如果您想短期或長期留在日本，并且想租房，那么您會(huì)很幸運(yùn)，因?yàn)榇诉^程非常簡單。但是，除了租金之外，還應(yīng)準(zhǔn)備支付額外費(fèi)用，例如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)。決定移民日本生活，送您一份租房攻略。
通常，日本的公寓合同期限為一兩年，如果您提前兩個(gè)月通知，則該合同很容易被破壞。它們通常不帶家具，不包括公用事業(yè)。要找到公寓，您可能必須經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的委托，因?yàn)榻^大部分房地產(chǎn)不是由房東直接出租的。在您簽署租約并正式入住之前，您需要確保擔(dān)保人(必須是日本公民)并支付一系列費(fèi)用。如果您沒有可以為您擔(dān)任擔(dān)保人的人，則可以從公司雇用擔(dān)保人。
常見費(fèi)用包括：
•擔(dān)保人費(fèi)用：通常為一個(gè)月租金的50%至100%
•保險(xiǎn)費(fèi)：起價(jià)為190美元，但取決于公寓的大小和位置，價(jià)格可能更高
•房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用：通常為一個(gè)月租金的100%
•清潔費(fèi)用：起價(jià)190美元，但根據(jù)公寓的不同而可能會(huì)更貴
••“鑰匙錢”(直譯為感恩錢)：這是在100年前住房短缺期間作為房東的“禮物”開始的，但現(xiàn)在強(qiáng)制性的，通常等于一個(gè)月租金的100%
•更改鎖的費(fèi)用：100美元或更多
•維修費(fèi)
您可能還需要支付其他押金，例如，如果您有寵物或正在租用帶家具的公寓。
為了簽署租約，您需要支付上述所有押金和費(fèi)用，以及簽證或居留卡。您不能使用90天的旅游簽證來租房，但是大多數(shù)其他簽證，包括學(xué)習(xí)和工作簽證，都可以租用。您還需要日語電話號(hào)碼，收入證明(通常是日本銀行的對賬單和雇主的來信)或儲(chǔ)蓄，緊急聯(lián)系人和簽名蓋章。簽名郵票，被稱為漢科或印章，是在日本的正式簽字。您可以在Hankoya商店或在線購買，它們的價(jià)格通常為30美元左右，幾天后就可以準(zhǔn)備就緒。
如果您只想居住幾個(gè)月，那么最好的短期選擇是蓋金房子或招待所，這是由向外國人營銷的公司經(jīng)營的合租房屋。它們配有家具，不需要擔(dān)保人。通常，他們會(huì)共享公共空間，包括廚房和浴室以及私人臥室。
想要租房子的外籍人士可以從Suumo和CHINTAI的網(wǎng)上房源信息開始，這兩個(gè)網(wǎng)站都是日文，但可以翻譯?；蛘撸憧梢允褂胊p .jp，它是英文的，專門幫助外國人找到一到兩年的房子。
價(jià)格因具體地點(diǎn)而異，但總的來說，由于人口眾多且面積較小，日本的租金相對較高。住宿在農(nóng)村最便宜，在主要的外派目的地(包括東京，京都和大阪)更昂貴。這些城市的租金示例包括：
•東京的一居室平均費(fèi)用為$ 1,200 /月
•東京的三居室平均費(fèi)用為$ 2,800 /月
•京都的一居室平均費(fèi)用為$ 640 /月
•三居室京都的平均價(jià)格為每月$ 1,400 /月
•大阪的一居室平均價(jià)格為$ 700 /月
•大阪三居室平均價(jià)格為$ 1,300 /月
如果您打算開始租賃過程，請記住一些日本特有的提示：
日本的大多數(shù)租金并未以您習(xí)慣的方式列出。例如，沒有將公寓分為“工作室”，“一居室”等。相反，“ L”是指帶客廳的公寓，“ D”是餐廳，“ “ K”代表廚房，“ S”代表儲(chǔ)藏室或額外的房間，“ R”代表是一個(gè)單人間的公寓(您可能會(huì)稱為一室公寓)。因此，1K是一間帶一間臥室和一個(gè)獨(dú)立廚房的公寓。2LDK是一間公寓，有兩間臥室和一個(gè)較大的空間，即起居室，餐廳和廚房。即使它們是獨(dú)立的空間，它們也可能沒有分隔它們的門。所有的住宿都設(shè)有一間浴室，盡管通常是一間帶淋浴的小房間。
在列表中，房間大小通常以榻榻米或編織墊的形式列出。六居室是指有六個(gè)榻榻米或9.6平方米的房間(一個(gè)榻榻米約為1.8mx .9m或1.6平方米)。
如果您的公寓鋪有榻榻米地板或傳統(tǒng)的編織墊，請注意所用家具的類型。沉重的木質(zhì)或金屬碎片會(huì)損壞墊子，難以更換。
移民日本的人們在租房的時(shí)候需要留意污名化的財(cái)產(chǎn)，或事故物件。這些財(cái)產(chǎn)是發(fā)生不幸事件(包括死亡或自殺)的地方，通常很難租給日本人。結(jié)果，這些物業(yè)的租金通常便宜20%甚至更多。
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