在全球的房產(chǎn)市場中，日本房產(chǎn)備受推崇，這與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展以及房產(chǎn)市場的前景有著很大關(guān)系，若您打算在日本購房，這份實用指南或許會用得上。

日本政府允許移民在日本合法地?zé)o限制地購買土地和建筑物。即使您繼續(xù)居住在國外，也不需要購買房屋的許可。日本以其治安，特別是其低犯罪率而聞名。由公證人完成文書工作的購房者可以確信自己的所有權(quán)是安全的。

在日本購房的實用指南，助力您的海外購房之路

在日本找到便宜的房子

與幾乎每個其他國家一樣，日本經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場的泡沫和緊縮。這是一個昂貴的國家，所以并不是討價還價者的夢想，但是如果您在適當(dāng)?shù)臅r機抓住市場，您的投資將是一個不錯的選擇。

舊格言的位置，位置，位置在日本均適用。成功的大城市是薪水最高的工作所在，因此有錢人想住這里，包括大多數(shù)外國人。相比之下，那些需要高薪工作和積極的社會生活的人所產(chǎn)生的偏僻，小土地的家不會引起太多興趣。

因此，如果您打算僅根據(jù)其價格標(biāo)簽購買房地產(chǎn)，那么最終可能會超出通勤工作的負(fù)擔(dān)，而且可能沒有習(xí)慣的社交社區(qū)或基礎(chǔ)設(shè)施。

但是，如果您喜歡舊房子，則可以使您的預(yù)算進一步擴大。早在1970年代，在倫敦和丹佛等西方城市，已接近100年歷史的房屋被視為過冷，過時且不適合現(xiàn)代生活。在過去的三十年中，這些相同時期的特性已經(jīng)變得非常理想且昂貴。但是，在日本，這種態(tài)度并未發(fā)生改變。

正如英國《金融時報》報道的那樣，傳統(tǒng)的“町屋”房屋在日本正在迅速消失，因為人們首選新的公寓樓，這尤其是因為它們旨在抵御地震。國際買家越來越多地購買這些通常處于貧困狀態(tài)的房產(chǎn)，以將其翻新為度假屋甚至居住地。有些人甚至能夠獲得裝修補助。

另一方面，如果舊房子仍然不合時宜，您可能會難以維持房產(chǎn)的價值。

如果您要購買全新房屋，請嘗試直接從開發(fā)商那里購買，而不要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購買。這將為您節(jié)省大量金錢。

日本的住房貸款用于外籍人士

抵押公司需要知道，他們將在長期內(nèi)收回資金。大多數(shù)因經(jīng)濟困難而離婚或喪親，患病或冗員的人都會這樣做。抵押貸款人不可能看到未來，因此他們必須謹(jǐn)慎對待每筆貸款。

未在日本居住或居住時間不足兩年的移民被視為存在拖欠貸款的高風(fēng)險。這些人可能沒有長期工作和家庭的定居，如果他們決定返回國外，除了失去他們不居住的財產(chǎn)的所有權(quán)之外，違約的后果將很小。

結(jié)果，任何貸方都會要求您提供證明，證明您在日本合法居住了至少兩年，您具有長期居留許可，并有一份穩(wěn)定的工作來維持自己的生活。您的信用記錄必須整潔，沒有任何問題。

如果您的申請成功，則所需的保證金和所收取的利率將取決于您的個人情況和抵押貸款人的政策。

您將需要支付印花稅。銀行還將收取傭金以及擔(dān)保人保險。傳統(tǒng)上，富裕的家庭成員將充當(dāng)擔(dān)保人，但如今，這是作為保險購買的。您還必須獲得火災(zāi)保險。

通過上文的敘述，您對如何在日本購房應(yīng)該有所了解了。更多有關(guān)日本房產(chǎn)的內(nèi)容，您可以咨詢學(xué)校百科顧問來了解更多內(nèi)容。

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