留學生客廳住人，客廳做隔斷如何美觀又實用留學生，同在北美。估計客廳尺寸差不多級別的。分割后一半住，一半當餐廳使用。一室一廳，我室友住客廳，室友自己做了個分隔墻。純木頭的。桌子也是我們自己做的。杯子是我做的，，恩。。。。分割效果極好，木格里面可以當儲物柜，加上擋板，私密性極好。然后沒事我會把分割當背景墻拍照發(fā)朋友圈，也是極好的。對了我和我室友都是建筑學專業(yè)
申請美國留學的學生不少，那么美國留學生租房有哪些注意事項?下面上海外國語大學出國留學官網(wǎng)的老師幫大家解答!
1、地理位置
考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學校的距離。美國作為一個移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學們在租房的時候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。
2、合同
要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細閱讀和保存租房協(xié)議或合約。
3、租金以及支付方式
在美國租房的時候，房主或中介一般對房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費另算(一般是一個月的房租)，同時可能會要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。
4、合租注意事項
鑒于很多新生在剛入學的時候會選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費用分攤、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。
5、老鼠、床蟲、和蟑螂
同學們在找房子的時候一定要和房主或中介確認房子是否有過對老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預防措施。一般在學校的公寓和宿舍，每一年都會有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學校會采取相應措施。
6、Furnitured or Unfurnitured
另外一個需要同學們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個需要在租房前確認好，通常有家具的會比沒有家具的貴一些，學生們可以根據(jù)自己的情況選擇。
7、Utility fees
就是水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用。因為有的房租是包含utility的，有的不包括，所以學生需要在租房前和房東或中介確認好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡，以及是否需要自己去開通等。
8、洗衣機和烘干機。
租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機和烘干機的情況下，同學們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠可能會對生活產(chǎn)生不便。
更多留學咨詢，請點擊上海外國語大學出國留學官網(wǎng)!
美國留學哪個州比較好，哪個州學費便宜。美國最便宜的十個州是：懷俄明州、南達科塔州、北達科塔州、密西西比州、德克薩斯州、猶他州、堪薩斯州、新墨西哥州、愛達荷州、內(nèi)布拉斯加州。懷俄明州費用最低，國際學生每人平均每年學費和生活費一共花費19015美元左右，不過可以選的學校比較少。津橋建議的德克薩斯州挺好，經(jīng)濟發(fā)展快，大學體系完善，留學的費用也不高，德州可以選的學校也比較多，比如2018年美國大學綜合排第14的萊斯大學。美國留學租房最全攻略，美國留學如何租房在美國留學的學生們租房子，這里有最全的攻略哦：1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺有當?shù)卦盒５腂SS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要，美國不同地區(qū)的治安有差異，選址時盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉租或者需要支付的違約費、房子家具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清，不利于自己的條例要及時詢問并修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風險。客廳如何隔出一個小臥室？該如何進行隔斷？
客廳里怎么弄一個小臥室？玻璃隔斷是一種常見的隔斷方案。玻璃可以有效地分隔空間，而不會使客廳顯得狹窄。它還可以為客廳增添層次感。這是一個很好的裝飾方案。如果你需要加強臥室的私密性，你可以在晚上睡覺的時候安裝窗簾并把它們拉起來，從而創(chuàng)造一個封閉的空間。
很多朋友認為玻璃隔斷比較呆板，不利于美觀。我們也可以使用有設計感的空心隔墻。中空隔墻不僅能起到很好的裝飾效果，還能在一定程度上分隔空間，還能為家庭營造一種文藝氛圍，適合追求美的朋友。然而，中空隔墻也有缺點，即不容易清潔，且在中空處積聚的灰塵需要更多能量來擦洗，這更麻煩。如果我們不需要將空間分隔得過于固定，我們可以使用儲物柜或書墻來制作簡單的隔斷。使用大面積儲物柜或書墻不僅可以分隔空間，還可以存放物品，使凌亂的房間整潔，實現(xiàn)多用途。如果你擔心客廳缺少采光，你可以在衣柜或書柜的墻上設計一些凹處，為客廳增添光線。
此外，如果客廳的樓層高度超過4米，樓層高度一般足以構成兩層，客廳的樓層高度優(yōu)勢可用于上下隔斷。在客廳上方安裝一張床，進行封閉式處理，并與樓梯連接。這樣，您就可以成功地創(chuàng)建一個小臥室。還有一種相對簡單的方法，就是用窗簾作為隔板?？蛷d里放著一張小床，床的周圍用窗簾密封，形成一個封閉的空間。該方法簡單易行，經(jīng)濟實用。適合預算不足的朋友。最后，還有一種相對簡單而粗糙的方法，即直接將一面墻作為隔斷，這完全改變了房間的格局。這種方法成本高，但也能在很大程度上保護隱私空間。如果客廳寬敞，可以考慮這個方案。
美國留學如何安全租房對于赴美留學的國際留學生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當然，無論國際留學生選擇哪種方式，都應該提前的了解相關信息。
1.保證金和押金
美國留學租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學的學生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。
2.租房合同
合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。
3.做好房子的設施檢查
一般住進房子一周內(nèi)，房東會讓你填寫一個租房設施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發(fā)現(xiàn)爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。
4.不續(xù)租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。
5.關于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊
通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。
留學生在美國租房，需要注意些什么國外租房注意事項——英國
鑰匙：大家領取到鑰匙后，務必妥善保存，因為在英國配鑰匙相當麻煩，需要出示相關證件，且價格不菲——40英鎊一把！
電視執(zhí)照：在英國收看電視，哪怕網(wǎng)絡電視都需要購買專門的電視執(zhí)照——TVLicense，費用大概是140英鎊/年。這只能看些基本頻道，如需收看更多頻道，還需額外購買。
住房稅：根據(jù)英國法律，所有租房者都需要繳納住房稅——Council Tax，延遲或拒絕繳納將面臨罰款，乃至收到法院傳票的后果。
國外租房注意事項--美國
主動出擊求助華人
初到美國，要面對陌生的環(huán)境克服一些不適應，但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學生一方面試著調整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關注尋找租房的信息。現(xiàn)在網(wǎng)絡如此發(fā)達，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經(jīng)在此一段時間的中國人住在一起也是不錯的。
了解清楚房子周圍環(huán)境
即便和合租的任何一個國籍同伴相住，一個不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學校近一些的地段相對來說更好一些，學習生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況?？傊?，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準則十分關鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關于房屋設備的描述是否與現(xiàn)實要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時因為合同沒有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時賠償不該承擔的責任。最好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。
教你幾句國外租房用語
那么，租房子時怎么跟房東交流呢？nanton教給大家交流時需要說的幾句簡單且必要的話語。“你首先得讓房東知道你想租多大的房子，這時你要說:‘i am interested in one bedroom.(意為:我想要一間臥室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為:我想要兩間臥室?guī)б粋€衛(wèi)生間的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時你要問:“when is it available? 或者when can i move in?(兩句的意思均為:我什么時候能搬進來？)”如果對房子滿意，有意租下，可以跟房東討價還價:“do you have any specials?(意為:有什么優(yōu)惠嗎？)”最后如果雙方達成一致，就要討論房租如何支付了。你可以問房東:“how do i pay for it,check or cash?(意為:我怎么付錢呢？是支票還是現(xiàn)金？)”nanton說一般來說都是付現(xiàn)金。如果沒能達成一致或對房子不滿意，要婉轉地對房東說: “thank you,i will think about it.(意為:謝謝，我再考慮一下。)”房東就會明白你的意思。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息