今年6月初，澳聯(lián)儲(RBA)宣布澳大利亞現(xiàn)金利率下調(diào)25個基準點，至1.25%，是自2016年8月降息后，33個月以來的首次利息調(diào)整。

而近日，據(jù)學校百科所知，RBA再次宣布將現(xiàn)金利率下調(diào)25個基點至1.00%，是自從 2012年以來，首次連續(xù)兩個月降低官方利率。

不難看出，RBA降息的目的之一，就是為了刺激房地產(chǎn)市場的回暖。有更多的現(xiàn)金在社會上流通，刺激消費，也就有再生產(chǎn)，整個社會經(jīng)濟就會形成良性循環(huán)，進而保證有一定的資金投入房產(chǎn)市場。

預計RBA的再次降息，將會對澳洲房產(chǎn)市場產(chǎn)生以下影響。

1、各地房價相繼攀升

根據(jù)澳洲金融分析(Australian Financial Review)對經(jīng)濟學家的季度調(diào)查，大多數(shù)市場觀察人士認為衰退即將結(jié)束。根據(jù)CoreLogic的記錄顯示，6月初在墨爾本成為首個房價攀登上升的首府城市，而悉尼房價上漲的勢頭也不相伯仲。

高盛(Goldman Sachs)首席經(jīng)濟學家博克(Andrew Boak)表示，“我們認為市場已達到底部，未來幾個季度各地房價將伴隨著刺激措施出現(xiàn)反彈，特別是在悉尼和墨爾本?！?/p>

2、房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)定

IFM Investors首席經(jīng)濟學家喬伊納(Alex Joiner)表示，澳大利亞房地產(chǎn)市場已經(jīng)趨于穩(wěn)定。尤其是在APRA和儲行預期的寬松政策下，信貸緊縮帶來的下行風險已經(jīng)逐漸消除。從這一方面來看，也將進一步加強投資者進入澳大利亞房地產(chǎn)市場的信心。

3、房屋貸款數(shù)量將激增

圣喬治銀行(St. George Bank)首席經(jīng)濟學家戴達(Besa Deda)表示，“近期對浮動和固定房屋貸款利率縮減減輕了還款壓力，對有意申請房屋貸款的人提供一些支持”。

回顧6月初的降息，已致澳大利亞房屋貸款數(shù)量激增，直擊近期10個月的最高峰。本月再次降息，預測會再次出現(xiàn)空前盛況，置業(yè)者樂觀情緒高漲。

澳大利亞的房產(chǎn)市場正在逐步回暖，尤其是在政府政策支持、澳聯(lián)儲降息、APRA放松貸款政策的刺激下，房價上漲指日可待。對于有意進入澳大利亞房產(chǎn)市場的海外買家而言，學校百科建議當下正是出手的好時機!

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