在美國當(dāng)你看中一套房子時，大家最為關(guān)注的問題就是：所需要花費(fèi)的購房成本到底有哪些?有哪些費(fèi)用是必不可少的?接下來小編將為大家一一細(xì)數(shù)，在美國買房，從預(yù)定到成交一共所需支付的費(fèi)用。

美國購房指南：美國房產(chǎn)費(fèi)用解析

01房屋總價

這個相對比較好理解，也容易產(chǎn)生誤區(qū)，房屋的總價其實有時候不單單是房屋的價格，也有一些房產(chǎn)，特別是度假類房產(chǎn)還包含了升級房型的費(fèi)用和裝配家具的費(fèi)用。

所以房屋的總價是包含且不限制于房屋價格哦，這點大家一定要記住。

02過戶費(fèi)用

過戶費(fèi)里面包含的費(fèi)用大體為：律師費(fèi)、文本費(fèi)、政府登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險費(fèi)等等的費(fèi)用，但由于每個州每個城市的費(fèi)用都會有差別，而且都是由過戶公司所收取，所以我們統(tǒng)一稱呼為過戶費(fèi)。

而過戶費(fèi)的產(chǎn)生時間顧名思義就是過戶的時候產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是客戶支付完最后的尾款后，客戶會收到過戶公司的過戶信，里面就會有過戶費(fèi)用的所有明細(xì)，讓大家消費(fèi)的清清楚楚。

那過戶費(fèi)用大約是多少呢?其實是有個范圍值的，一般為房屋總價的1%～3%。具體的費(fèi)用需要看項目所在的區(qū)域和項目本身，但一般不會超過3%。

03貸款費(fèi)用

這個費(fèi)用是客戶可以選擇的，有些客戶財大氣粗喜歡一次性付款，自然不需要支付這筆費(fèi)用。有些客戶則喜歡利用銀行杠桿，那利用銀行杠桿的這部分的朋友就需要好好了解一下了。

貸款費(fèi)用的產(chǎn)生主要是貸款經(jīng)紀(jì)人收取，他們幫助客戶收集貸款所需材料，跟銀行溝通利率等問題，是貸款環(huán)節(jié)中不可缺少的重要角色，因為他們知道哪家銀行利率低，哪家銀行有額度可以放貸，才能幫客戶爭取最好的條件。

那貸款費(fèi)用是多少呢?一般是貸款額的2%，利率做的好的可能到2.5%。

上述就是美國房產(chǎn)在購房階段所產(chǎn)生的一個費(fèi)用明目，也就是三個費(fèi)用，房屋總價+過戶費(fèi)+貸款費(fèi)用=美國房產(chǎn)購房所需費(fèi)用。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

好了，這就是小編給大家分享的2020美國購房指南：在美國購買一套房子的費(fèi)用是多少?全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心收集的內(nèi)容后，能解決你的困惑。

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