國內(nèi)買房!限購?沒資格!國外房地產(chǎn)投資靠譜嗎?帶著疑問,我們做了一些在泰國置業(yè)調(diào)查，畢竟現(xiàn)在通貨膨脹那么厲害，總不能，等現(xiàn)金就這樣貶值吧。所以在泰國買房的優(yōu)勢，也有必要了解一下：

1、大環(huán)境來說

泰國是“一帶一路”建設(shè)的交匯處，并處于中國-中南 半島 經(jīng)濟(jì)走廊的中心位置。目前，泰國正積極推動?xùn)|部經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)。 中泰鐵路合作項目一期工程已于2017年12月22日開工， 二 期工程已于2018年底開工，計劃3年內(nèi)通車。屆時從中國昆明坐高鐵可直達(dá)曼谷! 泰國政府在高鐵第一階段的總投入成本約1790億泰銖(約 424億人民幣)，中國主要負(fù)責(zé)安裝系統(tǒng)，設(shè)計和生產(chǎn)高鐵火車。

2、百強企業(yè)入駐曼谷

伴隨著國內(nèi)近幾年互聯(lián)網(wǎng)及電商、數(shù)字化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國內(nèi)迅速崛起的大型互聯(lián)網(wǎng)電商平臺也借著國家戰(zhàn)略的東風(fēng)，把目光瞄準(zhǔn)了仍處于空白的東南亞市場，目前，阿里、京東、蘇寧等大型電商平臺紛紛布局泰國市場，先后把東南亞公司總部設(shè)立在曼谷。

3、小環(huán)境來看泰國是高品質(zhì)養(yǎng)老圣地

泰國法律規(guī)定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留 養(yǎng)老退休簽證。再加上曼谷擁有世界一流的醫(yī)療設(shè)施、 以及優(yōu)質(zhì)的配套，令曼谷成為熱門的退休目的地和避寒的首選地。

4、國際化教育體系

泰國作為亞洲對外開放較早的國家，最早的國際學(xué) 校建立于1951 年。整個泰國約有166所國際學(xué)校， 主要分布在曼谷和清邁，由于 有歷史底蘊和數(shù)量基 礎(chǔ)，泰國國際學(xué)校的質(zhì)量是較高的!被歐美大 學(xué)認(rèn) 可的三大國際教育體系——IB、AP、A-LEVEL都可 以在泰國找 到相對應(yīng)的高水準(zhǔn)的國際學(xué)校!

5、對于投資者來說泰國買房對比國內(nèi)買房優(yōu)勢明顯

泰國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可以世代繼承，沒有遺產(chǎn)稅!外國人在泰國購買公寓是完全合法的，并且泰國政府出臺了一系列法律法規(guī)來保護(hù)外國人購買房產(chǎn)的合法權(quán)益，促進(jìn)外國人購買房產(chǎn)。泰國公寓大多為精裝交付，裝修設(shè)計國際現(xiàn)代化，部分公寓還會配置家電。配套設(shè)施有圖書室、健身房、游泳池、大堂、咖啡廳、SPA、 健身跑道、兒童室、停車場等，不出家門就能享受全方位服務(wù)。

泰國不受CRS管轄(沒有義務(wù)申報海外稅務(wù)部分)，沒有房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、 財產(chǎn)稅、贈與稅，只需繳過戶費2%、特別營業(yè)稅3.3%(對于業(yè)主持有房 產(chǎn)超過5年或業(yè)主的戶口 落在房產(chǎn)上超過1年的，可免)、印花稅0.5%、 個人所得 稅等。買賣雙方分?jǐn)偤?，?際支付的稅費從1%到6%不 等。可以說泰國是離岸稅務(wù)天堂。泰國曼谷的公寓沒有公攤面積，得房率100%，所買即所得，曼谷一套30㎡的公寓等于國內(nèi)50多㎡的公寓使用面積差不多!真的是太劃算了!

學(xué)校百科移民專家寄語：記得20年前在國內(nèi)購房的人，現(xiàn)在都已經(jīng)發(fā)了財，或有一筆不小的回報了，未來房產(chǎn)是升是跌，我們都有各自的決斷，對于國人喜歡滿世界購房囤貨的調(diào)性，有些買家還是相信有市就有價，你怎么看呢?想聊更多關(guān)于泰國房產(chǎn)的資訊，歡迎聯(lián)系我司專業(yè)移民顧問!

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