在日本東京，因為不少年輕人愿意選擇租房住，所以租房費用也是當?shù)厝说闹饕铋_支之一，這也使得東京不動產(chǎn)市場的房屋出租率高達90%。這就給不動產(chǎn)投資者帶來了可觀的經(jīng)濟利益，學校百科為大家詳細分析一下東京租房現(xiàn)狀。

日本東京相對于亞洲其它城市來說是一個高消費的城市。比如說，飲食方面，一瓶500毫升的碳酸飲料的價格在120日元左右，約合人民幣7元左右;肉類的價格大概在每公斤500-1000日元左右，約合人民幣30-60元，一顆生菜可以賣到200日元，約合人民幣12元左右。出行方面，日本的城市交通非常發(fā)達，人們出行大多數(shù)都會乘坐公共交通工具，公共汽車是統(tǒng)一價格的210日元，約合人民幣13元左右，地鐵、電車的起步價是150日元左右，約合人民幣9元左右，大概在乘坐4站以后車票價格便成倍增長。一般的上班路線的交通費用大概在300-700日元不等，約合人民幣20元-45元左右。日本東京的房租費用是當?shù)厝说闹饕铋_支之一。一個大約15平米的單間租金每個月可以達到6萬-7萬日元左右，約合人民幣3800-4500元。如果想租得更大一些，每個月的房租還得高一些。如果租用一套交通便利、居住條件好、100平方米左右的房子，月租金一般在人民幣1萬-2萬元。

在東京租一套大約30平米的“廉租房”每月要支付多少租金?大約1.29萬日元，約合人民幣860元，這與日本人的收入相比，算是很低的。但是，想要住進如此廉價的房子，門檻自然會很高。日本的“廉租房”是具體問題具體分析，以每戶家庭申報的年收入決定收取多少租金，掙得多的就收得高，每戶租金都不同。

盡管日本房產(chǎn)市場剛剛經(jīng)歷了長達20年的低迷，但其價格仍然讓很多工薪階層望而生畏。都說日本人愛住小房子，這并不完全因為他們愛住，而是因為買不起。東京人均月薪大約是30萬日元，約合人民幣1.8萬元。按此計算，東京人就算不吃不喝，也得需要十幾年才能買得起一套50平米的房子。所以年輕人一定是先以租房為主。據(jù)統(tǒng)計，東京的房屋出租率高達90%以上。一般的日本年輕人要么在結(jié)婚之后選擇租房子，要么住在集體宿舍。在東京，能在寸土寸金的城區(qū)中心區(qū)域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢人。大多數(shù)的工薪階層買房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂首都圈的最外圍。同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價格是城里價格的1/2-1/3。推動東京人圈兒邊購房的就是四通八達的公共交通，每天早上，各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工薪族向都市中心移送。

日本移民政策日本入管局為歡迎在日本定居的人士設立了經(jīng)營管理簽證。首先，要求申請人必須在日本注冊公司，也就是日本人通常講的株式會社。注冊資金為500萬日元(約合人民幣30萬元)，公司經(jīng)營范圍不限，就可以向日本入管局遞交經(jīng)營管理簽證的申請。第一次獲簽期限為1年，達到條件后每年續(xù)簽。滿5年可申請加入日本國籍，滿10年可以申請永住(即綠卡)。獨特優(yōu)勢，審理速度快，最快3個月登陸，成功率高，無年齡、語言、學歷、管理經(jīng)驗、面試要求。零投資，公司注冊資本金500萬日元起，可自由支配，無注冊地點限制，資金安全，資本金存在申請人日本公司賬戶里，入籍后可免簽美國、加拿大等172個國家，全球最好用護照之一，一人申請，全家獲簽證，無居住地點限制，與中國時差僅1小時， 是世界公認人身安全最有保障的國家，社會保障制度相對完善，擁有國際一流教育水平，子女免費就讀當?shù)毓⒅行W申請條件， 主申請人年滿20周歲?? 在日本成立公司，注冊資本金500萬日元以上(約合人民幣30萬元)， 在日本有固定的辦公場所， 配偶和21周歲以下子女可隨行，18歲以上子女需保持全日制在讀。

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