想去澳洲出國留學(xué)的朋友們，肯定在揣摩怎樣才能在澳洲租房子，實際上不必?fù)?dān)心，只要是你找正規(guī)公司去租房子，能節(jié)省許多時間和精力的。最先，毫無疑問上華人網(wǎng)站，比較合適在澳洲本地的留學(xué)生，能去現(xiàn)場看房子的。
這是一種比較一般與傳統(tǒng)的形式，去中國人平臺上，例如“今日悉尼”上，上面還有租房的版面，有一個人或是中介服務(wù)，發(fā)出來的租房子信息。這種信息上邊里的住宅信息較為全方位，并且也有詳細(xì)地址，假如滿足條件的話，可聯(lián)系信息里的聯(lián)系方式和手機微信，謀害方便的。但是注意，一定要找正規(guī)單位，還有一點就是一定要去現(xiàn)場看房子，如果時間允許的范圍內(nèi)，一定要去熟悉一下房子周邊自然環(huán)境，及其房子的現(xiàn)象。
另外就是能夠進(jìn)來留學(xué)人員再生群，或者是一些澳洲學(xué)生們的群里，這種群里會出現(xiàn)師姐或是師兄去發(fā)表一些合租的信息或者轉(zhuǎn)租房的信息，可是缺陷也非常多，這種方法，需要注意和之前一樣的狀況，防止被騙，一定要另一方得出護(hù)照簽證或者駕照等為直接證據(jù)先給訂金。
Apartment
Apartment類似中國的高端智能化公寓樓，多數(shù)為磚結(jié)構(gòu)的高層大廈，屋子冬冷夏熱，居住條件舒服。并且物業(yè)管理還配置了智能門禁系統(tǒng)，安全性能比較高。一般這種房型都自帶游泳館和健身中心，能夠居民免費試用。大廈的地下或相對較低的樓房為房間內(nèi)停車庫，儲放車子方便快捷安全性。因為Apartment的房屋質(zhì)量問題和穩(wěn)定性都不錯，加上地處在市區(qū)繁華地段，因此一般房租都非常高。
Unit
Unit本身就是Apartment的低配版，基本上就是2到3層建筑的，等同于國內(nèi)舊式居民小區(qū)。一般沒有智能門禁系統(tǒng)，住宅樓內(nèi)大門的要用鎖匙開啟。大多數(shù)新建的Unit是有加裝電梯的，但樓齡比較大的Unit都是沒電梯的。因為建筑規(guī)模比較有限，往往不會游泳館、健身會所、洗衣店等公共設(shè)施。雖然居住條件比不上Apartment，但這類房型的房租會比較便宜一些。
House
House可以看作國內(nèi)別墅區(qū)，獨院，居住條件舒服方便快捷，挺有生活氛圍。建房子可利用的原材料主要包括磚瓦房，木房和磚皮房。磚瓦房便是墻體徹底應(yīng)用磚的房子，冬冷夏熱，隔熱保溫性強;木房是墻體徹底木質(zhì)的房子，這種是House中比較差的，隔熱保溫能力差。并且木質(zhì)的房子容易出現(xiàn)間隙，小蟲子也很容易進(jìn)去。但這類房型大部分坐落于近郊區(qū)，因而房租相對而言比較劃算。特別適合好多個小伙伴一起同租平攤房租費，禮拜天有時間也可以在院子BBQ。
Townhouse
Townhouse和House類型類似，但Townhouse歸屬于獨棟別墅。但區(qū)別取決于Townhouse一般沒有非常大的庭院，總體較新，是近幾年來新出的房型之一，租金也與House類似。如果你想要和周邊隔壁鄰居多一點溝通交流，順帶練口語得話，能選租房子住Townhouse。
在澳洲留學(xué)租房，有哪些需要注意的事項租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學(xué)的小伙伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學(xué)老師一起了解下。
一、學(xué)生宿舍
在校生可向?qū)W校申請入住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請，而且價格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對于未滿18歲的留學(xué)生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學(xué)生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學(xué)校機構(gòu)都有專門負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學(xué)校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學(xué)生閱覽，不過留學(xué)生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學(xué)生也可以通過留學(xué)機構(gòu)或網(wǎng)上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費用。如設(shè)計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨?/p>
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費一般會包括在房租里。而有意長住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關(guān)于澳洲留學(xué)關(guān)于住宿租房方面的情況介紹，準(zhǔn)備赴澳洲留學(xué)的學(xué)生可以了解下。更多留學(xué)情況，請訪問上外2+2留學(xué)官網(wǎng)了解。
租房指南：去澳洲如何租房？澳洲租房流程有哪些？中介公司租房靠譜的中介房屋信息有許多，并可以根據(jù)需求針對性地來選擇戶型，那樣能節(jié)省許多的時間也。澳洲大多數(shù)中介公司全是走靠譜流程的，簽署靠譜有效合同，有法律做為確保。但是中介公司租房的所需要的時長價格昂貴，步驟辦理手續(xù)繁雜，而且簽訂租賃期很長，半途很有可能不可以停止合同。
個人租房個人租房相對而言能夠隨意選擇自己心儀的戶型，都沒有繁瑣復(fù)雜辦理手續(xù)能夠快速搬入。但是個人租房很容易因為辦理手續(xù)不嚴(yán)謹(jǐn)，并沒有簽署合同缺乏確保而引起糾紛！
租房步驟：準(zhǔn)備充分租房文檔，基本信息：護(hù)照簽證、駕駛證（若有）、儲蓄卡。個人收入證明：工薪族可以準(zhǔn)備工資條、學(xué)生族可以準(zhǔn)備近三個月的銀行流水賬單，用于表現(xiàn)自己有實力付款租金費等費用，是中介公司或房東挑選租客的關(guān)鍵參照標(biāo)準(zhǔn)。之前有通過中介租房的小伙伴可以向中介公司要一份TenantLedger（租房紀(jì)錄）,用于證實并沒有拖欠房租記錄，用于給房東進(jìn)行審查。
現(xiàn)場看房看房是很重要的步驟，還是建議大家不必忽視！在靠譜可靠的途徑獲得房源信息（能看一姐以前的租房服務(wù)平臺合輯），找好房源之后就可以聯(lián)絡(luò)中介公司看房了。有些小伙伴假如在境外不可以去現(xiàn)場看房，能夠找靠譜的朋友幫忙看房，和房東再三確定地址和自然環(huán)境之后再預(yù)付定金和租金?？捶繒r長盡可能約在白天，并且過度偏遠(yuǎn)的地方小伙伴們要注意安全！
留學(xué)生公寓歸屬于專門給留學(xué)人員居住公寓，不會給除開留學(xué)人員以外的人定居。公寓里邊除開配套屋子以外、也有公共性休息區(qū)、娛樂休閑運動健身于一體，一部分公寓還有自己的飯?zhí)媚軌虬停ㄖ形鞣蕉际怯校┍闶莾r格也貴一些，而且水電網(wǎng)費裝修全包，方便。
所有學(xué)生都是會裝有自已的門卡，滴聲之后才能進(jìn)來公寓里邊且到處有監(jiān)控，也不會有惡人跟隨或是被別人偷東西的風(fēng)險性，假如需要帶朋友去寢室去玩也是需要備案且需要在規(guī)定時間內(nèi)離開的哈。安全系數(shù)非常高，有專業(yè)的保衛(wèi)人員，一部分留學(xué)生公寓是能接受未滿十八歲學(xué)生們，爸爸媽媽較為放心。
優(yōu)勢：安全系數(shù)高，學(xué)校驗證，精裝公寓，家俱配套齊全，時長靈便，水電網(wǎng)裝修全包。戶型較多，一室一廳studio，雙人房，多世間都是有，價錢不一樣都不一樣。保證金同房產(chǎn)中介一樣，存有第三方的監(jiān)管部門的股票戶頭頂），租期到期時，該筆資產(chǎn)必須公寓和租客彼此簽名之后才能解除凍結(jié)。并且學(xué)生們公寓像CollegeSquare經(jīng)常性有學(xué)生活動，能夠交朋友了解世界各國留學(xué)人員，融入生活。
缺陷：樓盤焦慮不安，最好是提前2-3個月訂購。價錢非常高，會貴一點。必須注意衛(wèi)生和房屋損壞狀況，退租查驗。一般簽署合同至少住半年到一年。
提議：剛出國留學(xué)的同學(xué)可以考慮在留學(xué)生公寓過多半年到一年左右，由于比較安全且親人安心，都不會擔(dān)憂上當(dāng)受騙。等在那邊見到了班上的中國人好朋友且自然環(huán)境了解以后，還可以再出來自身租房做二房東或者與朋友同租（值得借鑒之上提議），這樣就能降低被騙的幾率且能夠去現(xiàn)場看房。假如你令人滿意留學(xué)生公寓的酒店住宿狀況，是可以和公寓續(xù)簽噠~
澳大利亞留學(xué)租房要注意什么1、安全第一，首先要參考房子周圍的環(huán)境和設(shè)施。就算在比較安全的區(qū) 域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。2、看房時多觀察房東，看看房東是個怎么樣的人。（如果是跟房東同住，這一點尤其重要）
3、如果有機會，觀察一下跟你住在同一個屋檐下的都是些什么樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學(xué)生。
4、房子是否接近火車站或者公車站，是否方便于前往學(xué)校和打工的地方。
5、房租是否包括水電費，煤氣費和網(wǎng)費。比如一些電、水、網(wǎng)費用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體了解。
6、另外，房租除受到地區(qū)的影響，還受到學(xué)生開學(xué)時間的影響。
一般來說，學(xué)校開學(xué)時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學(xué)生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學(xué)校放假的日子，許多留學(xué)生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。澳洲留學(xué)租房有哪些注意事項
澳洲留學(xué)租房有哪些注意事項
1.
租房信息的查詢。如果留學(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學(xué)里和中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2.
位置。一般要重點考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city
還是住在suburb. 一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對應(yīng)的價錢會比suburb
高上不少。如果住在suburb
的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。
3.
租房的方式。你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施(床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調(diào)等)。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費，氣費轉(zhuǎn)到自己的名字下面…
4.
租金。租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分?jǐn)傎M用(水費，電費，網(wǎng)費等)或者由房東包一些費用(例如水電費)，所有房客再一起分?jǐn)偲渌M用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同
(保險起見，強烈建議要有一份)，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。向房東和中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.
一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5. 其他要注意的事項：1. Agent
和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權(quán)利。2.
如果有類似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理并支付費用。3.如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理。4.如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。6.最后提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從里面反鎖。澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
選擇走讀學(xué)校的學(xué)生赴美澳求學(xué)的過程中，家長們最關(guān)心也最擔(dān)心的問題就是寄宿家庭是不是靠譜。很多家長和學(xué)生在選擇寄宿家庭時抱有很高的期望，很關(guān)心寄宿家庭成員的職業(yè)、家庭環(huán)境、地理位置等等。
提供寄宿服務(wù)的家庭特點 01 關(guān)于留學(xué)生住宿，澳大利亞政府有明確規(guī)定：未滿18歲一定要住寄宿家庭，不能獨立在外租房。像這樣的規(guī)定并不少見，在英國、加拿大、新西蘭等國也有。由于這個原因，到國外讀初高中的小留學(xué)生大多會選擇寄宿家庭。
同時，也有部分本科生和研究生會選擇寄宿家庭。在威斯敏斯特大學(xué)學(xué)新聞專業(yè)的張宣桐(化名)說：'我選擇寄宿家庭有三方面原因。一是在國外就讀，一般院方提供的住宿都比較貴;二是我和同學(xué)一起去的，不希望被分開;再就是，在外面寄宿的話，可以按照自己的飲食習(xí)慣自己做飯，我吃不慣西餐，一次兩次還好，吃多了我會瘋。'
在澳大利亞墨爾本拉籌伯大學(xué)的高嵐看來，寄宿家庭有時僅僅是一個跳板，一兩個月之后就搬出去住了。
住寄宿家庭的話可以更好地了解一個國家的文化，更好地融入到當(dāng)?shù)氐纳钪腥ァ?/p> 為什么一定要能選擇寄宿家庭住宿？ 01
關(guān)于留學(xué)生住宿，澳大利亞政府有明確規(guī)定：未滿18歲一定要住寄宿家庭，不能獨立在外租房。像這樣的規(guī)定并不少見，在英國、加拿大、新西蘭等國也有。由于這個原因，到國外讀初高中的小留學(xué)生大多會選擇寄宿家庭。
同時，也有部分本科生和研究生會選擇寄宿家庭。在威斯敏斯特大學(xué)學(xué)新聞專業(yè)的張宣桐(化名)說：'我選擇寄宿家庭有三方面原因。一是在國外就讀，一般院方提供的住宿都比較貴;二是我和同學(xué)一起去的，不希望被分開;再就是，在外面寄宿的話，可以按照自己的飲食習(xí)慣自己做飯，我吃不慣西餐，一次兩次還好，吃多了我會瘋。'
在澳大利亞墨爾本拉籌伯大學(xué)的高嵐看來，寄宿家庭有時僅僅是一個跳板，一兩個月之后就搬出去住了。
住寄宿家庭的話可以更好地了解一個國家的文化，更好地融入到當(dāng)?shù)氐纳钪腥ァ?/p> 寄宿家庭的利與弊 01
在寄宿家庭生活有利也有弊?，F(xiàn)在申請寄宿家庭的大多數(shù)為初高中生，大學(xué)生和研究生比較少。就 利 的一面來說，相對于學(xué)校，寄宿家庭的條件一般要好些;同時，房東還會接送孩子上下學(xué);另外，在寄宿家庭會有很多派對，可以豐富學(xué)生的生活。但是寄宿家庭也有不盡如人意的地方。比如，費用比較高，而且需要一次性交1年的費用。此外，在學(xué)生去寄宿家庭之前，對它并不了解。如果對寄宿家庭不滿意的話，會很難調(diào)換，只能選擇慢慢磨合。
我提醒大家在選擇寄宿家庭時，盡量多了解它的詳細(xì)信息，確保自己滿意。去之前給房東打個電話，說一下自己的相關(guān)信息，確定行程?？梢詭б稽c小禮物給房東，這樣可以拉近感情。在日常生活中則要注意自己的行為，不要去觸犯到房東的原則。比如，國外的人都很在意自己的私密空間，盡量不要去打擾;多去了解這個家庭的生活方式。'
澳大利亞留學(xué)生的人生策略
1.住宿:一般來說，留學(xué)生住宿有三種選擇:學(xué)校宿舍、寄宿家庭、自己租房。其中學(xué)校宿舍更方便安全，可以直接向?qū)W校申請。有些學(xué)校還為寄宿學(xué)生提供三餐。但住宿舍的成本普遍較高，是租房的3-4倍。而且不允許自己做飯，離買生活的超市也很遠(yuǎn)。而且澳洲學(xué)校的宿舍名額一般很少，需要提前申請。
2.飲食:澳大利亞作為英國殖民國家，保持著類似西式飲食的習(xí)慣。傳統(tǒng)主食主要是西餐。餡餅、三明治、牛排等。都是澳大利亞常見的食物。但是在澳大利亞，人們沒有單獨的午餐時間，所以大多數(shù)人都是以三明治、漢堡、肉餅等快餐作為午餐，半小時之內(nèi)就能迅速解決。除了傳統(tǒng)的西餐，作為一個被印度洋和太平洋環(huán)繞的國家，澳大利亞的海鮮自然是少不了的。因此，海鮮也是澳大利亞飲食的重要組成部分。海鮮的常見吃法包括油炸、原煮、美味的燒烤和濃郁的奶酪烘焙。
3.交通:在澳大利亞，留學(xué)生可以選擇多種交通方式，其中以公共交通為主，如公交車、火車、電車、輪渡等。這些公共交通有明確的時間表。大家要記得看時間，以免誤機遲到。乘坐公共交通工具，你可以購買周票、月票等。，相對于普通車票會有一定的優(yōu)惠，適合每天上下班的學(xué)生。
澳洲留學(xué)學(xué)校推薦
1.澳大利亞昆士蘭大學(xué)是昆士蘭州第一所綜合性大學(xué)，創(chuàng)建于1910年。它是澳大利亞最大和最有聲望的大學(xué)之一，也是昆士蘭最早的大學(xué)。昆明是由澳大利亞八所著名大學(xué)組成的八國集團(tuán)的核心成員之一。其科研經(jīng)費和學(xué)術(shù)水平始終位居澳洲大學(xué)前三，博士生就讀人數(shù)最多。昆士蘭大學(xué)是Universitas 21(國際大學(xué)協(xié)會)的創(chuàng)始成員之一，該協(xié)會在教學(xué)和科研方面享有國際聲譽。
2.澳大利亞臥龍崗大學(xué)成立于1951年，位于澳大利亞新南威爾士州的臥龍崗。其工程學(xué)院是著名的澳大利亞八國集團(tuán)成員之一，也是澳大利亞十大研究型大學(xué)之一。澳大利亞臥龍崗大學(xué)是一所以教育、工程、科技、商業(yè)和自然科學(xué)為主的綜合性大學(xué)。其信息技術(shù)、計算機科學(xué)和工程領(lǐng)域代表了澳大利亞的頂尖水平
留學(xué)生有很多住宿方式可選擇，澳大利亞留學(xué)學(xué)費多少錢呢？澳洲留學(xué)學(xué)費多少？
1、澳洲八大名校商科學(xué)費大概是一年4-5萬澳幣，非八大的大概是3-4萬澳幣，具體看學(xué)校的專業(yè)課。住宿費分幾種。學(xué)生公寓一周的費用基本在270-520澳元，租房一周的費用大概在95-440澳元，根據(jù)位置和環(huán)境會有所不同?；锸迟M也需要根據(jù)個人的實際情況來確定。選擇外出就餐每天要花費40-60澳元。
2、學(xué)費:比如澳洲國際學(xué)生最多的八所名校申請商科。一般一年學(xué)費在4-5萬澳幣左右，折合人民幣約20-25萬，非八大約3-4萬澳幣，折合人民幣約15-20萬。
3、住宿費:留學(xué)生住宿選擇很多，一般分為租房、學(xué)生公寓等幾種。學(xué)生公寓:澳大利亞的一些大學(xué)提供學(xué)生公寓，通常位于校園內(nèi)或?qū)W校附近，提供基本的生活設(shè)施，有的甚至為學(xué)生提供食物。一周費用基本是270-520澳元，折合人民幣1400-2700元。租房:在悉尼和墨爾本租房一般都比較貴，根據(jù)房型和面積大小也和租金有關(guān)?？梢愿鶕?jù)自己的實際情況選擇，一周的費用大概是95-440澳元，折合人民幣480-2200元。學(xué)生也可以選擇與朋友或同學(xué)合租。
4、伙食費:伙食費也需要根據(jù)個人的實際情況來確定。如果學(xué)生可以自己買菜做飯，每周大概需要150-350澳元，約合人民幣800-1700元。如果學(xué)生選擇外出就餐，每天要花費40-60澳元，約合200-300元人民幣。
5、交通:交通費用通常取決于住宿和學(xué)校之間的距離。學(xué)生可以選擇住在學(xué)校附近，步行可以節(jié)省交通費。如果學(xué)生每天需要乘坐公共交通工具上下學(xué)，一周的交通費大約是30澳元，相當(dāng)于150元人民幣左右。