合租人一起承擔(dān)承租人作為房子的房東，這種房子靈活性比較高，因此也是留學(xué)生小團(tuán)體的首選。這類房源通常來(lái)自于本地的房屋中介，他們會(huì)定期在店內(nèi)小窗口發(fā)售，同時(shí)，你也可以在校內(nèi)網(wǎng)選擇。另一方面，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該看清楚合同的內(nèi)容和條款。（注意收房時(shí)間以及是否包含家具）
優(yōu)勢(shì)：靈活性高、費(fèi)用低、性價(jià)比高、相比較更自由、幸福度高、舍友是朋友可以互相照顧
劣勢(shì)：結(jié)交新朋友機(jī)會(huì)相對(duì)變少、需要自己的獨(dú)立性
4、 留學(xué)生公寓
留學(xué)生公寓一般公司承辦，位于學(xué)校附近的公寓大樓，房型有多樣選擇，單人間雙人間多人間，是否有廚房等都可以選擇，當(dāng)然價(jià)位也會(huì)不一樣，公寓有管理人員，比較安全，也是學(xué)生選擇比較多的一種。
優(yōu)勢(shì)：距離學(xué)校較近方便、費(fèi)用適中、靈活選擇房型、相對(duì)自由
劣勢(shì)：室友不能選擇、需要自己的獨(dú)立性澳大利亞墨爾本大學(xué)學(xué)生公寓好不好？有哪些住宿方式？澳大利亞因?yàn)槠洫?dú)特的地理環(huán)境導(dǎo)致的宜居氣候，還有澳大利亞優(yōu)美的環(huán)境和移民政策都是的澳大利亞成為了世界上的第一移民大國(guó)。初次留學(xué)的小伙伴可能還是想要選擇墨爾本大學(xué)的學(xué)生宿舍的比較多，下面小編就給大家介紹下澳大利亞墨爾本大學(xué)學(xué)生公寓好不好的問(wèn)題。
墨爾本大學(xué)地理介紹 01
墨爾本大學(xué)住宿方式一共3種：學(xué)校宿舍，寄宿家庭和租房。
學(xué)校宿舍比較緊張，一般要提前申請(qǐng);
寄宿家庭一般包含早餐和晚餐，但是規(guī)矩比較多，可能和房東個(gè)性和生活習(xí)慣不合;唯一優(yōu)點(diǎn)就是能夠提高語(yǔ)言能力。
租房是最多人選擇的方式，性價(jià)比高，而且自由一點(diǎn)，提醒學(xué)生為了安全起見(jiàn)一定要選擇人多的地方租房。
墨爾本大學(xué)推薦住宿 01
墨爾本大學(xué)住宿方式一共3種：學(xué)校宿舍，寄宿家庭和租房。
學(xué)校宿舍比較緊張，一般要提前申請(qǐng);
寄宿家庭一般包含早餐和晚餐，但是規(guī)矩比較多，可能和房東個(gè)性和生活習(xí)慣不合;唯一優(yōu)點(diǎn)就是能夠提高語(yǔ)言能力。
租房是最多人選擇的方式，性價(jià)比高，而且自由一點(diǎn)，提醒學(xué)生為了安全起見(jiàn)一定要選擇人多的地方租房。
墨爾本大學(xué)學(xué)生公寓詳解 01
墨爾本大學(xué)學(xué)生公寓介紹：
從一居室到五居室的公寓可供選擇，人越多公用區(qū)域越大。
設(shè)施：家具齊全的臥室，24小時(shí)服務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)，位置非常方便，私人套間和空調(diào)。
費(fèi)用：每周200-550澳元
優(yōu)勢(shì)：安全，非常受學(xué)生歡迎，離市中心很近，方便購(gòu)物。
缺點(diǎn)：市中心人比較多，每當(dāng)夜晚來(lái)臨的時(shí)候，還是有很多小伙伴不準(zhǔn)備休息的，相對(duì)會(huì)吵一些。據(jù)說(shuō)外國(guó)的小伙伴們可能比較喜歡熱鬧，所以沒(méi)每逢周末或假日，也許就會(huì)有各種舞會(huì)等待著你，即使你不愿意參加，但是你的'耳朵'卻要被迫參加。
墨爾本大學(xué)四個(gè)公寓簡(jiǎn)單介紹 01
墨爾本大學(xué)有四個(gè)公寓是專門提供給國(guó)際留學(xué)生和交換生的，每個(gè)公寓都各有特色。
RMIT Village公寓步行五分鐘到十分鐘就可以到達(dá)墨爾本大學(xué)，最短租期為六個(gè)月。
UniLodge@Melbourne公寓毗鄰墨爾本大學(xué)，步行一分鐘就到學(xué)校和住在學(xué)校里面沒(méi)有什么區(qū)別?？梢泽w驗(yàn)出門口就是學(xué)校的日子，最短租期也是六個(gè)月。
UniLodge on Swanston公寓步行到學(xué)校僅需十分鐘，租房期限按周計(jì)算，最短租期為二十四周。
Unilodge on Flinders公寓距離稍遠(yuǎn)可以選擇乘坐有軌電車，大概十分鐘可以到達(dá)。如果不是太著急的話，也可以選擇步行既可以看看路上的美景也順便鍛煉身體，大概步行三十分鐘可以到達(dá)。
【小編總結(jié)】墨爾本大學(xué)學(xué)學(xué)生公寓還是錯(cuò)的哦！雖然校內(nèi)宿舍價(jià)格十分的高，相比較之下墨大的學(xué)生公寓或者校外的宿舍僬僥合算很多。而且墨爾本大學(xué)校外的學(xué)生宿舍裝修、室內(nèi)設(shè)施和周圍的配備都十分的齊全，非常適合墨爾本大學(xué)的學(xué)生居住。澳洲留學(xué)，我們應(yīng)該怎么租房?澳洲留學(xué)租房類型有哪些？澳洲留學(xué)，我們應(yīng)該怎么租房?
想去澳洲出國(guó)留學(xué)的朋友們，肯定在揣摩怎樣才能在澳洲租房子，實(shí)際上不必?fù)?dān)心，只要是你找正規(guī)公司去租房子，能節(jié)省許多時(shí)間和精力的。最先，毫無(wú)疑問(wèn)上華人網(wǎng)站，比較合適在澳洲本地的留學(xué)生，能去現(xiàn)場(chǎng)看房子的。
這是一種比較一般與傳統(tǒng)的形式，去中國(guó)人平臺(tái)上，例如“今日悉尼”上，上面還有租房的版面，有一個(gè)人或是中介服務(wù)，發(fā)出來(lái)的租房子信息。這種信息上邊里的住宅信息較為全方位，并且也有詳細(xì)地址，假如滿足條件的話，可聯(lián)系信息里的聯(lián)系方式和手機(jī)微信，謀害方便的。但是注意，一定要找正規(guī)單位，還有一點(diǎn)就是一定要去現(xiàn)場(chǎng)看房子，如果時(shí)間允許的范圍內(nèi)，一定要去熟悉一下房子周邊自然環(huán)境，及其房子的現(xiàn)象。
另外就是能夠進(jìn)來(lái)留學(xué)人員再生群，或者是一些澳洲學(xué)生們的群里，這種群里會(huì)出現(xiàn)師姐或是師兄去發(fā)表一些合租的信息或者轉(zhuǎn)租房的信息，可是缺陷也非常多，這種方法，需要注意和之前一樣的狀況，防止被騙，一定要另一方得出護(hù)照簽證或者駕照等為直接證據(jù)先給訂金。
澳洲留學(xué)租房種類有什么Apartment
Apartment類似中國(guó)的高端智能化公寓樓，多數(shù)為磚結(jié)構(gòu)的高層大廈，屋子冬冷夏熱，居住條件舒服。并且物業(yè)管理還配置了智能門禁系統(tǒng)，安全性能比較高。一般這種房型都自帶游泳館和健身中心，能夠居民免費(fèi)試用。大廈的地下或相對(duì)較低的樓房為房間內(nèi)停車庫(kù)，儲(chǔ)放車子方便快捷安全性。因?yàn)锳partment的房屋質(zhì)量問(wèn)題和穩(wěn)定性都不錯(cuò)，加上地處在市區(qū)繁華地段，因此一般房租都非常高。
Unit
Unit本身就是Apartment的低配版，基本上就是2到3層建筑的，等同于國(guó)內(nèi)舊式居民小區(qū)。一般沒(méi)有智能門禁系統(tǒng)，住宅樓內(nèi)大門的要用鎖匙開(kāi)啟。大多數(shù)新建的Unit是有加裝電梯的，但樓齡比較大的Unit都是沒(méi)電梯的。因?yàn)榻ㄖ?guī)模比較有限，往往不會(huì)游泳館、健身會(huì)所、洗衣店等公共設(shè)施。雖然居住條件比不上Apartment，但這類房型的房租會(huì)比較便宜一些。
House
House可以看作國(guó)內(nèi)別墅區(qū)，獨(dú)院，居住條件舒服方便快捷，挺有生活氛圍。建房子可利用的原材料主要包括磚瓦房，木房和磚皮房。磚瓦房便是墻體徹底應(yīng)用磚的房子，冬冷夏熱，隔熱保溫性強(qiáng);木房是墻體徹底木質(zhì)的房子，這種是House中比較差的，隔熱保溫能力差。并且木質(zhì)的房子容易出現(xiàn)間隙，小蟲(chóng)子也很容易進(jìn)去。但這類房型大部分坐落于近郊區(qū)，因而房租相對(duì)而言比較劃算。特別適合好多個(gè)小伙伴一起同租平攤房租費(fèi)，禮拜天有時(shí)間也可以在院子BBQ。
Townhouse
Townhouse和House類型類似，但Townhouse歸屬于獨(dú)棟別墅。但區(qū)別取決于Townhouse一般沒(méi)有非常大的庭院，總體較新，是近幾年來(lái)新出的房型之一，租金也與House類似。如果你想要和周邊隔壁鄰居多一點(diǎn)溝通交流，順帶練口語(yǔ)得話，能選租房子住Townhouse。
租房指南：去澳洲如何租房？澳洲租房流程有哪些？中介公司租房靠譜的中介房屋信息有許多，并可以根據(jù)需求針對(duì)性地來(lái)選擇戶型，那樣能節(jié)省許多的時(shí)間也。澳洲大多數(shù)中介公司全是走靠譜流程的，簽署靠譜有效合同，有法律做為確保。但是中介公司租房的所需要的時(shí)長(zhǎng)價(jià)格昂貴，步驟辦理手續(xù)繁雜，而且簽訂租賃期很長(zhǎng)，半途很有可能不可以停止合同。
個(gè)人租房個(gè)人租房相對(duì)而言能夠隨意選擇自己心儀的戶型，都沒(méi)有繁瑣復(fù)雜辦理手續(xù)能夠快速搬入。但是個(gè)人租房很容易因?yàn)檗k理手續(xù)不嚴(yán)謹(jǐn)，并沒(méi)有簽署合同缺乏確保而引起糾紛！
租房步驟：準(zhǔn)備充分租房文檔，基本信息：護(hù)照簽證、駕駛證（若有）、儲(chǔ)蓄卡。個(gè)人收入證明：工薪族可以準(zhǔn)備工資條、學(xué)生族可以準(zhǔn)備近三個(gè)月的銀行流水賬單，用于表現(xiàn)自己有實(shí)力付款租金費(fèi)等費(fèi)用，是中介公司或房東挑選租客的關(guān)鍵參照標(biāo)準(zhǔn)。之前有通過(guò)中介租房的小伙伴可以向中介公司要一份TenantLedger（租房紀(jì)錄）,用于證實(shí)并沒(méi)有拖欠房租記錄，用于給房東進(jìn)行審查。
現(xiàn)場(chǎng)看房看房是很重要的步驟，還是建議大家不必忽視！在靠譜可靠的途徑獲得房源信息（能看一姐以前的租房服務(wù)平臺(tái)合輯），找好房源之后就可以聯(lián)絡(luò)中介公司看房了。有些小伙伴假如在境外不可以去現(xiàn)場(chǎng)看房，能夠找靠譜的朋友幫忙看房，和房東再三確定地址和自然環(huán)境之后再預(yù)付定金和租金?？捶繒r(shí)長(zhǎng)盡可能約在白天，并且過(guò)度偏遠(yuǎn)的地方小伙伴們要注意安全！
留學(xué)生公寓歸屬于專門給留學(xué)人員居住公寓，不會(huì)給除開(kāi)留學(xué)人員以外的人定居。公寓里邊除開(kāi)配套屋子以外、也有公共性休息區(qū)、娛樂(lè)休閑運(yùn)動(dòng)健身于一體，一部分公寓還有自己的飯?zhí)媚軌虬停ㄖ形鞣蕉际怯校┍闶莾r(jià)格也貴一些，而且水電網(wǎng)費(fèi)裝修全包，方便。
所有學(xué)生都是會(huì)裝有自已的門卡，滴聲之后才能進(jìn)來(lái)公寓里邊且到處有監(jiān)控，也不會(huì)有惡人跟隨或是被別人偷東西的風(fēng)險(xiǎn)性，假如需要帶朋友去寢室去玩也是需要備案且需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開(kāi)的哈。安全系數(shù)非常高，有專業(yè)的保衛(wèi)人員，一部分留學(xué)生公寓是能接受未滿十八歲學(xué)生們，爸爸媽媽較為放心。
優(yōu)勢(shì)：安全系數(shù)高，學(xué)校驗(yàn)證，精裝公寓，家俱配套齊全，時(shí)長(zhǎng)靈便，水電網(wǎng)裝修全包。戶型較多，一室一廳studio，雙人房，多世間都是有，價(jià)錢不一樣都不一樣。保證金同房產(chǎn)中介一樣，存有第三方的監(jiān)管部門的股票戶頭頂），租期到期時(shí)，該筆資產(chǎn)必須公寓和租客彼此簽名之后才能解除凍結(jié)。并且學(xué)生們公寓像CollegeSquare經(jīng)常性有學(xué)生活動(dòng)，能夠交朋友了解世界各國(guó)留學(xué)人員，融入生活。
缺陷：樓盤焦慮不安，最好是提前2-3個(gè)月訂購(gòu)。價(jià)錢非常高，會(huì)貴一點(diǎn)。必須注意衛(wèi)生和房屋損壞狀況，退租查驗(yàn)。一般簽署合同至少住半年到一年。
提議：剛出國(guó)留學(xué)的同學(xué)可以考慮在留學(xué)生公寓過(guò)多半年到一年左右，由于比較安全且親人安心，都不會(huì)擔(dān)憂上當(dāng)受騙。等在那邊見(jiàn)到了班上的中國(guó)人好朋友且自然環(huán)境了解以后，還可以再出來(lái)自身租房做二房東或者與朋友同租（值得借鑒之上提議），這樣就能降低被騙的幾率且能夠去現(xiàn)場(chǎng)看房。假如你令人滿意留學(xué)生公寓的酒店住宿狀況，是可以和公寓續(xù)簽噠~
澳洲留學(xué)生如何租房？初來(lái)乍到的留學(xué)黨們，如何解決大洋彼岸的住宿問(wèn)題呢？在這里經(jīng)驗(yàn)老道的第一批90后學(xué)長(zhǎng)嘔心瀝血整理了多年的澳洲租房經(jīng)驗(yàn)和各位小伙伴們分享，一起來(lái)取取經(jīng)吧。
1、通過(guò)中介租房
第一個(gè)要中介公司的名譽(yù)和習(xí)慣。簽合約的時(shí)候要注意，不要隨便簽字。要看這個(gè)agent是比較在意什么地方，多久來(lái)inspection一次等等。第二個(gè)是要和agent保持好關(guān)系，保持溝通，萬(wàn)一中途煙頭燙了一個(gè)什么地毯，那就是幾百澳幣的事情了。
有時(shí)跟agent關(guān)系好，說(shuō)不定會(huì)幫你和房東說(shuō)點(diǎn)好話之類的，退房的時(shí)候不要嫌貴，最好是用他們自己的清潔公司，內(nèi)部勾結(jié)你懂的，做的清潔會(huì)更滿意，少扣點(diǎn)錢。
bills自己找公司去簽約，最好找性價(jià)比高的，不要忘記一定的時(shí)間看郵箱來(lái)了bill沒(méi)有，遲繳要罰款的。如果是自己做二房東的話，注意衛(wèi)生衛(wèi)生衛(wèi)生！inspection應(yīng)該是最恐怖的事情了~
2、找二房東
二房東可能是學(xué)生也可能是一些PR工作的人。這個(gè)要注意簽合約，牢記二房東護(hù)照和一些信息。每次收你水電的時(shí)候記得要看清楚怎么算的，不要說(shuō)多少就是多少，有些人為了賺錢會(huì)做手腳（比如一些不文明的人），反正隨時(shí)保持警惕，也要和二房東保持關(guān)系，要知道所有的程序是怎么走的，雖然是拎包入住，但是也要懂如何操作的，這樣才不會(huì)被騙。
不是很推薦和local住在一起，因?yàn)闀?huì)有很多的生活習(xí)慣不同，有的local也不愿意和華人住?？慈似钒伞６繓|發(fā)廣告一般在朋友圈或是網(wǎng)上，注意不要點(diǎn)擊link或是QQ鏈接，都是盜密碼的。直接聯(lián)系電話或是短信才是真的。最好是去了那邊，真正的看看房子和二房東交流下最好。
3、住學(xué)校宿舍或是周邊承包的apartment
貴貴貴，但是方便，適合有錢的孩子居住~
4、房子類型
studio舒服又安靜自己住挺爽的，apartment 適合share，flat 都是很多老房子了，townhouse其實(shí)不錯(cuò)，但是可能離CBD不會(huì)很近，house就適合那些本來(lái)學(xué)校就遠(yuǎn)的人，但是我覺(jué)得house不是很安全，講真~
（flat）
（house別墅）
綜上所述，我個(gè)人是比較喜歡apartment 因?yàn)榕涮缀懿诲e(cuò).
BTW，我覺(jué)得我是世上最好的房東沒(méi)有之一，我做房東的時(shí)候只要吃肉就給我房客來(lái)一份，bills小數(shù)點(diǎn)也是永遠(yuǎn)抹去~
我覺(jué)得需要注意的建議有幾點(diǎn)：
1、合同
貌似中文合同在澳洲也是合法的，當(dāng)?shù)豤ouncil官網(wǎng)上可以找到標(biāo)準(zhǔn)版的租賃合同，簽合同的時(shí)候要花點(diǎn)時(shí)間讀完后面的條例，避免遇到比較dodgy的條例，尤其沒(méi)有中介自己跟房東或者二房東簽訂的時(shí)候。合租的話應(yīng)該把所有人的名字都放上去。
2、maintianing
入住前需要跟中介或者房東一起把房子所有的地方都看一遍記錄下任何的損壞或者殘缺，中介會(huì)每2?3個(gè)月進(jìn)行一次inspection，退房也將會(huì)按照這份表來(lái)核查。
租房期間發(fā)現(xiàn)任何順壞的東西都應(yīng)該第一時(shí)間通知中介，而且最好是in writing（郵件/短信），比如遇到緊急狀況比如熱水器壞了，嚴(yán)重漏水等。房子除了自己人為破壞的東西除外，家具自然老舊損壞，遭盜竊破門，房子保險(xiǎn)等等費(fèi)用都是房東負(fù)責(zé)。
3、續(xù)租或結(jié)束合同
合同到期前中介需要在28天前發(fā)form2A給租戶（南澳），如果你沒(méi)有收到合同期到期自動(dòng)轉(zhuǎn)成periodic合同，房東這時(shí)候要解除合同需要發(fā)form3而且90天后才生效。
4、住suburb的安全問(wèn)題
我比較在意住suburb的安全，好的區(qū)住著舒服不用擔(dān)心什么，鄰居也都挺好，選些容易打理的房子，澳洲一到春天草木叢生真的很恐怖。住公寓方便省心，價(jià)格貴點(diǎn)。
準(zhǔn)備爬窗進(jìn)的蜥蜴。。
我分享一下澳洲那邊的情況，租房其實(shí)挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情況都要去了解一下。雖然留學(xué)生在澳洲很多會(huì)開(kāi)車，但是有時(shí)候周末想去city，一個(gè)是可能和朋友聚餐喝點(diǎn)小酒，另外是周末city停車位也會(huì)很緊張，所以附近有公交還是比較好的。
在澳洲租房的話，我們一般按性價(jià)比高是和朋友一起合租一個(gè)獨(dú)立屋，看起來(lái)很霸氣，因?yàn)槎际俏覀儑?guó)內(nèi)認(rèn)知的別墅，高大上。其實(shí)獨(dú)立屋很多東西就是要自己去承擔(dān)和負(fù)責(zé)的，公寓相對(duì)貴些，當(dāng)然好的公寓有管理和保安。和朋友同學(xué)分租別墅，你要了解你街道每周什么時(shí)候來(lái)收垃圾，把自家的垃圾桶推到路邊。
定時(shí)定侯要整理一下花園，是的，整理花園，不然房東會(huì)把你念死，澳洲的自然條件又是獨(dú)得恩寵，刷刷地花草樹(shù)木蠻荒生長(zhǎng)，我以前會(huì)用花草剪，后來(lái)發(fā)現(xiàn)不用除草劑不行，用除草劑也就減緩花草生長(zhǎng)而已，也很難除干凈。
當(dāng)然遠(yuǎn)不止如此，比如有些朋友，住的地方生態(tài)一級(jí)棒，這個(gè)時(shí)候你可能需要自我學(xué)習(xí)一下自然科學(xué)。舉個(gè)例子，澳洲很多地方有毒蜘蛛，除蟲(chóng)也是你的生活技能了。更有甚者，會(huì)有毒蛇光顧你家的，那就是要看看家里是不是有老鼠窩了。
不是開(kāi)玩笑，因?yàn)榕滤?，我都知道怎么區(qū)分毒蛇毒液了，是神經(jīng)性毒液，還是蛋白酶毒液。這些是可能你租的房子賦有的天然屬性。
匍匐在玩具簍旁躲貓貓的四腳蛇。。。
然后就是搬進(jìn)去以后，你真正要面對(duì)的一些現(xiàn)代人的事情。安裝寬帶啊、水電、搬家。租房搬家，能讓人學(xué)習(xí)到很多東西。我覺(jué)得這些都還好，屬于正常人需要認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí)的東西，可以請(qǐng)教當(dāng)?shù)氐膶W(xué)長(zhǎng)學(xué)姐什么的，乃至學(xué)校的student centre員工也能給你一些指引。
合租找朋友確實(shí)是比較碰運(yùn)氣的。我們?cè)瓉?lái)朋友間有一句話叫“相處好，同住難”，意思本來(lái)兩個(gè)人挺好關(guān)系的，一合租就出問(wèn)題，乃至翻臉。當(dāng)然遇到合得來(lái)的，那真是上帝保佑了，如果碰巧是情侶，那就趕緊結(jié)婚吧。
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這兩所學(xué)校距離很近，走路大概15分鐘就到了。UTS更靠近CBD一些，從Central Station出來(lái)走5分鐘就進(jìn)圖書館，而悉尼大學(xué)從Redfern Station下車走路10分鐘就到了商學(xué)院教室
先說(shuō)結(jié)論，建議在這些區(qū)域租房，排名分先后：
Glebe
NewTown
Surry Hill
Haymarket
Ultimo
Darlington
Mascot
Waterloo
Zetland
Wooli Creek
Hurstville
Ashfield
Burwood
Strathfield
詳細(xì)說(shuō)一下各個(gè)區(qū)域的基本情況：
Glebe, New Town, Surry Hill：
都是最靠近學(xué)校的傳統(tǒng)住宅區(qū)，本地人不少，房子以House為主，可以比較好的體驗(yàn)澳洲本地生活氛圍，而且都是走路上學(xué)的距離，房?jī)r(jià)也適中，強(qiáng)烈推薦，小寶我非常喜歡newtown的氛圍，很文藝。
Haymarket, Ultimo, Darlington：
這幾個(gè)區(qū)域離學(xué)校也很近，但是房?jī)r(jià)非常高，當(dāng)然生活是很方便，土豪可以優(yōu)選這里。
Mascot, Waterloo, Zetland, Wooli Creek：
這幾個(gè)區(qū)域是新開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)，一片一片新公寓是留學(xué)生的最愛(ài)，其中Mascot和Wooli Creek都有火車直達(dá)，上學(xué)很方便，這些區(qū)域華人留學(xué)生聚集，中餐館很多，房?jī)r(jià)因?yàn)樾路康脑蛩圆⒉槐阋?，適合情侶或同學(xué)好友合租。
Hurstville, Ashfield, Burwood, Strathfield：
這幾個(gè)區(qū)域是本地華人聚集區(qū)，都通火車，出了火車站感覺(jué)一下子回國(guó)了，到處都是中餐廳，奶茶店，街上看不到幾個(gè)外國(guó)人，生活可以說(shuō)非常方便，不過(guò)離學(xué)校稍遠(yuǎn)，這幾個(gè)區(qū)域房租適中，適合學(xué)業(yè)不怎么緊張，想享受生活的小伙伴兒。
學(xué)校位于悉尼東南區(qū)，是當(dāng)?shù)厝说湫偷纳钌鐓^(qū)，有很多當(dāng)?shù)氐闹行W(xué)。UNSW中國(guó)學(xué)生比例在25%左右，大都生活在學(xué)校周圍的幾個(gè)區(qū)域：Kingsford, Randwick, Kingsford, Zetland, Rosebery，再遠(yuǎn)的話交通就不是很方便了，因?yàn)閁NSW附近沒(méi)有火車站，一般上下學(xué)都是騎車或公交。
Kingston, Kingsford, Randwick：
都是大型的居民區(qū)，吃飯購(gòu)物都很方便，路邊很多地道的餐廳也很有味道，靠近學(xué)校的街上，更是中餐館遍布，滿足小伙伴兒們的胃口。這3個(gè)區(qū)域的新房不多，大多是House和低層公寓，時(shí)間基本都在10年以上，所以房租也算適中，比住在city附近要便宜不少。
Zetland, Rosebery：
都是新開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)，都是嶄新的高層公寓，但是交通和配套設(shè)施還不完善，按照澳洲的效率，還需要幾年的完善，不過(guò)已經(jīng)有一些超市和餐廳進(jìn)駐了。這片區(qū)域華人留學(xué)生很多，因?yàn)槲覀兌枷矚g住新房子。
麥考瑞大學(xué)位于悉尼北部，是一座花園大學(xué)，環(huán)境非常優(yōu)美，學(xué)校有輕軌直達(dá)，2019年會(huì)竣工，目前有bus穿梭于火車站和校園之間。
麥考瑞的同學(xué)一部分住在學(xué)校周圍的一些House，更多的住在Epping和Chatswood這兩個(gè)居民區(qū)。悉尼北區(qū)生活不比city和東南區(qū)方便，人口也較少，但是環(huán)境很好，學(xué)校華人學(xué)生不到20%，可以更好的融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境。房租也比其他區(qū)域便宜不少！
小寶推薦的租房區(qū)域：
Chatswood
Epping
Eastwood
Rhode
在下面的火車路線圖中給大家標(biāo)注出來(lái)了：
Chatswood：
是北區(qū)的富人區(qū)，也是華人聚集區(qū)，中餐館比西餐館多，也有大型的shopping mall，火車進(jìn)city只要20分鐘，絕大部分中國(guó)留學(xué)生選擇居住在這里，這里有Iglu學(xué)生公寓，還有很多新建的公寓樓。
Epping, Eastwood, Rhodes：
這三個(gè)區(qū)在一條線上，都有很多新建公寓，但不像Chatswood那么繁華，餐廳和購(gòu)物的地方比較有限，當(dāng)然房租也低得多，想離學(xué)校近，房租又便宜的小伙伴兒，可以選擇這三個(gè)區(qū)域租房。
小寶租房已經(jīng)和悉尼30多家大型正規(guī)中介建立合作關(guān)系，有上千套正規(guī)中介房源，可以幫小伙伴兒們一站式租房，找房，看房，準(zhǔn)備材料，擔(dān)保申請(qǐng)，簽約入住，開(kāi)通水電氣網(wǎng)。
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