對(duì)于移民美國(guó)的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，如果在美國(guó)沒有購(gòu)置房產(chǎn)，就只有租房這一個(gè)選擇了。那么美國(guó)移民如何租房呢？在美國(guó)租房有什么注意事項(xiàng)么？

　　1、尋找正規(guī)的租房渠道

在美租房還是有很多渠道的，比如租房網(wǎng)站、正規(guī)的房產(chǎn)中介、報(bào)紙廣告等。千萬(wàn)不要輕信網(wǎng)上發(fā)布的來(lái)源不明的"低價(jià)房源"，要通過(guò)正規(guī)渠道找房。

2、確定租房合同的可靠性

挑選好房屋后，就要與房東簽訂合同。千萬(wàn)要仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，盡量一條條看過(guò)去，如果有不明白的地方，趕快讓房東進(jìn)行解釋，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。務(wù)必搞清楚房租中是否包含水電燃?xì)赓M(fèi)用，以及哪些需要自費(fèi)的。是否允許轉(zhuǎn)租或分租，能否提前終止合同。還要和房主一起檢查房屋內(nèi)外所有設(shè)施是否完好，一旦有問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)解決。合同一經(jīng)簽字就生效力，違約就會(huì)牽扯法律及信譽(yù)問(wèn)題。


3、必須立字據(jù)為證

合同沒有問(wèn)題之后，房東會(huì)要求支付押金、房租、保證金等，此時(shí)應(yīng)該明確好支付多久的房租以及押金，并且立下字距，如果退房需要還多少押金等。如果設(shè)施不夠完善，需要房東修理的話，需要書面形式寫清，由房東簽字后自己留存。建議把所有協(xié)商好、在范本合同之外的內(nèi)容都寫入合同并由雙方簽字確認(rèn)。

4、保障租房的安全性

租房前要保障自己的居所是否安全，設(shè)備是否齊全，能否正常使用安全設(shè)施，有的州或地區(qū)是要求房屋配備好安全設(shè)施的。最好能夠提前了解租房周邊的環(huán)境，治安狀況等等，美國(guó)是個(gè)多種族的國(guó)家，黑人等族裔多的地區(qū)盡量少去。此外，可以購(gòu)買租客保險(xiǎn)，不同保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)涵蓋具體內(nèi)容也是不同的。

　　5、合法維護(hù)自身權(quán)益


如果租房過(guò)程中，房屋出現(xiàn)一定的問(wèn)題，比如防風(fēng)擋雨，供暖供水供電等由房東負(fù)責(zé)修繕或處理的問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)通知提醒房東盡快修理。如果房東找借口拖著不做，或是態(tài)度不好，盡量主動(dòng)友善的溝通，不然打官司也很麻煩。如果對(duì)方頑固不化，可向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或是政府的民事法庭提起訴訟。一旦要走法律途徑，可以向?qū)W校尋求法律咨詢。

　　6、個(gè)人隱私的保護(hù)

如果是獨(dú)棟公寓租的話，房東是不能隨意進(jìn)出的，即使要來(lái)維修處理事務(wù)也必須提前通知租客，不然租客可以向法庭控告房東擅闖民宅。反之如果是合租的話，也就意味著要犧牲一部分空間和隱私，這種房東都會(huì)有自己的要求和規(guī)矩，租客要去做到。當(dāng)然能夠把合同中隱私的條款熟悉就能更好地維護(hù)自身權(quán)益。

總之，租房并非是簡(jiǎn)單的事情，也不是很可怕的，只要做好充分的準(zhǔn)備，細(xì)讀條款合同，能夠避免日后的很多麻煩。

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