在任何一個國家，買房都是人生中的一件大事，尤其是對于中國投資人士，對于購置房產有著很大的執(zhí)著。打算移民新加坡的人們對于新加坡買房政策是比較關心的，下面就一起跟隨學校百科小編來了解一下吧!

新加坡買房政策解讀：

新加坡公共住房政策的初衷

位于大巴窯的建屋局中心大堂里，掛著一幅本地藝術泰斗潘受先生的大型書法，是唐代詩人杜甫的《茅屋為秋風所破歌》。詩中名句“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山”，道出了新加坡公共住房政策的初衷。這幅建屋發(fā)展局的“鎮(zhèn)堂之寶”，給許多欣賞華族文化的同胞和來自中港臺的訪客留下深刻的印象。

如何實現(xiàn)居者有其屋?

除了建造“廣廈千萬間”，新加坡公共住房政策還有許多關鍵內容。為了實現(xiàn)居者有其屋的理念，政府大幅津貼預購組屋單位，同時緊密結合組屋購買與公積金制度，讓不少打工族夫婦可以在不動用現(xiàn)金的情況下供房。此外，政府允許組屋在轉售市場交易，在整體經濟平穩(wěn)發(fā)展、組屋新鎮(zhèn)設施便利的前提下，組屋既是大多數(shù)國人最重要的資產，也是廣大家庭的安樂窩。

如何向政府購買政府組屋?購房有哪些優(yōu)惠政策?

新加坡人對基本的組屋買賣政策都很熟悉，如：為了支持國人結婚生子，已婚夫婦買房享有較多優(yōu)惠和選擇;直接向建屋局購買預購組屋，須要申請、抽簽等程序;每個國人一生中有兩次可以購買預購組屋的機會;要達到為期五年的最低居住年限，才可以轉賣或將整間組屋出租等。隨著社會的發(fā)展與人口結構的變化，政府也不時調整組屋政策。例如為了讓更多年長者就地養(yǎng)老，并補充退休收入，建屋局推出了屋契回購計劃?？紤]到越來越多單身人士的買房需求，政府也逐步放寬針對單身人士購買組屋的條例。

外國人在新加坡可以購買什么類型房產

外國人在新加坡購買房產的限制相對較少，只有政府擁有的公寓和土地上的住宅房產(包括地塊)禁止外國人購買，其他類型的房產可以由外國人直接購買。鑒于新加坡的土地面積有限，很容易理解為什么政府不允許外國人購買自己的房子(洋房) 。政府擔心外國人會把他們買的土地都買走。

外國投資者的選擇，主要包括四種住宅房屋：私人公寓、分層地契有地住宅，以及圣淘沙島的升濤灣別墅和商業(yè)地產等，商業(yè)地產包括店鋪，辦公室，酒店，輕工業(yè)廠房，組屋店屋，私人店屋(2-3層)等。

在新加坡，大約78%的人口居住在公寓里。公寓是用政府資金建造的公共住房，是用納稅人的錢建造的補貼住房，所以自然有嚴格的要求，新加坡政府在新加坡人民共和國成立后實施了 "居者有其屋 "的政策。土地證都是1999年的。然而，請注意，建屋局業(yè)主只有使用房屋的權利。與私人公寓不同，政府單位不能集體出售給開發(fā)商，其次，私人公寓可以集體出售給開發(fā)商，而且單位所建的土地不是業(yè)主共有的，所以政府對單位的購買、轉售和出租有嚴格的規(guī)定，只有新加坡公民和符合條件的永久居民可以購買該物業(yè)。如果夫妻雙方都是永久居民，現(xiàn)在房管局的政策是要求雙方永久居民在購買房產前必須等待三年以上，并且必須在購買后的六個月內出售國外的房子。

私人公寓是由私人開發(fā)商建造的商品房，外國人可以直接購買，房契一般分為99、999和永久。由于新加坡政府只出售99年的住宅土地租約，所以市場上出售的公寓項目大多是99年的土地租約。新加坡的私人公寓采用設計較好的建筑材料，一般都配有免費停車位和一些裝修，如廁所、廚房、地板、瓷磚、門等。，裝修這一塊類似國內的硬裝修已經做好了，有廚柜、爐子、抽油煙機、冰箱、洗衣機，客廳和房間的地板、墻面刷好了，空調裝好了，有衣柜，衛(wèi)生間和浴室配好了，只要買家具或做簡單的裝修就可以直接入住了。

一般來說，建議購房者在買房前應與專業(yè)的房地產經紀人進行預約。應親自到示范單位參觀，看看開發(fā)商給的裝修包括哪些內容，是否有洗衣機、冰箱等電器或其他家具，市場上有一些高檔物品，為了省去你裝修的麻煩，都已經裝修好了，客戶購買后可以直接入住。我遇到過一些客戶為了節(jié)省寶貴的時間，選擇開發(fā)商已經做好的裝修樣板房進行裝修。

私人公寓一般有帶完善的公寓配套設施，如50米或100米長的游泳池、健身房、網(wǎng)球場、燒烤區(qū)BBQ、會所、聚會草坪、閱讀室、空中花園、兒童娛樂場、停車場、全天候保安等等，有些大型公寓項目配套合適多達100項，以上配套有專業(yè)的物業(yè)公司統(tǒng)一管理，屋主只需交物業(yè)費就可以，沒有其他煩惱，新加坡物業(yè)公司管理這塊在全球處于領先水平。

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