移民加拿大國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么辦
1.從紅色護(hù)照到藍(lán)色護(hù)照的變化，中國(guó)資產(chǎn)的性質(zhì)
護(hù)照變更后，企業(yè)性質(zhì)不會(huì)因股東移民身份的變更而發(fā)生變化。根據(jù)商務(wù)部關(guān)于外國(guó)投資者收購(gòu)境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定：第五十五條境內(nèi)公司的自然人股東變更國(guó)籍的，企業(yè)性質(zhì)不變，所有權(quán)和繼承權(quán)的性質(zhì)不變。
2.身份變更后的新投資
我國(guó)實(shí)行“投資來(lái)源”原則，實(shí)行外商投資準(zhǔn)入和審批制度，可參照《安全審查行業(yè)表》和《行業(yè)指導(dǎo)目錄》。
3.入籍后在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)并持有房產(chǎn)
中國(guó)境外的個(gè)人在中國(guó)只能購(gòu)買(mǎi)一套自用住房。在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)，只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)其辦事處所需的非住宅房屋。購(gòu)買(mǎi)要求為實(shí)名購(gòu)買(mǎi)加有效證件。
4.入籍后在中國(guó)的合同權(quán)益（存款、股票和證券、商業(yè)保險(xiǎn)等）
入籍后，原在中國(guó)持有的合同權(quán)益（包括存款、股票和債券、商業(yè)保險(xiǎn)等）將享受?chē)?guó)民待遇，不因移民身份的改變而改變。
你可以考慮在加拿大的生活，當(dāng)你來(lái)到那里，你會(huì)享受生活帶給你的舒適和安全。當(dāng)然，在那之前，你必須在中國(guó)處理相關(guān)資產(chǎn)和各種事務(wù)，然后你才能在加拿大生活。
有時(shí)移居國(guó)外需要勇氣，在申請(qǐng)過(guò)程中你會(huì)面臨很多障礙，但如果你想在國(guó)外生活，你可以申請(qǐng)。
加拿大房產(chǎn)值得投資的9大理由
1.經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好
加拿大是世界七大工業(yè)化國(guó)家之一，政局相對(duì)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，社會(huì)穩(wěn)定，法制健全，社會(huì)福利優(yōu)越，生活環(huán)境舒適，投資環(huán)境安全。加拿大是世界五大工業(yè)化國(guó)家之一。去年，加拿大的失業(yè)率創(chuàng)下歷史新低，表明該國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。
2.非常宜居
加拿大的氣候和自然環(huán)境宜人，空氣清新。溫哥華、多倫多和卡爾加里躋身世界十大宜居城市之列。
3.優(yōu)質(zhì)教育
加拿大教育資源豐富，被公認(rèn)為世界一流教育國(guó)家，人均教育資源是中國(guó)的42.5倍。
4.資產(chǎn)投資
2017年，超過(guò)35%的億萬(wàn)富翁來(lái)到加拿大，投資總額為438億美元。
5.租金收入穩(wěn)定，租金率高
溫哥華和多倫多的空置率僅為0.4%和1%，租金收益率為4-5.5%。
6.貸款首付較低
在加拿大，低首付款買(mǎi)房，高租金付款。第一筆付款通常在30%~35%之間，其余部分在銀行貸款中。由于加拿大出租住房的回報(bào)率較高，每月租金基本上可以?xún)斶€貸款金額。
7.匯率因素
這是一個(gè)關(guān)鍵因素。中國(guó)貨幣最近一直在升值，加元從去年的5.4倍的高點(diǎn)跌至現(xiàn)在的四倍。隨著即將到來(lái)的反彈，至少有20%的匯率回報(bào)。
8.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，不征收遺產(chǎn)稅。
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和不征收遺產(chǎn)稅是富人將財(cái)富轉(zhuǎn)移的有力保證。
9.移民政策
加拿大向中國(guó)開(kāi)放了為期10年的超級(jí)免簽證政策，最近還推出了一項(xiàng)新的移民計(jì)劃。未來(lái)三年將接納100萬(wàn)新移民，并將采取積極措施，到本世紀(jì)末將加拿大人口增加到1億。大量移民的涌入必將推動(dòng)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
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