隨著國家的強(qiáng)大以及人均經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平也得到了極大的提高。在注重物質(zhì)享受的同時(shí)，也開始著眼于對(duì)未來生活、孩子教育、理財(cái)投資等的規(guī)劃。日本因?yàn)榈乩砑拔幕系膬?yōu)勢(shì)，成為近年來很多家庭移民的首選，據(jù)報(bào)道，在東京生活的中國人急速增加，占所有外國人的四成，達(dá)16萬左右。所以目前去日本購房移民是他們的首要目標(biāo)，但是去日本買房前你需要了解哪些信息呢?

1、土地所有權(quán)：

日本買房子包含土地，而且是永久所有權(quán)，中國土地公有制，因此買房子是不包括土地的。

2、房屋稅金：

在日本買房子每年需要交固定資產(chǎn)稅，是按照房子所在地每年的地價(jià)百分比計(jì)算的，房子越大，固定資產(chǎn)稅越貴;在埼玉縣的大宮一套99平米的房子，每年固定資產(chǎn)稅97,000日元，合人民幣大概6000元左右。

3、集合住宅：

在日本買公寓，每個(gè)月都需要交管理費(fèi)和修繕基金;管理費(fèi)顧名思義是給管理會(huì)社用來管理大樓的支出。修繕基金是大樓到了一定年齡，需要翻新甚至推倒重建的時(shí)候所使用的基金，每隔一段時(shí)間管理會(huì)社會(huì)公布基金的余額，并且把支出表打印出來，告訴所有住戶，基金用到哪了。

有人覺得修繕基金不想交，但是我覺得正是有了這個(gè)基金，房子才會(huì)能住的更久。我聽一個(gè)中國朋友說，在中國一套新房子住二三十年就已經(jīng)破破爛爛了，但是在日本不會(huì)，住了四五十年看上去還是很新的房子有很多。

4、獨(dú)門獨(dú)院：

這個(gè)日語叫一戶建，很多日本動(dòng)畫片里，比如哆啦A夢(mèng)里野比家住的房子就是一戶建。東京都內(nèi)，不是很昂貴的地段，一般一戶建包含土地在內(nèi)的價(jià)格要3500萬日元以上，合人民幣232萬左右。

和集合住宅比，好處是沒有管理費(fèi)和修繕基金，但是出問題都需要自己修理，有的日本人覺得麻煩，會(huì)更傾向于購買集合住宅。

5、貸款買房：

日本很多人使用銀行貸款買房子，浮動(dòng)利息大概0.8~1.2%之間，如果國家的經(jīng)濟(jì)狀況不出現(xiàn)大的問題，這個(gè)金利基本不會(huì)有太大變動(dòng)。中國人也可在中行或交行的東京支行貸款半價(jià)購房。

6、現(xiàn)狀分析：

日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)歷過泡沫期后，價(jià)格比中國更穩(wěn)定，在可以預(yù)計(jì)的未來，不會(huì)有太大的變化。出租率比較高，出租收益也非常穩(wěn)定，一般都在5%-7%。

以上的文章內(nèi)容去日本購房移民前，這六點(diǎn)你必須牢記！就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多日本移民相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)