留學美國該怎么租房子

對于赴美留學的國際留學生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當然，無論國際留學生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。

1.保證金和押金

美國留學租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學的學生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關(guān)鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。

3.做好房子的設(shè)施檢查

一般住進房子一周內(nèi)，房東會讓你填寫一個租房設(shè)施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發(fā)現(xiàn)爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。

4.不續(xù)租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。

5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊

通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。

美國波士頓留學租房大概多少錢

對于美國的波士頓相比大家一定都會感到陌生，這里是美國東北部的一個中心城市，是由馬薩諸塞州管理的，并且也是州內(nèi)最大的一個城市，雖然波士頓是一個比較小的城市，但是這里其實是非常發(fā)達的，即便是在美國也算得上是二線城市，這里是美國早年獨立戰(zhàn)爭的爆發(fā)的地點，所以說波士頓在美國也算得上是一個歷史悠久的城市。

在波士頓留學租房的話有很多選擇，價格也會根據(jù)選擇不同的房子而不同，如果申請公寓的話，一般所有費用全包括的情況下，一居室大約1400到1600美元。如果申請到多居室，跟別的同學share，自己的費用可以壓縮至700～900美元，而roommate(s)需支付略高的費用。整租的話，從區(qū)域上來看的話，F(xiàn)enway離市中心比較近，因此房租也率貴，房租達到2000多美元;North end 是Little Italy的地方，里面有很多意大利好吃的食品，由于安全，環(huán)境好，離河近，這里的租金自然也就不低，房租在3000美元左右;South End，這一區(qū)域和North End差不多，離China Town挺近，環(huán)境還不錯，亞洲人比例極高，安全系數(shù)好。房租比North End略低，平均大概在2,400美元左右。

波士頓的城市的居民生活質(zhì)量是非常不錯的，并且這里的教育事業(yè)是非常的發(fā)達的，在波士頓有非常多世界頂尖的大學，就比如說在這里有一座頂尖的私立大學波士頓大學，并且這里還有春藤名校麻省理工學院，哈佛也在這里，所以每年波士頓都有著非常多的留學生前來這里學習深造，所以在這里一直存在的問題就是租房方面的問題。

我們就來拿波士頓大學的附近的學區(qū)房來舉個例子，雖然說波士頓大學比不上麻省理工大學和哈佛大學，但是這座學校也是在美國排名前三的私立學府，所以說這附近的學區(qū)房的價格也是比較高昂的，環(huán)境優(yōu)美，交通也是比較方便的，在這里生活是可以給在這里求學的學生營造一個非常良好的學習環(huán)境的。

想要租房最好最高效的方法就是通過專業(yè)的房屋租賃的機構(gòu)，因為在這些人的手里都會有一些比較好的房源信息，并且價格都在一千一百美元左右的價格，這折合人民幣的價格是在七千六百元，如果是兩個人合租的話會合適很多。

美國留學租房最全攻略，美國留學如何租房在美國留學的學生們租房子，這里有最全的攻略哦：
1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺有當?shù)卦盒５腂SS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要，美國不同地區(qū)的治安有差異，選址時盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費、房子家具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清，不利于自己的條例要及時詢問并修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風險。

美國留學生房租大概要多少到美國留學或者是工作，首先要解決住宿問題。到美國租房子首先要考慮的是安全因素，美國的治安是非常混亂的，所以租房子的時候一定要考慮安全因素，其次是價格。價格高的話可以選擇和別人來合租，合租房子可以減輕自己的經(jīng)濟壓力。
美國社會安全號碼(SSN)：部分公寓申請需要提供SSN號碼。準備的材料越齊全，申請成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料，歡迎向客服咨詢解決辦法。申請美國公寓的時候，物業(yè)公司(房東)可能會收取哪些費用?申請費(Application
fee)：通常有30-100(美金/人)，該費用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請。
定金(Holding
fee)：通常是一個月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請成功后到入住之前，租訂的公寓不會租給別人。通常業(yè)主會在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請未通過，該費用將在幾周內(nèi)退還。管理費(Administration
fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。
整修費與入住費(Redecoration fee & Moving
fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。
整修費與入住費(Redecoration fee & Moving
fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。
手續(xù)費: 國際支付時可能會產(chǎn)生一定的手續(xù)費，這一般是10-30美元/次。
用戶入住時需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，這主要包括：
安全押金(Security deposit)：一般是一個月的押金，在退房的時候退還。
寵物押金(Pet deposit)：如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費用，通常是200美元/只左右。
美國租房子首要考慮的就是安全，其次是費用問題，不管在美國的任何地方都要這樣考慮的。在美國租房子需要繳納的不僅僅是房租費用，還有房屋的其他各種費用，在租房子的時候一定要詢問清楚，簽訂正式的租房合同，只有這樣才能保護好自身的權(quán)利。

美國留學租房需要多少錢

外宿租房多少錢

初來美國，如果你打定主意不住校的話，租房子就成了頭等大事，最方便的是請認識的中國學生和朋友幫你找。能夠和幾個已美國一段時間的中國人住在一起是比較方便的，優(yōu)點是：省心，生活方式相同，生活用品齊備，搭車購物方便;缺點是：沒有新鮮感，沒有機會練英語。不過在剛?cè)ッ绹臅r候，這是個好辦法，等了解了情況再另找地方租房也不遲。美國公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一到兩間衛(wèi)生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發(fā)等等。

根據(jù)所租房屋的條件不同，價格也差距較大，每年約為3,600-7,200美金;一般來說大城市里地理位置比較好的、交通方便的(靠近地鐵)、精裝修的單間要500美金/月到700美金/月。租房是需要經(jīng)驗和技巧的，基本步驟是：網(wǎng)上或報紙上查找信息——打電話詢問——看房詳細了解——去租房協(xié)會查詢房東資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況——綜合考慮后簽訂合約。

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