美國留學生租房有哪些注意事項
申請美國留學的學生不少，那么美國留學生租房有哪些注意事項?下面上海外國語大學出國留學官網的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學校的距離。美國作為一個移民國家，居民社區(qū)根據膚色種族聚居的程度非常高。所以同學們在租房的時候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國租房的時候，房主或中介一般對房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號之前通過現金、支票、銀行轉賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費另算(一般是一個月的房租)，同時可能會要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項
鑒于很多新生在剛入學的時候會選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費用分攤、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲、和蟑螂
同學們在找房子的時候一定要和房主或中介確認房子是否有過對老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預防措施。一般在學校的公寓和宿舍，每一年都會有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現，學校會采取相應措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個需要同學們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的貴一些，學生們可以根據自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用。因為有的房租是包含utility的，有的不包括，所以學生需要在租房前和房東或中介確認好，并且詢問出租房是否有網絡，以及是否需要自己去開通等。
8、洗衣機和烘干機。
租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機和烘干機的情況下，同學們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠可能會對生活產生不便。
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美國留學生租房會遇到哪些問題找房源
房源信息主要可以通過以下方式獲得：
從當地的房屋中介處獲得定期的房源信息需支付大約35——50美金。
2. 從當地報紙的分類廣告中查找，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
檢查房屋
看房最重要的當然是檢查房屋，邊檢查邊將見到的需要維護修理的地方記錄下來。以下是一份檢查范圍清單，可供參考:
檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看 是否有水壓過低等問題;
2. 記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;
3. 墻上、地毯上是否有污漬;
4. 油漆是否剝落;
5. 水槽周圍或下面是否有蟲子;
6. 走廊和門口的光源是否符合安全要求;
7. 大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;
8. 房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現紛爭。
入住之后一周內一般要填寫房屋各種設施的狀態(tài)檢查表。 這個表一定要認真填寫， 按時交給房東， 要盡量詳細，再小的毛病也要寫上，哪怕墻上有條裂縫，否則以后所有的問題都是你造成的， 可能會被索賠。表填好交時要保留復印件, 以后如有糾紛有憑據。
抵押金(Security Deposit)
跟國內租房類似，許多房東會要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。 收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。
抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。 大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，并沒有對抵押金設置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。租賃合同到期后，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2——4周內及時返還。
租金
除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權調整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。 加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。可以向當地的“穩(wěn)定租金委員會”( rent stabilization board) 或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關規(guī)定。
租房協(xié)議
抵押金、租金、房屋設施等所有問題都確定之后，如果確定租房，就該簽署租房協(xié)議了。租房協(xié)議一定要仔細看。租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，一定要搞清楚內容再簽。最起碼要了解每月何時交房租，如交晚了有什么處罰 ，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出需要提前多久通知房東，有什么處罰等等，條款中有很多關于這樣會受怎樣處罰，那樣會受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數。
希望能幫到您~
初次去美國的留學生，要帶哪些行李出國留學畢竟是一次遠行，一定要對著清單整理齊全，以免在重要關頭因為某些物品的遺漏和而耽誤行程。
美藤國際為大家列出了一張詳細的留學美國行李清單大全，大家可以對照著上面的內容進行準備喔！
一、各種文件、證書、證明1. 護照原件
2. I-20原件
3. Offer原件
4. 體檢、免疫證書(小紅本和小黃本)；
5. 上一級學歷的畢業(yè)證書和成績單原件
6. 出國類考試成績單：托福、GRE、GMAT、SAT1， SAT2(若有)原件
7. 國內駕照(若有)
這些原件，學生最好在留一套復印件給父母。同時保存一套電子版，以備不時之需。
二、資金、通訊工具和各聯(lián)系人聯(lián)系方式1. 美元現金(5000以下)
2. 信用卡
3. 手機(充電器、線、滿格的電池)
4. 住宿地址和聯(lián)系人兩份
5. 在美國緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式兩份
6. 國內人員通訊錄電子版一份
7. 校園地圖、學校所在城市地圖各一份(爭取提前找到)
這些物品，學生最好隨身攜帶，而不是放到托運行李中。以防托運行李丟失。
三、飾品和服裝鞋帽1. 眼鏡：至少2副?。?！(配眼鏡盒、眼鏡布)
2. 衣褲
1) 休閑運動裝長短各一套
2) 牛仔褲長短各1~2條
3) (女)各式休閑裙子：1~6條
4) 厚薄帽衫、風衣等春秋裝1~5件
5) 正裝一套
6) 睡衣厚薄各一件
7) 內衣：秋衣秋褲厚薄各一套；背心、內褲、(女)文胸；備足一周換洗的量
3. 鞋子
1) 運動鞋1雙
2) 各式休閑鞋1~2雙
3) (正式場合用鞋1雙(皮鞋、高跟鞋等)
4. 襪子
(1) 棉短襪：厚、薄、高腰、矮腰、運動、不同顏色：共1打
(2) (女)長筒絲襪1~3雙
(3) (女)肉色絲襪1捆
飾品和衣物，在美國購買的價格和質量，其實都比國內要好。除非學生身形較矮或者較瘦，否則都能找到適合自己的尺碼。
所以，并不需要帶太多衣物。這里建議學生可以帶1-2套定制的正裝或者禮服。因為正裝和禮服在美期間，一般都會派上用場。
四、飲食相關1. 應急食品：巧克力1板，餅干，干脆面等
學生到了美國之后，學校，或者學長學姐，一般都會帶領學生到超市大采購。這個應急食品，也就是預防學生在飛機上，或者轉機過程中的需求。
五、家居用品1.床單或床罩
2.被子薄、厚各一床
3.枕頭一個
4.轉換插頭1~2個
5.接線板一個
6.針線包一個
學生如果不是特別挑剔床上用品，其實都沒有必要攜帶。當然，帶一床蠶絲被，能夠滿足大部分的需求，是一個不錯的選擇。
這里要特別注意帶上轉換插頭，避免各種電子產品無法充電的尷尬情況出現。
六、學習、娛樂用具1.筆：隨身攜帶1-2支
2.本：小的記事本、工作手冊拿幾本
3.網線一條
4.筆記本電腦(配電腦包，電源線，鼠標，光驅，耳麥，攝像頭，系統(tǒng)安裝盤，各種軟件)
5.照相機
6.電子詞典
7.錄音筆或其他錄音設備
8.U盤，移動硬盤各一個
9.其他：Switch，ipad等
七、電腦必備軟件Office系列(至少要有Word，Excel，PPT)；
學理工的同學們：最新版本Matlab?(這在美國是需要花重金購買的)；
大家專業(yè)必備的軟件(如Chemsketch一類)
八、出行和戶外運動1.充氣飛機枕
2.墨鏡一副
3.雨傘一把
4.背包1~2個
5.小挎包，手包，腰包等
九、藥品1. 腸胃藥：胃動力等
2. 治療腹瀉：黃連素
3. 感冒藥：感冒沖劑(或板藍根2~4盒)
4. 消炎藥：頭孢拉定，阿莫西林，紅霉素眼膏等
5. 抗過敏藥
6. 蚊蟲叮咬：清涼油2小盒(或紅花油，風油精)
7. 輕微外傷：創(chuàng)可貼1~2板
8. 跌打損傷：云南白藥
9. 眼藥水
藥物盡量攜帶齊全。在美國買藥，對于中國學生而言，不是很方便。常規(guī)感冒藥，消炎藥等，醫(yī)生不一定愿意開。而一些中國特色的藥品，在美國是買不到的。
十、其他中國特色禮品數份
建議筒子們帶幾份留著送美國的Host Family，室友，好朋友，老師一類的人，東西有中國特色一點，不要太貴(否則對方會尷尬，不好意思收下)，精美別致就行了。
常見的這類禮品有：剪紙，絲巾，帶京劇臉譜圖案的各種小掛件、小擺件、傳統(tǒng)手工制作的各種小飾品等。
初次去美國的留學生，行李如何做準備美國那里很發(fā)達，你想要的東西當地都買的到，很多都很便宜，比國內的還便宜，所以建議輕裝出行。不過國內的被子，褥子這類家居用品在美國比較貴，可以帶點，而且國內的用的很舒服，尤其有的家里自己弄的那種棉花，蓋著特舒服，在美國不好買到。
可以再帶點小的中國的工藝品，美國人很喜歡，可以送給老師之類的。
可以少量帶點感冒藥，不過盡量不要多帶，在海關會給你找麻煩的。
以前有很多留學生出國時，大包小包的帶，連衛(wèi)生紙都帶一大堆，安檢的時候，老美都笑，其實衛(wèi)生紙這些在美國的RESTOOM里到處都是免費的。留學生在美國租房，需要注意些什么
國外租房注意事項——英國
鑰匙：大家領取到鑰匙后，務必妥善保存，因為在英國配鑰匙相當麻煩，需要出示相關證件，且價格不菲——40英鎊一把！
電視執(zhí)照：在英國收看電視，哪怕網絡電視都需要購買專門的電視執(zhí)照——TVLicense，費用大概是140英鎊/年。這只能看些基本頻道，如需收看更多頻道，還需額外購買。
住房稅：根據英國法律，所有租房者都需要繳納住房稅——Council Tax，延遲或拒絕繳納將面臨罰款，乃至收到法院傳票的后果。
國外租房注意事項--美國
主動出擊求助華人
初到美國，要面對陌生的環(huán)境克服一些不適應，但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學生一方面試著調整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關注尋找租房的信息?，F在網絡如此發(fā)達，可以上網上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網上留意你所在院校的華人團體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經在此一段時間的中國人住在一起也是不錯的。
了解清楚房子周圍環(huán)境
即便和合租的任何一個國籍同伴相住，一個不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學校近一些的地段相對來說更好一些，學習生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況?？傊?，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準則十分關鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關于房屋設備的描述是否與現實要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時因為合同沒有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時賠償不該承擔的責任。最好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。
教你幾句國外租房用語
那么，租房子時怎么跟房東交流呢？nanton教給大家交流時需要說的幾句簡單且必要的話語?！澳闶紫鹊米尫繓|知道你想租多大的房子，這時你要說:‘i am interested in one bedroom.(意為:我想要一間臥室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為:我想要兩間臥室?guī)б粋€衛(wèi)生間的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時你要問:“when is it available? 或者when can i move in?(兩句的意思均為:我什么時候能搬進來？)”如果對房子滿意，有意租下，可以跟房東討價還價:“do you have any specials?(意為:有什么優(yōu)惠嗎？)”最后如果雙方達成一致，就要討論房租如何支付了。你可以問房東:“how do i pay for it,check or cash?(意為:我怎么付錢呢？是支票還是現金？)”nanton說一般來說都是付現金。如果沒能達成一致或對房子不滿意，要婉轉地對房東說: “thank you,i will think about it.(意為:謝謝，我再考慮一下。)”房東就會明白你的意思。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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高中$20000-60000/年高中學費4-6萬美元不 等，宗教類學校學費為2-3萬美元。
本科$30000-65000/年美國本科學制一般為四年，但也有三年就可畢業(yè)的情況。
研究生(商科)$40000-90000/年一般1-2年，美國商學院的學費每年按照5%增長。
研究生(理 工)$15000-60000/年一般1-2年，美國理工學院的學費每年按照5%增長。
研究生(文藝)$15000-75000/ 年一般1-2年，美國文藝學院的學費每年按照5%增長。
博士$15000-60000/年一般5-6年，博士學費每年 按照5%增長。
美國本科四年讀下來要200-300萬人民幣，平均每年55萬！美國的碩士學制是兩年，共需要花費80萬人民幣左右。包括：（學費、醫(yī)療保險、醫(yī)療服務費、活動費、食宿費、書本費、個人花銷、交通費等）
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費用的差別，主要是因為學校的性質，地理位置，名氣，以及專業(yè)的差別等因素。私立學校通常情況下都會高于公立大學，所以如果我們的費用有比較嚴格的預算范圍，在選擇美國留學擇校的時候，也要把費用這塊一起考慮進去。從過往的時間上看，美國的學費呈現一個逐年遞增的形勢，增幅大約在5%左右每年。所以如果出國的話，最好還是盡早出去，多少能便宜點。 免費獲取《留學申請攻略》 一鍵領取