從前，在對(duì)香港樓市的固有印象中，來(lái)自?xún)?nèi)地的豪宅投資者是中堅(jiān)力量，而隨著疫情襲來(lái)，兩地出現(xiàn)物理距離，新香港人正在一步步成為港樓的主力軍。香港購(gòu)房投資移民可以定居買(mǎi)房嗎？

所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港念書(shū)打拼待足7年的港漂，他們大多有投資房產(chǎn)的意識(shí)、想要有一個(gè)安穩(wěn)的家、對(duì)香港充滿(mǎn)信心，且積累了一筆可觀的財(cái)富。于是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個(gè)生根夢(mèng)。

一個(gè)“在香港買(mǎi)房”的目標(biāo)，一對(duì)廈門(mén)來(lái)港的小夫妻A和J，兩人2014年來(lái)香港讀master，在2021年7月16日早上換了永居，隨后下午，就簽下了一套3房戶(hù)。

兩個(gè)人都在中環(huán)上班，A在一家中資銀行的投資部門(mén)做中后臺(tái)，J則在從事資訊科技行業(yè)。兩人每月收入加起來(lái)超過(guò)八萬(wàn)，一年能存50萬(wàn)。在決定買(mǎi)香港房子之前，夫妻倆商量了很久，到底買(mǎi)哪個(gè)城市。香港永久居民的身份在大灣區(qū)買(mǎi)房，有不少優(yōu)待，身邊有不少朋友都買(mǎi)了深圳的房子。但計(jì)算一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，目前深圳的房?jī)r(jià)和香港的已經(jīng)很逼近，再加上利息高、租金回報(bào)又低，真的令人打退堂鼓。

據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示，深圳最新租金的平均總價(jià)在7,151元/月/套，每平方的租金平均在96元左右。

而在香港，即使是每平方米最低平均租金的區(qū)域類(lèi)型（新界160平方米以上），租金也要達(dá)到每平方面229港幣（即192人民幣左右）。而事實(shí)上，較多人選擇租住的40至69.9平方米的B類(lèi)單位，新界的平均租金可達(dá)到257港幣，九龍347港幣、港島381港幣。

再就是考慮目前房?jī)r(jià)還比較低洼的珠海、中山一帶，但由于是第一套房，自住的意欲還是高于投資，所以最終還是選香港。