加拿大的平均房?jī)r(jià)現(xiàn)在是$716，828，但它的范圍取決于您正在尋找的地方。雖然圍繞加拿大房地產(chǎn)的大部分對(duì)話都集中在多倫多和溫哥華市場(chǎng)的討論中，但我們編制了一份全國(guó)一些被忽視的城市名單，這些城市可能會(huì)提供更多。
在加拿大投資房地產(chǎn)的最佳地點(diǎn)
準(zhǔn)備好購買房產(chǎn)了嗎？現(xiàn)在是時(shí)候考慮多倫多和溫哥華以外的一些隱藏的寶石了。以下是在加拿大投資房地產(chǎn)的最佳地點(diǎn)。
溫莎，安大略省，美國(guó)
溫莎位于底特律河畔，與美國(guó)底特律市隔街相望。許多加拿大人和美國(guó)人住在一個(gè)城市，在另一個(gè)城市工作。溫莎是一個(gè)中等城市，人口不到25萬，但卻是加拿大發(fā)展第三快的城市。
溫莎不僅是加拿大最實(shí)惠的城市之一，而且它靠近美國(guó)主要城市，也非常適合旅行者或在美國(guó)做任何工作的人。溫莎的就業(yè)市場(chǎng)長(zhǎng)期以來一直是該國(guó)最高的就業(yè)市場(chǎng)之一，但現(xiàn)在有這么多工作已經(jīng)轉(zhuǎn)移到偏遠(yuǎn)地區(qū)，溫莎是一個(gè)更好的選擇。
安大略省漢密爾頓
雖然漢密爾頓主要被視為多倫多的一個(gè)遙遠(yuǎn)的郊區(qū)，但這座城市真正成為安大略省最熱門的社區(qū)之一。憑借超過50萬的人口，穩(wěn)固的就業(yè)市場(chǎng)以及蓬勃發(fā)展的餐廳和零售場(chǎng)所，越來越多的人選擇漢密爾頓作為生活和工作的地方，而不僅僅是從多倫多通勤。漢密爾頓也是世界瀑布之都，擁有大量的步行和自行車道，供居民享受戶外活動(dòng)。
由于房?jī)r(jià)仍然比多倫多便宜1/3以上，許多人選擇漢密爾頓在預(yù)算內(nèi)靠近大城市生活。這座城市的增長(zhǎng)沒有停止的跡象，使其成為扎根和建立家庭或企業(yè)的好地方。如果您發(fā)現(xiàn)自己渴望多倫多的天際線，那么這座城市距離酒店只有一個(gè)多小時(shí)的車程。
魁北克省蒙特利爾
蒙特利爾是一個(gè)世界級(jí)的城市，以其文化和夜生活而聞名。該市擁有近200萬人口，使其成為法屬加拿大蓬勃發(fā)展的大都市。蒙特利爾是世界上第二大法語城市，僅次于法國(guó)巴黎。
蒙特利爾是加拿大最實(shí)惠的魅力城市。如果您想在普通的加拿大生活中感受到歐洲的感覺，可以在這里找到最好的法國(guó)美食和法國(guó)文化。除了房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于加拿大平均水平外，魁北克省還提供其他省錢的福利，如負(fù)擔(dān)得起的全民托兒服務(wù)。蒙特利爾家庭將住房和托兒費(fèi)用保持在較低水平，從而騰出資金用于旅行和娛樂。
基洛納，不列顛哥倫比亞省，美國(guó)
蒙特利爾是一個(gè)世界級(jí)的城市，以其文化和夜生活而聞名。該市擁有近200萬人口，使其成為法屬加拿大蓬勃發(fā)展的大都市。蒙特利爾是世界上第二大法語城市，僅次于法國(guó)巴黎。
蒙特利爾是加拿大最實(shí)惠的魅力城市。如果您想在普通的加拿大生活中感受到歐洲的感覺，可以在這里找到最好的法國(guó)美食和法國(guó)文化。除了房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于加拿大平均水平外，魁北克省還提供其他省錢的福利，如負(fù)擔(dān)得起的全民托兒服務(wù)。蒙特利爾家庭將住房和托兒費(fèi)用保持在較低水平，從而騰出資金用于旅行和娛樂。
基洛納，不列顛哥倫比亞省，美國(guó)
渥太華是該國(guó)的首都，擁有近100萬人口。這座城市不僅美麗，歷史悠久，而且適合步行，價(jià)格合理，適合家庭入住。渥太華擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)和高收入，是一個(gè)擁有戶外市場(chǎng)，博物館和大量公園的城市。如果您是歷史愛好者，或者只是想要一個(gè)風(fēng)景如畫的地方養(yǎng)家糊口，渥太華是無法擊敗的。
盡管渥太華的規(guī)模，地理位置和重要性，但它仍然是加拿大最實(shí)惠的城市之一。由于加拿大的房?jī)r(jià)仍低于平均水平，您可以住在安大略省，而無需支付多倫多的價(jià)格標(biāo)簽。
卡爾加里，AB
卡爾加里是4千加拿大最大的城市，提供加拿大城市生活的所有福利，而成本僅為多倫多和溫哥華等大城市的一小部分?？柤永镂挥诓菰胁浚峁┏鞘械乃性O(shè)施，其后院是落基山脈。班夫（Banff）的滑雪之旅或風(fēng)景優(yōu)美的徒步旅行距離酒店不到90分鐘路程。
卡爾加里是加拿大為數(shù)不多的大城市之一，你的美元仍然可以購買大量的平方英尺。卡爾加里人口超過100萬，平均房?jī)r(jià)低于50萬美元，是該國(guó)最實(shí)惠的城市中心之一。此外，艾伯塔省提供加拿大一些最高的平均收入和最低的所得稅，使其成為建立財(cái)務(wù)安全的好地方。
安大略省金斯敦
金斯敦是一個(gè)擁有136，000人口的小城市，位于安大略省東部，距離最近的美國(guó)邊境約2小時(shí)路程。它是皇后大學(xué)和其他一些高等教育機(jī)構(gòu)的所在地，給人一種非常"大學(xué)城"的氛圍。學(xué)生和學(xué)術(shù)人員在學(xué)年期間可以占該市總?cè)丝诘慕话搿?br />
金斯敦是安大略省最實(shí)惠的城市之一，但它的位置使它脫穎而出。距離多倫多2小時(shí)車程，距離美國(guó)邊境的距離相同，因此旅行很容易。如果您不想自己稱金士頓為家，那么這里是投資大學(xué)生一個(gè)或多個(gè)出租物業(yè)的好地方。
納奈莫，不列顛哥倫比亞省，美國(guó)
納奈莫是位于溫哥華島東海岸的一個(gè)小城市。它的人口不到100，000，但它是一個(gè)受歡迎的旅游目的地，因?yàn)樗且粋€(gè)主要的渡輪港口。如果您正在尋找負(fù)擔(dān)得起的，安靜的島嶼生活，但可以選擇一時(shí)興起地參觀加拿大最大的大都市之一溫哥華，納奈莫是理想的選擇。
溫哥華島是加拿大最美麗的地方之一，納奈莫是太平洋沿岸最實(shí)惠的居住地之一。由于平均房?jī)r(jià)明顯低于該省的其他地方，納奈莫以一小部分成本提供不列顛哥倫比亞省的所有福利。
哈利法克斯，新南威爾士州，美國(guó)
哈利法克斯是加拿大的一個(gè)中型城市，人口近50萬。它是新斯科舍省的首府，也是大西洋港口，使其成為漁業(yè)和旅游中心。新斯科舍省是加拿大最美麗的地方之一，如果您喜歡享受帆船，帆板，槳板或釣魚，這里是一個(gè)理想的地方。
哈利法克斯提供小鎮(zhèn)，海濱生活，以及加拿大大城市的所有設(shè)施。它是整個(gè)國(guó)家最實(shí)惠的購房地點(diǎn)之一，同時(shí)仍然具有巨大的價(jià)格增長(zhǎng)潛力。
蒙克頓，NB
蒙克頓是一個(gè)人口不到10萬的小城市，位于新不倫瑞克省東南部。它在規(guī)模上的不足彌補(bǔ)了它的特色和文化，擁有令人印象深刻的餐廳場(chǎng)景，大量的節(jié)日，并一直被評(píng)為加拿大最好的商業(yè)城市之一。
如果你想要海濱小鎮(zhèn)生活的輕松，但發(fā)現(xiàn)太平洋海岸太貴了，蒙克頓可能正是你正在尋找的。由于平均房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)低于30萬美元，您可以獲得夢(mèng)想中的房屋，并且仍然有錢享受其他一切。
我們?nèi)绾芜x擇名單上的城市
在選擇加拿大投資房地產(chǎn)的最佳城市時(shí)，我們主要考慮的是負(fù)擔(dān)能力，價(jià)值和增長(zhǎng)。
許多加拿大人感到在全國(guó)熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)之外，但在中小型城市仍有不少機(jī)會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟。除了漢密爾頓和基洛納這兩個(gè)城市外，我們名單上的所有城市的平均房?jī)r(jià)都低于全國(guó)平均水平，而且通常利潤(rùn)率相當(dāng)高！
在加拿大投資房地產(chǎn)不僅僅是為了進(jìn)入市場(chǎng)，而是你在購買時(shí)得到的。您希望以自己的美元獲得良好的價(jià)值，因此我們考慮了房屋類型以及您通過在加拿大不同城市投資房地產(chǎn)而獲得的生活方式。無論您是想沉浸在蒙特利爾這樣的城市的文化和夜生活中，還是想在納奈莫這樣的小鎮(zhèn)上享受輕松的慢居生活，您都必須確保購買自己想要的東西。
最后，我們考慮了增長(zhǎng)。除一個(gè)（卡爾加里）外，名單上的所有城市都擁有超過20%的1年平均價(jià)格漲幅。列出的市場(chǎng)既可訪問又蓬勃發(fā)展，因此您可以長(zhǎng)期享受投資的財(cái)務(wù)回報(bào)。
在加拿大購買房地產(chǎn)時(shí)要考慮的事項(xiàng)
在加拿大購買房地產(chǎn)時(shí)，需要考慮一些不同的事情。購買房屋居住與購買您計(jì)劃出租的出租物業(yè)有很大不同。同樣，在阿爾伯塔省的一個(gè)小鎮(zhèn)上買房子與在多倫多這樣的大城市買公寓有很大的不同。以下是在加拿大投資房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的一些事項(xiàng)。
房屋還是投資物業(yè)？
如果您要購買房屋居住，那么購買的房產(chǎn)可能比購買出租物業(yè)更昂貴。同樣，您將選擇適合自己喜好的城市和社區(qū)，而不是空置率最低的城市和社區(qū)。
可負(fù)擔(dān)性
您的預(yù)算可能是您購買商品的最大決定因素，您希望以美元獲得最佳價(jià)值。雖然多倫多和溫哥華似乎主導(dǎo)著加拿大房地產(chǎn)的對(duì)話，但小城市有很多東西可以提供較小的預(yù)算。與其試圖在最昂貴的城市找到最便宜的房產(chǎn)，為什么不考慮一個(gè)更便宜的城市呢？
成長(zhǎng)
無論您是為自己購買房產(chǎn)還是作為投資房地產(chǎn)的一種方式，增長(zhǎng)都是等式的重要組成部分。你想把你的錢放在它能獲得最高回報(bào)的地方。在過去的一年里，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了前所未有的上漲，因此您希望選擇仍有增長(zhǎng)空間的市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資。
生活方式
最后，您選擇的房產(chǎn)需要符合您的生活方式。無論是用于發(fā)展家庭的獨(dú)立式住宅，還是Airbnb出租的城市公寓，還是每年可以逃到幾次的度假物業(yè)，位置和空間本身都必須達(dá)到目的。加拿大是一個(gè)龐大而多樣化的國(guó)家，每個(gè)城市都提供完全不同的東西，無論是繁忙的城市天堂還是戶外小鎮(zhèn)。
投資房地產(chǎn)時(shí)要注意什么
您可能對(duì)要在哪里購買房產(chǎn)有個(gè)人偏好。例如，如果您正在尋找投資物業(yè)，則可能需要靠近主要住所的東西。但這不應(yīng)該是投資房地產(chǎn)的決定性因素。您希望查看可能影響房產(chǎn)定價(jià)和增長(zhǎng)前景的其他因素，例如：
離大學(xué)近嗎？學(xué)生總是會(huì)有住房需求，因此投資大學(xué)附近的房產(chǎn)是安全的選擇
它靠近公共交通嗎？無論您是住在房產(chǎn)中還是出租，靠近火車總站或公交線路都是一個(gè)很大的賣點(diǎn)。
當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況如何？這是一個(gè)只有一家餐館的沉睡小鎮(zhèn)，還是一個(gè)擁有新企業(yè)和就業(yè)前景的新興社區(qū)？
房產(chǎn)稅是怎樣的？您需要考慮這筆費(fèi)用，因?yàn)橄裥枨筝^高的城市中心這樣的地方也可能有更高的財(cái)產(chǎn)稅。
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