大家都知道在日本購(gòu)房并不像其他地方可以獲得日本移民的身份，因此很多的人都是已經(jīng)成為日本移民之后才開(kāi)始在日本買房，那么日本移民買房都需要注意些什么呢?

　　1、在日本買房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶

對(duì)于中國(guó)買主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在日本買房賣方要求買方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟日本人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

2、看上日本房子后，該怎么出價(jià)

日本是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

　　3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所周知，許多剛來(lái)的中國(guó)買家都會(huì)有“在日本買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與日本的實(shí)際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，日本人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變，子女外出讀書(shū)，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。

4、日本房子出租不難

日本東京大阪等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來(lái)人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無(wú)法出租的問(wèn)題。其實(shí)是過(guò)慮了，沒(méi)有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場(chǎng)。

日本移民提示大家：，一定需要對(duì)于在日本購(gòu)買房子的條件以及注意的事項(xiàng)有了一些了解后，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，以及生活的條件，來(lái)進(jìn)行投資房產(chǎn)的購(gòu)買。

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