在全球的房產(chǎn)市場(chǎng)中，日本房產(chǎn)備受推崇，這與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展以及房產(chǎn)市場(chǎng)的前景有著很大關(guān)系，若您打算在日本購(gòu)房，這份實(shí)用指南或許會(huì)用得上。
日本政府允許移民在日本合法地?zé)o限制地購(gòu)買土地和建筑物。即使您繼續(xù)居住在國(guó)外，也不需要購(gòu)買房屋的許可。日本以其治安，特別是其低犯罪率而聞名。由公證人完成文書(shū)工作的購(gòu)房者可以確信自己的所有權(quán)是安全的。
在日本購(gòu)房的實(shí)用指南，助力您的海外購(gòu)房之路
在日本找到便宜的房子
與幾乎每個(gè)其他國(guó)家一樣，日本經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫和緊縮。這是一個(gè)昂貴的國(guó)家，所以并不是討價(jià)還價(jià)者的夢(mèng)想，但是如果您在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)抓住市場(chǎng)，您的投資將是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
舊格言的位置，位置，位置在日本均適用。成功的大城市是薪水最高的工作所在，因此有錢人想住這里，包括大多數(shù)外國(guó)人。相比之下，那些需要高薪工作和積極的社會(huì)生活的人所產(chǎn)生的偏僻，小土地的家不會(huì)引起太多興趣。
因此，如果您打算僅根據(jù)其價(jià)格標(biāo)簽購(gòu)買房地產(chǎn)，那么最終可能會(huì)超出通勤工作的負(fù)擔(dān)，而且可能沒(méi)有習(xí)慣的社交社區(qū)或基礎(chǔ)設(shè)施。
但是，如果您喜歡舊房子，則可以使您的預(yù)算進(jìn)一步擴(kuò)大。早在1970年代，在倫敦和丹佛等西方城市，已接近100年歷史的房屋被視為過(guò)冷，過(guò)時(shí)且不適合現(xiàn)代生活。在過(guò)去的三十年中，這些相同時(shí)期的特性已經(jīng)變得非常理想且昂貴。但是，在日本，這種態(tài)度并未發(fā)生改變。
正如英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道的那樣，傳統(tǒng)的“町屋”房屋在日本正在迅速消失，因?yàn)槿藗兪走x新的公寓樓，這尤其是因?yàn)樗鼈冎荚诘钟卣稹?guó)際買家越來(lái)越多地購(gòu)買這些通常處于貧困狀態(tài)的房產(chǎn)，以將其翻新為度假屋甚至居住地。有些人甚至能夠獲得裝修補(bǔ)助。
另一方面，如果舊房子仍然不合時(shí)宜，您可能會(huì)難以維持房產(chǎn)的價(jià)值。
如果您要購(gòu)買全新房屋，請(qǐng)嘗試直接從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買，而不要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)買。這將為您節(jié)省大量金錢。
日本的住房貸款用于外籍人士
抵押公司需要知道，他們將在長(zhǎng)期內(nèi)收回資金。大多數(shù)因經(jīng)濟(jì)困難而離婚或喪親，患病或冗員的人都會(huì)這樣做。抵押貸款人不可能看到未來(lái)，因此他們必須謹(jǐn)慎對(duì)待每筆貸款。
未在日本居住或居住時(shí)間不足兩年的移民被視為存在拖欠貸款的高風(fēng)險(xiǎn)。這些人可能沒(méi)有長(zhǎng)期工作和家庭的定居，如果他們決定返回國(guó)外，除了失去他們不居住的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)之外，違約的后果將很小。
結(jié)果，任何貸方都會(huì)要求您提供證明，證明您在日本合法居住了至少兩年，您具有長(zhǎng)期居留許可，并有一份穩(wěn)定的工作來(lái)維持自己的生活。您的信用記錄必須整潔，沒(méi)有任何問(wèn)題。
如果您的申請(qǐng)成功，則所需的保證金和所收取的利率將取決于您的個(gè)人情況和抵押貸款人的政策。
您將需要支付印花稅。銀行還將收取傭金以及擔(dān)保人保險(xiǎn)。傳統(tǒng)上，富裕的家庭成員將充當(dāng)擔(dān)保人，但如今，這是作為保險(xiǎn)購(gòu)買的。您還必須獲得火災(zāi)保險(xiǎn)。
通過(guò)上文的敘述，您對(duì)如何在日本購(gòu)房應(yīng)該有所了解了。更多有關(guān)日本房產(chǎn)的內(nèi)容，您可以咨詢學(xué)校百科顧問(wèn)來(lái)了解更多內(nèi)容。
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