泰國經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)
泰國的經(jīng)濟(jì)多年來一直在穩(wěn)步增長(zhǎng)，現(xiàn)在是該地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體之一。
事實(shí)上，在2019年，就GDP而言，該國是東盟第二大國家，規(guī)模更大的印度尼西亞位居第一。這部分是由于泰國在該地區(qū)的戰(zhàn)略位置。此外，其現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，包括有利于商業(yè)的海港、機(jī)場(chǎng)、公路和鐵路網(wǎng)絡(luò)，也促成了這一因素。
泰國是一個(gè)生活成本相對(duì)低廉的國家。普吉島的生活成本比密蘇里州圣路易斯市便宜35%。這是2021年的報(bào)告。另一方面，實(shí)際成本因人而異。
例如，如果您愿意以每餐約1.50美元的價(jià)格吃到令人驚嘆的街頭美食，那么您可能會(huì)過得很簡(jiǎn)單。但是，如果您更喜歡西式菜肴，預(yù)計(jì)至少要支付五倍的費(fèi)用。
外國人在泰國的房地產(chǎn)投資
在商業(yè)和房地產(chǎn)投資方面，泰國提供了多種選擇，激起了全球投資者的好奇心。
如果您想購買自己的房屋，您將能夠以合理的價(jià)格找到豪宅。根據(jù)預(yù)測(cè)和估計(jì)，曼谷市中心和其他高需求地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格將上漲。
在曼谷等地，游客和長(zhǎng)期居民對(duì)出租物業(yè)的需求量很大。當(dāng)?shù)厝?、來自世界各地的游客、泰國人和尋求大陸豪華假期的外籍人士對(duì)蘇梅島等島嶼的房產(chǎn)需求很高。
大面積的工廠和倉庫就在曼谷郊外。此外，它們都位于海港、機(jī)場(chǎng)以及公路和鐵路網(wǎng)絡(luò)附近，交通便利。勞動(dòng)力的負(fù)擔(dān)能力也有助于制造和經(jīng)營企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力。也不乏辦公空間或其他設(shè)施，這使開展業(yè)務(wù)變得容易。
如果您想在泰國投資房地產(chǎn)，請(qǐng)查看我們的外國人如何在泰國購買房產(chǎn)的指南。
泰國房地產(chǎn)市場(chǎng)
直到最近，泰國房?jī)r(jià)指數(shù)一直在逐月穩(wěn)步攀升。這部分是由于全球經(jīng)濟(jì)衰退和建筑公司之間的定價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。由于國際買家較少，尤其是來自中國的買家，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了前往中國的游客減少的影響。價(jià)格似乎將繼續(xù)下跌，直到2022年有望恢復(fù)。
雖然這可能不適合某些人，但對(duì)于那些希望在泰國投資的人來說確實(shí)如此，因?yàn)榉课葑兊酶阋瞬⑻峁└呶Φ幕貓?bào)。
無論當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況如何，泰國的平均房?jī)r(jià)都遠(yuǎn)低于潛在投資者國家的房?jī)r(jià)。
泰國房地產(chǎn)投資的投資回報(bào)率
如果您想對(duì)泰國房地產(chǎn)進(jìn)行金融投資，您會(huì)希望看到投資回報(bào)。
泰國是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槎嗄陙碓搰姆康禺a(chǎn)價(jià)格一直在穩(wěn)步上漲。泰國人和外國投資者繼續(xù)對(duì)在泰國購買房產(chǎn)感興趣。
一個(gè)持續(xù)發(fā)展的國家
該國已經(jīng)擁有與該國主要商業(yè)和工業(yè)中心相連的完善的公路網(wǎng)。這座城市的交通基礎(chǔ)設(shè)施甚至有助于緩解曼谷市中心臭名昭著的交通狀況。這是通過互連的輕軌和地下網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)的。
泰國將繼續(xù)成為外國房地產(chǎn)投資者的理想之地，因?yàn)樗鼡碛幸涣鞯尼t(yī)療設(shè)施、快速的互聯(lián)網(wǎng)連接、高質(zhì)量的住宿和先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施。
此外，在蘇梅島等地，有限的房產(chǎn)供應(yīng)將有助于推高成本。
通過在泰國出租物業(yè)賺取收益
當(dāng)然，增加房子的價(jià)值并不是從投資中獲利的唯一方法。許多投資者將購買出租，這意味著他們購買房產(chǎn)的目的是將其出租并從中獲利。
對(duì)于外國人來說，略高于5%的租金收益率是泰國不錯(cuò)的投資選擇。鑒于這是全國平均水平，您可以預(yù)期該國不同地區(qū)的產(chǎn)量更高。將包括蘇梅島等島嶼上的獨(dú)家別墅。
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