這是一個(gè)應(yīng)該引起所有澳大利亞人的興趣的話題，就像對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者那樣。近年來(lái)，澳大利亞移民人數(shù)明顯增加，它是關(guān)于每年增加到這個(gè)國(guó)家的凈新居民數(shù)量(而不是嬰兒數(shù)量)。它是移民率，難民和尋求庇護(hù)者的人數(shù);是新的永久居民的數(shù)量，所有這些截然不同的概念共同推動(dòng)了這個(gè)國(guó)家對(duì)住房的需求。

思考這個(gè)問(wèn)題的一種簡(jiǎn)單的方式是，海外凈移民水平從1993年的3萬(wàn)到 2009年達(dá)到將近30萬(wàn)。移民的興衰取決于政府的政策和目的地的吸引力。

移民席卷澳大利亞，其影響力不容小覷

通常，澳大利亞被認(rèn)為是理想的目的地，盡管在1990年代初期的經(jīng)濟(jì)衰退期之后，許多移民“返鄉(xiāng)”，而抵達(dá)的人數(shù)少于平常。

使用人口普查和統(tǒng)計(jì)局對(duì)移民來(lái)源的數(shù)據(jù)估算，澳大利亞人口(750萬(wàn))中約有30%的人在海外出生。這一比例在悉尼為39%，使澳大利亞最大的城市成為世界上最國(guó)際化的社區(qū)之一。紐約的“海外出生人口的”比例為29%，巴黎為22%，柏林為13%，東京為2%，而上海則不到1%。

當(dāng)移民比例接近20%時(shí)，歐洲人感到焦慮。悉尼的這一比例是歐洲的兩倍。墨爾本以36%并沒(méi)有落后多少。

即使在像Wimmera的Horsham這樣的偏僻地區(qū)(2萬(wàn)人口)，在海外出生的當(dāng)?shù)厝丝诒壤灿?0%。

移民已席卷整個(gè)澳大利亞大陸，來(lái)到每個(gè)角落，并形成了一種融合文化。當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)反映了英國(guó)，地中海，亞洲，印度和越來(lái)越多的阿拉伯文化的豐富結(jié)合。這個(gè)現(xiàn)象不一定是立即發(fā)生的，而是隨著時(shí)間的流逝。

地球上沒(méi)有其他同等的國(guó)家像澳大利亞這樣慷慨地吸收移民。例如，在美國(guó)，聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)事務(wù)部9月份發(fā)布的新數(shù)據(jù)顯示，移民占美國(guó)3.3億人口中的5100萬(wàn)人，占15%。相應(yīng)的，澳大利亞在接納移民方面的慷慨程度是美國(guó)的兩倍。

移民占加拿大人口的21%，瑞典為20%，德國(guó)為16%，法國(guó)為13%，日本為2%。移民占新西蘭人口的27%，相當(dāng)于120萬(wàn)人。新西蘭的移民比例要等于澳大利亞的移民比例(30%)，它必須增加200,000的移民人數(shù)。

這并不是說(shuō)沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的外國(guó)出生居民的比例高于澳大利亞。例如，在沙特阿拉伯，1300萬(wàn)人口或該國(guó)3300萬(wàn)人口中的38%是國(guó)外出生的居民。在附近的阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)，這個(gè)只有900萬(wàn)人口的國(guó)家中大約有800萬(wàn)外國(guó)出生居民。當(dāng)然，在這兩個(gè)國(guó)家中，外國(guó)出生的居民僅是外來(lái)務(wù)工人員，因此他們沒(méi)有與澳大利亞移民相同的主權(quán)。

法國(guó)的移民數(shù)量(約800萬(wàn))與澳大利亞大致相同，但在那兒，移民分布在比澳大利亞(2500萬(wàn))更大的人口基礎(chǔ)上(6700萬(wàn))。這同樣適用于像丹麥這樣的國(guó)家，在那里，有723,000名移民生活在560萬(wàn)的人口中。

無(wú)論采用哪種數(shù)字表示，不可避免的結(jié)論是，就移民計(jì)劃的規(guī)模而言，現(xiàn)在和過(guò)去一段時(shí)間的澳大利亞一直是非?？犊摹Ｎ艺J(rèn)為這種慷慨之舉源于第二次世界大戰(zhàn)之后的“不增加人口就消亡”的運(yùn)動(dòng)，這個(gè)運(yùn)動(dòng)在20世紀(jì)后期將英國(guó)和歐洲移民浪潮推向澳大利亞。

更近的時(shí)期，澳大利亞移民人數(shù)的增加被視為發(fā)展和繁榮的驅(qū)動(dòng)力。

另外，隨著嬰兒潮一代退出勞動(dòng)力市場(chǎng)，澳大利亞確實(shí)需要技術(shù)人士和勞動(dòng)力。例如，在像日本這樣的沒(méi)有移民文化的國(guó)家，這種抵消人口老齡化的結(jié)構(gòu)性改變的選擇是不可能的。

不免很容易這樣說(shuō)，幾十年來(lái)澳大利亞在接納移民方面無(wú)與倫比的慷慨是由于寬容，特別是在過(guò)去的十年中。在某種程度上，這可能是正確的。但澳大利亞廣闊的地理位置意味著，與歐洲或日本的情況相比，移民群體在這里不太可能直接競(jìng)爭(zhēng)工作和資源。澳大利亞容納移民因?yàn)槲覀兛梢赃@樣做，而且這是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一種容易的途徑。

那么，高移民率對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)業(yè)的影響和威脅又是什么呢?

自第二次世界大戰(zhàn)以來(lái)，大量移民的涌入改變了澳大利亞的消費(fèi)和住房市場(chǎng)。房屋吸收了許多設(shè)計(jì)特征，例如希臘和意大利崇尚的的室內(nèi)外生活。而且與時(shí)俱進(jìn)的，亞洲和印度特色也融入了澳大利亞住宅的設(shè)計(jì)中。

至于高移民率，或者更準(zhǔn)確地說(shuō)是凈海外移民(包括爭(zhēng)取永久居留權(quán)的學(xué)生)。

只要滿足以下幾個(gè)條件，移民人數(shù)就會(huì)持續(xù)上升。這些條件是：

澳大利亞在2020年代要總體上保持繁榮(移民對(duì)經(jīng)濟(jì)低迷不感興趣)。澳大利亞仍然是一個(gè)自由開(kāi)放的社會(huì)，歡迎(大部分)新移民的到來(lái)。沒(méi)有大規(guī)模指向特定的移民群體的恐怖事件 (這可能會(huì)導(dǎo)致移民人數(shù)減少)。并且不管是什么黨派的政客仍然愿意通過(guò)擴(kuò)大勞動(dòng)力來(lái)增加稅基。

如果沒(méi)有任何形式的凈海外移民(沒(méi)有移民，沒(méi)有學(xué)生，沒(méi)有難民)，澳大利亞在2020年代的人口年度增長(zhǎng)數(shù)將徘徊在15萬(wàn)左右，這是自然增長(zhǎng)的水平。但是，加上每年增加18萬(wàn)的凈海外移民，澳大利亞人口的年增長(zhǎng)上升到33萬(wàn)。

后一個(gè)數(shù)字轉(zhuǎn)換為每年需要130,000套住房(每套住房2.5人)的需求，而沒(méi)有移民的情況導(dǎo)致每年僅需要65,000套住房。移民帶來(lái)了更多的工工作人士，最終帶來(lái)了購(gòu)房者，兩者都為本地的繁榮做出了貢獻(xiàn)。

在2020開(kāi)啟的十年中，澳大利亞面臨的巨大挑戰(zhàn)將會(huì)是確保這些龐大的，全球無(wú)法相比的移民水平不會(huì)引發(fā)社會(huì)凝聚力的崩潰。相反，要確保他們建立一個(gè)團(tuán)結(jié)，繁榮的社會(huì)，從新來(lái)者那里吸取精華，并塑造一種當(dāng)代的，但始終寬容的澳大利亞融合文化。

以上就是小編為大家介紹的移民席卷澳大利亞，其影響力不容小覷的詳細(xì)內(nèi)容，大家通過(guò)小編為大家介紹的移民席卷澳大利亞，其影響力不容小覷都有一定的了解了吧。

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