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據(jù)CNBC網(wǎng)站最新報(bào)道，從住房到港口，再到農(nóng)業(yè)，中國(guó)的投資者們正在大量購(gòu)買澳大利亞的各種資產(chǎn)。這一趨勢(shì)在農(nóng)業(yè)方面尤為明顯：過去一年里，中國(guó)在澳大利亞的農(nóng)業(yè)投資規(guī)模從3億美元飆升至10億多美元。

而助推這股購(gòu)買熱的原因之一，是中國(guó)投資者期待利用澳大利亞的肥沃土地生產(chǎn)出大量農(nóng)產(chǎn)品，然后將這些農(nóng)產(chǎn)品賣回到中國(guó)。中國(guó)蓬勃發(fā)展的中產(chǎn)階級(jí)對(duì)澳大利亞出產(chǎn)的水果、肉類、葡萄酒，乳制品和礦物質(zhì)有著巨大需求。

事實(shí)上，這些消費(fèi)者們十分熱衷“澳大利亞產(chǎn)”的產(chǎn)品。在中國(guó)本土的嬰幼兒配方奶粉出現(xiàn)質(zhì)量問題后，澳大利亞產(chǎn)的奶粉就一直備受中國(guó)消費(fèi)者們的追捧。

中國(guó)富人們對(duì)澳大利亞房?jī)r(jià)的影響

據(jù)澳大利亞的數(shù)據(jù)、信息、分析和服務(wù)提供商CoreLogic表示，自全球金融危機(jī)以來，悉尼的房?jī)r(jià)上漲了98%，墨爾本的房?jī)r(jià)上漲了84%。

中國(guó)人在澳大利亞日益增多的購(gòu)房行為助推了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲。據(jù)澳大利亞國(guó)際物業(yè)網(wǎng)站居外網(wǎng)透露，去年，中國(guó)在澳大利亞房地產(chǎn)上的投資創(chuàng)下了歷史新高。

瑞士信貸最近的一份報(bào)告指出，在悉尼所在的新南威爾士州新開發(fā)的房產(chǎn)中，外國(guó)買家（其中87%是中國(guó)人）的購(gòu)買量占到了四分之一。

不是每個(gè)人都喜歡這股投資熱

兩國(guó)政府正在致力于放緩中國(guó)人對(duì)澳大利亞資產(chǎn)的這股投資熱。

澳大利亞已經(jīng)減少了為外國(guó)買家提供的激勵(lì)政策，而新南威爾士州更是把對(duì)外國(guó)買家的征稅翻倍至房產(chǎn)成交價(jià)的8%。 而中國(guó)政府最近也相應(yīng)出臺(tái)了一些針對(duì)大陸現(xiàn)金流出的限制政策。

居外網(wǎng)的澳大利亞區(qū)負(fù)責(zé)人Jane Lu說：“看看中國(guó)龐大的外匯儲(chǔ)備，人民幣的強(qiáng)勁表現(xiàn)，以及資本流出的減少，中國(guó)的資本管制已經(jīng)起作用了?！?/p>

Jane Lu還稱，2017年，居外網(wǎng)上中國(guó)人購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)的平均成交價(jià)約為35萬(wàn)美元。這比去年低了4萬(wàn)美元。

然而，據(jù)瑞士信貸稱，中國(guó)人對(duì)澳大利亞房產(chǎn)的需求仍然很高，并且預(yù)計(jì)不會(huì)降低。 而其中一個(gè)原因就是中國(guó)富裕人口的日益增多。

2011年，中國(guó)百萬(wàn)富翁們的財(cái)富總量幾乎接近于澳大利亞的房產(chǎn)總值。 而如今，中國(guó)富人們的財(cái)富總值已經(jīng)達(dá)到了澳大利亞房產(chǎn)總值的兩倍之多。

瑞士信貸還預(yù)測(cè)，中國(guó)精英的財(cái)富總額將會(huì)繼續(xù)以更快的速度增長(zhǎng)。

（來源：學(xué)校百科網(wǎng) http://m.tengyi66.com/）文章共3992字

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