日本房子好在哪里？

更新日期：2024年11月22日 06時11分43秒來源：高職招生網(wǎng)

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現(xiàn)在隨著2020年冬奧會的舉行，越來越多的人包括日本移民選擇在日本買房，除了能夠升值之外，日本的房子還有哪些優(yōu)勢讓人們選擇去購買呢?

1. 重視抗震性能

日本1996年實(shí)行“耐震改建計劃“，在房屋和地基間加入減震層，利用建筑物本身的晃動吸收地震能量，將樓房的搖晃程度減輕1/3至1/5。

日本政府4次修改《建筑基準(zhǔn)法》：

住宅、樓房抗震標(biāo)準(zhǔn)提高為“經(jīng)得住6-7級地震搖晃不會坍塌”;

高層建筑必須能抵御7級以上的強(qiáng)烈地震;

商務(wù)樓等人員密集場所，要求能經(jīng)受8級地震不倒，使用期限超100年。

2011年的3.11日本大地震時，《紐約時報》曾報道：“日本嚴(yán)格的建筑規(guī)范挽救了很多人的生命。如果地震發(fā)生在其他人口如此密集的國家，或許已經(jīng)有數(shù)萬人在地震中遇難?！?

2. 重視建筑壽命

日本在1980年提出百年建筑目標(biāo)：

(1)建筑結(jié)構(gòu)壽命100年;

1. 重視抗震性能

日本1996年實(shí)行“耐震改建計劃“，在房屋和地基間加入減震層，利用建筑物本身的晃動吸收地震能量，將樓房的搖晃程度減輕1/3至1/5。

日本政府4次修改《建筑基準(zhǔn)法》：

住宅、樓房抗震標(biāo)準(zhǔn)提高為“經(jīng)得住6-7級地震搖晃不會坍塌”;

高層建筑必須能抵御7級以上的強(qiáng)烈地震;

商務(wù)樓等人員密集場所，要求能經(jīng)受8級地震不倒，使用期限超100年。

2. 重視建筑壽命

日本在1980年提出百年建筑目標(biāo)：

(1)建筑結(jié)構(gòu)壽命100年;

(2)100年內(nèi)可以讓家庭幾代人安居。

日本在2007年，提出200年住宅概念，將原目標(biāo)100年的建筑壽命延長至200年。

這個200年，是指房屋的結(jié)構(gòu)年限能達(dá)到200年，并不是不做任何修復(fù)工作。

很多房齡實(shí)雖久遠(yuǎn)，表面卻維護(hù)良好，這源自日本人令人敬佩的工匠精神，更是日本房屋保值率高的原因之一。

3. 重視建筑質(zhì)量

這是日本房屋對業(yè)主最基本的保證。

日本房屋設(shè)計施工時，大部分采用整體廚房、整體衛(wèi)生間。

(1)管線產(chǎn)品由專業(yè)公司設(shè)計。標(biāo)準(zhǔn)化、自動化程度高，產(chǎn)檢極其嚴(yán)格，品控好。

(2)高度標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)制成品，配合高度專業(yè)的施工與安裝。比如，鋪設(shè)完管道后，作架空防水樓板預(yù)留檢修口。日本人施工時認(rèn)真和專業(yè)的態(tài)度，在全球數(shù)一數(shù)二。

4. 重視室內(nèi)設(shè)計

日本房屋面積普遍較小。

日本房屋面積指實(shí)用面積，不是建筑面積。

即使在較小的空間里，日本人也可以住得很舒服，主要原因是空間利用率高。

日本房屋注重根據(jù)特點(diǎn)進(jìn)行個性化設(shè)計，充分利用閑置空間。比如，在入戶玄關(guān)，設(shè)有大容量的鞋柜;臥室設(shè)有一面墻為壁櫥。

房屋雖小，但雜物都能收藏整齊，不占用空間;也無需購買大型家具，避免地震時家具傾倒砸傷人。

除了空間利用，更有節(jié)約意識。

馬桶多用旋流式?jīng)_水設(shè)計，節(jié)水強(qiáng)勁;淋浴及洗浴盆多用節(jié)水系統(tǒng);衛(wèi)生間多用纖維強(qiáng)化板，能有效抑制結(jié)露、霉菌、螨蟲和異味。