在國內(nèi)房產(chǎn)市場政策逐漸限制和日益縮緊的大前提下，海外房產(chǎn)市場已經(jīng)成為了廣大投資者們的“新天地”。相對于西方國家遠(yuǎn)距離上的劣勢，東南亞的房產(chǎn)占據(jù)了很多中國人投資的首選之列。國人在海外購房已經(jīng)成為了一種大眾現(xiàn)象，日本房產(chǎn)海外購買者銷量近期也是近乎瘋狂的上漲。

東京的房價(jià)在往年持續(xù)的炒房下最貴的中心地段房價(jià)高達(dá)100萬/m²，因此，東京已經(jīng)不再是投資者們的首選。反觀，大阪地區(qū)現(xiàn)在房勢行情大好，也是日本房產(chǎn)海外投資者的首選之地。

大阪“蘭帕德”--日本大阪房產(chǎn)投資正當(dāng)時(shí)!

是什么讓大阪成為眾多資深投資者們的心頭好呢?我們還得從大阪的大行情來看。除了日本大阪的經(jīng)濟(jì)以及旅游業(yè)日益發(fā)達(dá)之外，還包括以下原因：

民宿運(yùn)營合法性問題

由于日本旅游業(yè)發(fā)達(dá)，許多日本居民自行把私家住宅改成民宿來對外提供住宿。但好景不長，日本政府自2017年8月正式修改出臺(tái)了嚴(yán)格的《物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)約》，全力打擊和取消無證民宿。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，政府相關(guān)政策出臺(tái)之前，日本有6.2萬民宿在運(yùn)營，而在政策出來之后，只剩下1.38萬間合法民宿。因此，住房需求量還是相當(dāng)高的，房產(chǎn)投資也是行情大好。

大阪將建亞洲最大賭場

在參觀了澳門，新加坡及拉斯維加斯的實(shí)例之后，日本政府計(jì)劃在大阪打造亞洲最大賭場。賭場預(yù)計(jì)建成之后每年將創(chuàng)收2800億日元以上，并將吸引數(shù)百萬上千萬的外國游客來到日本，大阪將成為亞洲最大的賭城。

而且，目前澳門賭王之子澳門新濠何猷龍以及美國拉斯維加斯金沙集團(tuán)首席執(zhí)行官都在為大阪這個(gè)賭場競標(biāo)。因此，大阪賭場勢必很有前景。

2019“G20峰會(huì)”

G20峰會(huì)將在今年下半年在大阪舉行。G20峰會(huì)是由20國集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)議，是世界上最重要的高層峰會(huì)(沒有之一)，中國、美國、俄羅斯等20國世界主要國家的最高領(lǐng)導(dǎo)人出席會(huì)議。大國領(lǐng)袖齊聚一堂，共商國際大事。

2016年在杭州舉辦的G20峰會(huì)，成功的將杭州推向了世界。世界各國的游客蜂擁而至，成為了外國游客訪華的熱門目的地。隨之而來的，杭州的房價(jià)也一路飆升，漲幅近50%。迅速成長的杭州，也被國家定位為“新一線城市”。同觀，大阪也將成為日本一顆迅猛的新星。

2025 世博會(huì)

還記得2010年上海世博會(huì)嗎?在展會(huì)期間就有7300萬人參展，巨大的人流量帶動(dòng)了巨大的經(jīng)濟(jì)收入，與世博會(huì)相連的交通、航運(yùn)等配套成熟也提升了周邊地價(jià)和房價(jià)的上漲。

事實(shí)上，大阪早在1970年就舉辦過世博會(huì)，時(shí)隔55年大阪將迎來第二次世博會(huì)。本次世博會(huì)預(yù)計(jì)吸引2800萬人前來大阪參觀，預(yù)計(jì)產(chǎn)生2萬億日元(約合人民幣1230億元)經(jīng)濟(jì)波及優(yōu)勢，周邊的低價(jià)漲幅約30%左右。

關(guān)于日本大阪房產(chǎn)投資的種種好處就為那些打算購置日本房產(chǎn)的國人介紹到這里。為了將房產(chǎn)的投資收益得到最大化，建議廣大投資人士一定要慎重選擇，以免造成自身經(jīng)濟(jì)利益的損失。

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