今天，總結(jié)了用戶最為關(guān)注的幾個(gè)菲律賓房產(chǎn)相關(guān)問題，讓你充分了解這個(gè)東南亞的投資新大陸。

Q：菲律賓房產(chǎn)房價(jià)高嗎？均價(jià)大概多少？

菲律賓房產(chǎn)最值得投資的地區(qū)還是馬尼拉。其金融中心Makati、新城區(qū)外國人聚居的地方BGC，以及幾個(gè)發(fā)達(dá)的片區(qū)如MOA Complex、Ortigas這些地方均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2萬以上。在黃金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60萬RMB左右。高端公寓的價(jià)格則更高，3萬甚至4萬的都有，如果樓盤是在馬尼拉最好的位置，均價(jià)可達(dá)4萬以上，并且房源也會(huì)極搶手。

Q：菲律賓房產(chǎn)有什么投資優(yōu)勢嗎？

當(dāng)中國和西方國家面臨人口老齡化問題時(shí)，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動(dòng)人口，是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的核心力量。匯豐銀行預(yù)測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經(jīng)濟(jì)體。同時(shí)，菲律賓擁有1000萬海外務(wù)工人員，獲得巨額外匯，而回國買房是首選的投資，內(nèi)需充足。作為亞太重要的國際大都會(huì)，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報(bào)高至6-10%，物業(yè)升值穩(wěn)定。同時(shí)，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經(jīng)濟(jì)，處于絕對壟斷地位。

Q：菲律賓房產(chǎn)的戶型、朝向和國內(nèi)有什么不同嗎？

菲律賓房子的西曬沒有國內(nèi)那么強(qiáng)。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過后就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型而言，在菲律賓Makati地區(qū)的公寓樓，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。

Q：外國人投資菲律賓房產(chǎn)的政策如何?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因?yàn)榉坡少e的房子是永久產(chǎn)權(quán)。但是之前有些老房子開發(fā)商是租的土地，所有產(chǎn)權(quán)只有幾十年，不過現(xiàn)在的新房基本上是永久產(chǎn)權(quán)了。

Q：投資菲律賓房產(chǎn)有何附加價(jià)值呢？

在菲律賓購房可以享受退休移民計(jì)劃，而且非常受歡迎。溫和的氣候、友善的民風(fēng)、合理的消費(fèi)、寬松的移民政策也讓大量外國退休人士親睞菲律賓。菲律賓移民憑借極低的門檻條件吸引外國退休移民定居，讓菲律賓外匯存款增加迅猛。

好的，那么這就是學(xué)校百科網(wǎng)給大家分享的投資菲律賓房產(chǎn)，首先需要了解的幾個(gè)關(guān)鍵問題，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對相關(guān)知識有所了解，解決你的疑惑！查看更多相關(guān)文章請?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)