中國人對于日本的一些產(chǎn)品是非常偏好的，比如馬桶圈、化妝品等，除此之外，日本房產(chǎn)也吸引著廣大投資者的目光。據(jù)了解，日本的租賃市場廣闊，投資后的收益是相當(dāng)可觀的，另外，與國內(nèi)房產(chǎn)只有70年的使用權(quán)不同，日本房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，是海外投資置業(yè)的一個不錯的選擇。

日本房產(chǎn)何以吸引了眾多投資者?

1. 房產(chǎn)租賃市場廣闊

中國廣大民眾對房產(chǎn)的購買一般出于安全感，總覺得擁有了真正屬于自己的房子才更安定。而對于日本人來講，可能更追求的是居住環(huán)境的“絕對合理性”。

根據(jù)日本發(fā)布的《國土交通白皮書》顯示，30~40歲年齡層持有住宅的比例從上個世紀(jì)80年代的53%跌至2016年的39%，“租房主義者”越來越多。因為日本的房產(chǎn)交易制度和法律健全，房屋保險和配套服務(wù)完善，房屋出租管理簡便。

2. 房產(chǎn)權(quán)具有永久性

日本的房屋產(chǎn)權(quán)和國內(nèi)的不一樣，中國是70年產(chǎn)權(quán)，且是公有制度，只有使用權(quán)。而日本房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有，可以對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權(quán)和土地使用權(quán)，房產(chǎn)可以傳給下一代。

　　3. 政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定

日本保守的經(jīng)濟(jì)政策、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施、穩(wěn)定的國內(nèi)政治等因素為外國投資者所看重。日元是國際避險貨幣，日本是負(fù)利率國家，對消費有益，有助提振經(jīng)濟(jì)和樓市。

4.外國人數(shù)量持續(xù)增長

近三年日本外國人增長率保持在1-2%左右，優(yōu)質(zhì)的教育資源和生活品質(zhì)，使在日留學(xué)生和移民不斷增長，在本國人口負(fù)增長情況下，外國人口凈流入，成為海外投資者考慮的因素之一。

　　5. 旅游產(chǎn)業(yè)繁榮

近年來日本旅游產(chǎn)業(yè)呈幾何式增長，隨著游客增多，日本酒店業(yè)不堪重負(fù)，促使政府逐步解禁民宿業(yè)。旅游產(chǎn)業(yè)和政策的雙重利好無疑會給日本短租、民宿和整體房產(chǎn)市場帶來相當(dāng)程度的推動作用。除此之外，自2013年東京申奧成功至今，日本樓市已上漲11%。目前，奧運會場館的建設(shè)以及沿線新干線交通軌道進(jìn)一步完善，日本房地產(chǎn)在未來幾年仍是被看好的重要時期。

總體來講，日本房產(chǎn)的吸引力是非常大的，雖然與歐美房產(chǎn)相比稍顯遜色，但依然不失為一個理想選擇。更多關(guān)于日本房產(chǎn)投資的內(nèi)容，您可以向在線顧問進(jìn)行更多咨詢。

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