不知道各位小伙伴們有沒有聽說，韓國(guó)國(guó)會(huì)通過并頒布了一個(gè)租房新規(guī)政策，還有全租房和月租房的住房制度。

首先和各位小伙伴科普一下韓國(guó)的全租房和月租房。

全租房就是向房東交付一定金額的押金，獲得一定時(shí)間的房屋免費(fèi)使用權(quán)，期滿還房時(shí)全額退還押金的租房模式。

月租房就和中國(guó)一樣了，每個(gè)月向房東支付房租的租房模式。接下來我們說說韓國(guó)頒布的租房新規(guī)中的"租房三法"！

第一：為了保障租戶續(xù)租權(quán)，租戶連續(xù)租住超過2年時(shí)，可在合同期滿后要求延長(zhǎng)2年租約，保障租戶能夠穩(wěn)定居住4年。

不過，在房東及家屬(直系親屬)要求收回房屋自住的情況下，可以拒絕租戶的續(xù)約要求。

第二：還對(duì)全租及月租房的租金上漲問題作了規(guī)定。房東一次上調(diào)房租的幅度不得超過房租金額的5%，地方政府可根據(jù)情況在5%的范圍內(nèi)制定本地租金上調(diào)幅度的上限。

第三：房東在與租戶簽訂租房合同后，必須在30天內(nèi)向所在市、郡、區(qū)政府申報(bào)押金、租金金額和合同時(shí)間。

本來是從租戶的角度出發(fā)，為其制定的租房新規(guī)，卻遭到了很多租戶的抗議！這是為什么呢？

因?yàn)檫@些政策讓全韓國(guó)的房東亂了陣腳。韓國(guó)政府規(guī)定房東在兩年內(nèi)，上調(diào)房租的幅度不得超過房租金額的5%。這一點(diǎn)，讓很多房東都慌了！

現(xiàn)在每年的物價(jià)都在變化，房?jī)r(jià)也是隨著物價(jià)的高低而定。政府本來是為了防止一些房東存在亂漲租金扥現(xiàn)象，但是這樣一來，情況變得更加惡劣。

而且這些租房新規(guī)明顯是偏向租戶的，從而會(huì)給房東增添很多負(fù)擔(dān)。又需要申報(bào)、又什么續(xù)租權(quán)、還不能隨便漲租金，導(dǎo)致現(xiàn)在韓國(guó)租房子反而變得更難了！

居住在首爾蘆原區(qū)中溪洞的成某(41歲)說："八年來從未漲過押金的好心房東，在9月期滿續(xù)約前突然要求多交8000萬韓元押金，要么就要趕我出去。真不知道制定這些法律是為了誰"。

曾在德國(guó)居住的李某(39歲)說："在德國(guó)租一次房可以生活很久，不過在簽訂租房合同之前，需要經(jīng)過房東的苛刻面試，我曾經(jīng)和8個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)，才成功租到一套月租房。"

即使在保障租戶長(zhǎng)期租住的德國(guó)，也規(guī)定房東在3年內(nèi)最高可上調(diào)20%房租，對(duì)上調(diào)幅度的限制遠(yuǎn)比韓國(guó)(2年5%)更加寬松。

有市民一針見血的吐槽韓國(guó)政府：這次的租房新規(guī)就和最低工資政策是一樣的，說是為了普通居民，最后卻對(duì)普通居民的就業(yè)、租房全都造成了負(fù)面影響。"

所以，現(xiàn)在要去韓國(guó)租房的你可要注意了！有可能面臨比以往更加高額的保證金或者房租。

但其實(shí)放眼來看，這條政策大部分還是比較利于租戶的。尤其是保障了租戶的續(xù)租權(quán)，這點(diǎn)很不錯(cuò)。

因?yàn)殚L(zhǎng)期租房的小伙伴也知道，不知不覺間東西就越來越多，每次搬家都很麻煩，都會(huì)丟掉不少東西。所以一個(gè)房子住慣了的話，就不太想換地方了！

反正小編覺得韓國(guó)政府怎么總是好心辦壞事呀！讓市民都不知道該感謝還是該吐槽了......

以上就是韓國(guó)發(fā)布最新"租房三法"！在韓中國(guó)留學(xué)生要注意啦的基本情況，想了解更多出國(guó)留學(xué)的資訊，請(qǐng)?jiān)L問：【藝術(shù)留學(xué)】進(jìn)行參考了解。