自古至今,房產(chǎn)投資一直是中國富裕人士極為鐘情的投資產(chǎn)業(yè)。如今，海外房產(chǎn)讓很多國內(nèi)投資者看到了新的投資可能，而澳洲房產(chǎn)因自身擁有的種種優(yōu)勢受到了廣泛關(guān)注和認(rèn)可，那么，如今澳洲房產(chǎn)發(fā)展趨勢如何呢？下面就跟隨小編一起來具體了解一下投資澳洲房產(chǎn)的五大優(yōu)勢。
澳洲房產(chǎn)發(fā)展勢頭正旺，移民人數(shù)增加是不可忽視的因素
1、移民人數(shù)增加
全球各國移民人士的前往對澳洲房產(chǎn)起著不可忽視的推動(dòng)作用。據(jù)了解，澳洲本地人口為兩千四百萬，是亞太經(jīng)合組織的重要投資目的地之一，也是該地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體之一。作為一個(gè)傳統(tǒng)的移民國家，澳大利亞有著穩(wěn)定的人口增長。事實(shí)上，每隔幾十秒就會(huì)有一個(gè)人移民到澳大利亞。
2016年，澳洲人口為2400萬。據(jù)2018年統(tǒng)計(jì)，目前澳大利亞人口約2499萬。預(yù)計(jì)在未來的40年里，將有4000萬或更多的人生活在澳大利亞。移民數(shù)量的穩(wěn)步增長也刺激了房地產(chǎn)的需求，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展!
2、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長
毋庸置疑，房產(chǎn)市場的快速發(fā)展離不開澳洲當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)增長。澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REIA)宣布，從1986年到2006年，澳大利亞的房價(jià)顯示，早在1986年6月，人們就能以平均80800美元的價(jià)格購買到房子。1986年，同樣的房子價(jià)值16萬5千美元，幾乎是10年前的兩倍。此外，10年后的2006年，當(dāng)?shù)胤课莸钠骄鶅r(jià)值約為39.64萬美元。結(jié)果，從1986年到2006年，平均房價(jià)每年上漲近400%。因此，從長遠(yuǎn)來看，澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格的上漲將是可持續(xù)的。
3、基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善
如今，基本上所有澳大利亞城市都花費(fèi)數(shù)億美元改善基礎(chǔ)設(shè)施。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的改善，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將得到提升。這些領(lǐng)域的投資也將為房地產(chǎn)投資的成功帶來更多的機(jī)會(huì)。布里斯班貿(mào)易海岸和悉尼西北部就是例子。澳大利亞政府在布里斯班貿(mào)易海岸投資數(shù)億美元，布里斯班的機(jī)場容量與新加坡和香港相當(dāng)。這些優(yōu)秀的基礎(chǔ)設(shè)施吸引了布里斯班的許多海外游客、移民和投資者。
澳大利亞政府在這個(gè)區(qū)域建設(shè)地鐵系統(tǒng)、城鎮(zhèn)中心以及商業(yè)園區(qū)，其中還包括對Schofield Road的重大升級，以進(jìn)一步改善該地區(qū)的公路運(yùn)輸。澳洲政府在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投資為精明的房地產(chǎn)投資者帶來了令人難以置信的增長前景。
4、多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展
澳大利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度高，具有良好的投資基礎(chǔ)，這樣就保障了廣大投資人士的盈利性，投資者可以比預(yù)期更快的享受到紅利。此外，澳大利亞的農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、金融等許多行業(yè)都在不斷發(fā)展，這些行業(yè)將繼續(xù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
5、利好的稅率
在投資房地產(chǎn)方面，投資者最好的朋友是澳大利亞的銀行，因?yàn)殂y行提供了加速財(cái)富創(chuàng)造所需的杠桿。澳大利亞的稅率很吸引人，購買投資性房產(chǎn)的貸款利息完全免稅。如果人們擁有房產(chǎn)超過一年，他們只需繳納超過50%的資本利得稅?？偟膩碚f，在澳大利亞買房的好處是非常高的。
澳洲房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)低，收益高，值得投資。對于那些想在全球范圍內(nèi)分散投資的人來說，澳大利亞房地產(chǎn)是一個(gè)重要的選擇!
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