近幾年購房中介間流行的“以房養(yǎng)學(xué)”，以及對(duì)比澳洲房產(chǎn)與中國房產(chǎn)的價(jià)值，引起了華人的炒房熱流。2015年澳幣一路下跌，更加點(diǎn)燃了華人在澳洲投資的熱情，不過，在土豪們熱情洋溢紛紛前來購房的同時(shí)，中國留學(xué)生，特別是小留學(xué)生的家長(zhǎng)們，也紛紛揚(yáng)揚(yáng)加入了澳洲購房大軍。澳洲政要議論紛紛，準(zhǔn)備嚴(yán)格限制外國人在澳洲購置房產(chǎn)!接下來學(xué)校百科將為您帶來最新澳洲購房咨詢!

調(diào)查顯示：2014年六分之一的房產(chǎn)是由海外人士購買的，其中美國人和中國人位居首位。而在2014年的時(shí)候就有過傳聞，澳洲將向海外買家征收1500澳幣的申請(qǐng)費(fèi)?？墒前闹廾癖姳硎?，區(qū)區(qū)1500澳幣并不能阻止海外買家熱情的腳步。在2015年的開端，澳洲總理格外關(guān)注購房政策，并聲明今年將嚴(yán)格管控，限制海外買家于澳洲購置房產(chǎn)。

墨爾本以及悉尼的房產(chǎn)價(jià)格位居澳洲房產(chǎn)首位，增長(zhǎng)值也超過其它城市，近期，于墨爾本東部及悉尼的部分房產(chǎn)幾乎創(chuàng)造了拍賣價(jià)格的新高，而購買者大都是來自中國的華人。

澳洲政府不得不擔(dān)心的是澳洲本地的年輕人將面臨房產(chǎn)價(jià)格過而無法負(fù)擔(dān)的情況，以及超出澳洲本地人可以承擔(dān)的資產(chǎn)泡沫。

根據(jù)澳大利亞當(dāng)前購買房產(chǎn)的法律，一名外國投資者如果擁有可在澳洲居留12個(gè)月以上的簽證，則有資格在澳洲購置1套房產(chǎn)，但必須在離開澳大利亞后的三個(gè)月內(nèi)出售。

而在實(shí)際操作中，許多海外投資者在符合購買條件的同時(shí)，鉆了法律的漏洞，違規(guī)購買房產(chǎn)，并在離境后選擇保留房產(chǎn)，不出售。

即將出臺(tái)的新政策將嚴(yán)格整理數(shù)據(jù)，對(duì)違規(guī)者進(jìn)行罰款，對(duì)違規(guī)的澳籍購房中介，律師等罰款并提起刑事訴訟。

現(xiàn)如今澳洲購房的最新標(biāo)準(zhǔn)如下：

購買全新房產(chǎn)，海外投資者和澳洲本地居民一樣，不受特殊限定。對(duì)于新房的定義是，沒有出售過，并且沒有使用超過12個(gè)月的現(xiàn)房或期房。也就是說，新房包含期房，現(xiàn)房以及使用不超過12個(gè)月的樣板間等。

購買二手房，購買者須持有連續(xù)居住澳大利亞12個(gè)月以上的簽證，購房只能自住，不能用于出租或投資。如果簽證到期后沒有申請(qǐng)新的簽證，需要出售二手房產(chǎn)。

海外投資者購買商鋪，農(nóng)場(chǎng)，寫字樓，開發(fā)項(xiàng)目等商業(yè)用途的地產(chǎn)，不受到特殊限定。

澳洲公民，永久居民;新西蘭公民，永久居民不受以上特殊限制。

以上就是小編整理的2019澳大利亞最新購房政策和標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)信息。關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)了解更多澳大利亞移民相關(guān)知識(shí)！

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