請(qǐng)教日本留學(xué)生的住宿問題~~一般來說自己租房占比大一些。
很多留學(xué)生在赴日之前都會(huì)擔(dān)心住處的舒適程度。事實(shí)上，如果留學(xué)生在日本符合租房申請(qǐng)條件，就可以自由的選擇房屋戶型。一人一戶、兩人一戶，或是三個(gè)人住一個(gè)套間的情況都是很常見的。
01 干凈利落單身公寓
選擇獨(dú)自居住，那么房屋大多就是典型的日本單身公寓。這是一種適合學(xué)生、上班族的日本常見房屋類型，大多是十幾、二十幾平米。前幾天看了一套房，帶家具，正好拿來做例子。
進(jìn)入公寓室內(nèi)玄關(guān)的走廊，右側(cè)是整潔的墻體，左側(cè)依次是干濕分離的衛(wèi)浴設(shè)施、洗衣機(jī)，還有配備了冰箱的廚房。房間面積雖然不大卻五臟俱全。再往里走，就是一個(gè)方方正正的客廳，同樣配備了餐桌、沙發(fā)、電視等家用電器及家具。走到頭是一個(gè)可以開門走出去的陽臺(tái)，以及安全防范用的報(bào)警器。
看到這里，有人會(huì)有點(diǎn)心急：“屋內(nèi)設(shè)施到是挺全的，但床在哪里？”別急，背對(duì)陽臺(tái)往前看，可以看到墻邊安裝了一個(gè)簡(jiǎn)單的梯子，順著梯子爬上去就是一張舒適的雙人床。側(cè)面還有放置物品的格子，設(shè)計(jì)得簡(jiǎn)單但卻很方便。
這種布局的公寓對(duì)留學(xué)生居住者來說算是很友好了，省去了自己購(gòu)買家電、家具的費(fèi)用，一個(gè)人居住也很安全舒適，搬入時(shí)拎包過來就行。
02 三人熱鬧居住的套間
在國(guó)內(nèi)做寄宿生時(shí)，大部分都是有室友的，很多人也習(xí)慣了熱熱鬧鬧的搭伙居住生活，這時(shí)候就會(huì)選擇可以多人居住的套間。
以一套留學(xué)生正在居住的日本房屋舉例。進(jìn)入公寓室內(nèi)玄關(guān)，左手是一間單獨(dú)的廁所，右手是臥室A，正對(duì)玄關(guān)的是臥室B。往里走幾步就是客廳，可以看到臥室C在臥室B旁邊。向左轉(zhuǎn)，直對(duì)的就是廚房，側(cè)面還有一扇小窗戶，左手邊則是干濕分離的浴室與洗面臺(tái)，分別有單獨(dú)的門可以關(guān)上，具有私密性，也可以供兩人同時(shí)使用。
這三間臥室的形狀不同，但面積是差不多的。臥室A為長(zhǎng)方形，臥室B偏長(zhǎng)方形，這兩間共用一個(gè)大陽臺(tái)，可以各自鎖上陽臺(tái)的門或者開門出去共同享受陽臺(tái)景色。臥室C是正方形，因?yàn)椴辉谝粋?cè)，所以沒法直接進(jìn)入陽臺(tái)，有的是明亮且?guī)фi的窗戶。
相比之下，這種套間當(dāng)然更寬敞，可以三人熱熱鬧鬧的在客廳活動(dòng)，還具有一人一間臥室的私密性。干濕分離的衛(wèi)浴設(shè)施更可以多人同時(shí)使用，互不打擾。
兩人用一個(gè)暖氣，一個(gè)燈泡，當(dāng)然會(huì)省電費(fèi)啦，房費(fèi)更不用說。
而且如果跟別人合租的話，總會(huì)有問題出現(xiàn)，就算你們是好朋友，一旦遇到生活瑣事，可能還會(huì)不愉快。只有男女朋友合租才不會(huì)有問題。
而且同居后如果想移民的話，可以互相加分，對(duì)移民有利。
像我的男友就是靠我提前一年移的民，省了人民幣5萬塊。而且不用擔(dān)心后面政策的變化了。日本新宿周邊哪里租房子比較便宜，留學(xué)生想租一個(gè)2人空間的房子。麻煩各位同僚告知你好
1.像你這種情況，在還不太熟悉東京的情況下，要么住學(xué)校的寮，要么住學(xué)生寮。學(xué)校的寮和學(xué)生寮差別在于，學(xué)校的寮多為單人間，而學(xué)生寮為多人間，且很多施設(shè)為公用，另外學(xué)生寮跟學(xué)校半點(diǎn)關(guān)系都沒有。學(xué)生寮只要有空床就可以隨時(shí)入住，不需要擔(dān)保，押金可能是一、二個(gè)月的租金，而學(xué)生寮月租大多在二、三萬日元左右、看條件和設(shè)備而言。
2. 剛開始最好不要自己去租房，因?yàn)榱魧W(xué)生的流動(dòng)性很大，學(xué)校的變遷和工作地方的變動(dòng)，都可能導(dǎo)致住的地方不理想或不方便，到學(xué)校后，可以問同學(xué)、朋友或前輩們，看看有沒有要合租或能讓蹭房的。在日本租房前期交的那些押金、禮金不是小數(shù)目，可能干半年還存不下來那筆錢。當(dāng)然如果你對(duì)日本的留學(xué)、工作、生活都相對(duì)穩(wěn)定下來后，再考慮自己租也不遲。
3. 就新宿而言，最便宜的房租也要在4萬日元以上。我的建議是你不一定要住在新宿，因?yàn)榈叫滤薜慕煌ň€路非常多。
在日華人，僅供參考。關(guān)于在日本租房?jī)扇撕献獾膯栴}日本人做事風(fēng)格你也知道的，簽訂了一個(gè)人住只能一個(gè)人住的。但是我們中國(guó)人辦法多，你實(shí)在要找人合租的話只能偷偷進(jìn)行的，萬一被房東看到，說是朋友好了，呵呵。
不然會(huì)被房東趕走的。你膽子小的話，還是規(guī)矩做事。日本留學(xué)怎么租房呢？日本房租貴不貴呢？家庭寄宿在日本并不常見，每月租金約為8萬日元。一般來說，早晚兩餐的費(fèi)用也包括在內(nèi)。企業(yè)員工宿舍企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別在于，大部分居住者都是公司員工。因此，條件比學(xué)生宿舍好，價(jià)格也更貴。此外，由于大部分是日本人租用的，對(duì)學(xué)生本身的要求相對(duì)較高。租金一般超過50000日元。私人租賃住房是最常見的住宿形式之一，有多種選擇。我們需要日本人作為聯(lián)合擔(dān)保人。租金根據(jù)地點(diǎn)、房間大小和設(shè)備的不同而變化很大。從5萬到15萬不等。一般來說，對(duì)于留下來的人數(shù)沒有嚴(yán)格的規(guī)定。日本留學(xué)生海外租日本房屋流程麻煩嗎？在日本的可選房屋類型主要分為這三種：
1.普通公寓；
2.高級(jí)公寓；
3.獨(dú)棟房屋。
租金方面也是逐級(jí)遞增的，不過在實(shí)際情況中還會(huì)遇到合租房（シェアハウス），當(dāng)然這和國(guó)內(nèi)的合租還有點(diǎn)不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租，然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長(zhǎng)的老舊房子，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和居住喜好選擇房型。
選完房屋類型之后，接下來是選擇戶型。國(guó)內(nèi)一般會(huì)有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法，在日本的話戶型一般會(huì)用＂數(shù)字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。
在了解了房屋類型和戶型之后，再結(jié)合你需求的其他方面：比如說交通、樓層、朝向、費(fèi)用等等選定房屋，基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了，接下來租房申請(qǐng)的事基本上就交由中介來完成，不過你還要提供相關(guān)的證明材料。
二、申請(qǐng)
作為外國(guó)人，在日本租房是需要申請(qǐng)來取得租房資格的，雖然繁雜的手續(xù)辦理會(huì)由中介代理完成，但是相關(guān)材料還是要租客本人提供的。目前來說對(duì)于留學(xué)黨和工作黨，所需的申請(qǐng)材料不是完全相同：
1.「護(hù)照影印本」
2.「日本在留資格認(rèn)定證明書」（尚未取得在留卡的情況）/「在留卡」或「住民票」
3.「入學(xué)通知書」或「就學(xué)證明書」或「學(xué)生證」（留學(xué)黨）
4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」（工作黨）
5.「收入證明」（例如源泉徴収票）/「存款證明」（通常提供房租繳納者的，例如自己或父母的銀行帳戶存款）
6.「日本國(guó)內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式」（根據(jù)不同的物件，有時(shí)也會(huì)被要求提供一位保證人*）
關(guān)于保證人這點(diǎn)，無論是去讀書還是工作，都需要有日籍保證人才可以租房。對(duì)于留學(xué)黨來說，大部分的學(xué)校可以做保證人，也有不少日本公司就是專門做留學(xué)生保證人業(yè)務(wù)的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司，不同的房源要求也不一樣，有些新房源甚至既要保證人，又要保證公司。
三、審核
提交申請(qǐng)后，接下去就是等待審核資料的結(jié)果了，一般來說從提交申請(qǐng)開始到真正入住，需要花費(fèi)將近3～4周，其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過，那么中介公司會(huì)出具一張房租明細(xì)，包括頭金、每月房租以及其他費(fèi)用，還會(huì)寫明房屋的交付日期和簽約日期。
四、付款
和國(guó)內(nèi)的收取租金類似，只不過日本這邊會(huì)多一些費(fèi)用明細(xì)是國(guó)內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金（租房付出的第一筆款項(xiàng)）時(shí)，一般給出的金額會(huì)是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、禮金、保證金、中介費(fèi)、月租」。
當(dāng)然有時(shí)可能還會(huì)有其他雜費(fèi)，比如管理費(fèi)（管理費(fèi)）、維修費(fèi)（共益費(fèi)）、消毒除菌費(fèi)（抗菌処理代）、室內(nèi)清潔費(fèi)（クリーニング代）、更換鑰匙費(fèi)用（鍵交換代）、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)（火災(zāi)保険料）等等。所以基本上這一套搞下來，頭金會(huì)是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，頭金就需要再交一次。
五、簽約
付完款后，中介公司就會(huì)再度登場(chǎng)。此時(shí)中介會(huì)明確告知你關(guān)于房產(chǎn)管理公司的信息，需要你帶齊各種資料證件（申請(qǐng)環(huán)節(jié)中的那一大堆）前去簽約。簽約時(shí)，一定要仔細(xì)查看重要事項(xiàng)說明！比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請(qǐng)退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時(shí)的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險(xiǎn)以及其他水電氣等等的注意事項(xiàng)。