在香港留學(xué)怎么租房子首先認(rèn)識一下香港的租房類型和房間類型：
租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，24 小時保安巡邏，環(huán)境優(yōu)美，安全、舒適度高。這里的房子可愛，但是價格卻是一點(diǎn)都不可愛。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負(fù)責(zé)安全，樓齡較新，環(huán)境衛(wèi)生不錯，比較適合女學(xué)生入住。
3.唐樓：一般沒有電梯，沒有保安和物業(yè)，樓齡普遍達(dá)到20年，衛(wèi)生狀況比洋樓差，價格也較為便宜，是大部分學(xué)生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環(huán)境衛(wèi)生差，相對也較為便宜，但是安全沒有保障，慎選。
房間類型：套間(獨(dú)衛(wèi)，10 多平米)、兩/三室一廳(獨(dú)立房間，客廳廚房衛(wèi)生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)

總結(jié)：選擇租房類型和房間類型主要參考個人經(jīng)濟(jì)情況、與學(xué)校距離、路段的交通條件、周邊環(huán)境、周邊基礎(chǔ)設(shè)施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學(xué)生會比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔(dān)，既可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力(因?yàn)橄愀鄯孔庹娴某壻F),又比較容易租到周邊環(huán)境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個照應(yīng)，不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個人安全，舍友間的相處也會更容易點(diǎn)。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后，下面就是找好的房源了，下面有幾個找房子的方式介紹一下：
1.查找學(xué)校官網(wǎng)上是否有相關(guān) housing
信息，官網(wǎng)上發(fā)布的大多是真實(shí)可信的，比較靠譜;另外就是進(jìn)入學(xué)校論壇，看帖子或者發(fā)布帖子詢問是否有要畢業(yè)的師兄師姐轉(zhuǎn)租房子，然后自主聯(lián)系看房子照片，設(shè)備之類的，同校的轉(zhuǎn)租可信度比較高。

2.中介：每個區(qū)都會有房屋中介，決定著房屋的價格，可以帶人過去看房，但會收取一定的中介費(fèi)用。
3.房 屋 網(wǎng) 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網(wǎng)站上搜就會出來很多房源，再進(jìn)行篩選。
4.小區(qū)通告板：在小區(qū)內(nèi)由房東直接發(fā)公告招租，聯(lián)系人一般是房東，可以免去中介費(fèi)。
5.親戚和熟人：問清家長是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學(xué)時間是 9 月份，建議內(nèi)地學(xué)子 8 月份親自到香港看房子?？捶孔又跋?
查好房子的價格，地點(diǎn)，以及查找房子照片和以往租客評論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房價格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價格等等基本信息，拒絕

去看超過個人預(yù)算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”，以防通過兩個中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費(fèi);還有要適當(dāng)跟中介講價，不管是中介費(fèi)還是房租，盡力去砍價，可以直接通過挑房子本身設(shè)施毛病來達(dá)到降價的目的;最重要的是無論是跟中介簽訂臨
時租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細(xì)研讀，不懂直接問中介和房東，必要時還可以悄悄錄音，保留交談證據(jù)，以免掉進(jìn)房租合同設(shè)置上的坑。
3、接收別人轉(zhuǎn)租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協(xié)議，這樣的協(xié)議才是合法的。
4、在網(wǎng)上找房子避免輸入私人信息，比如學(xué)生證號，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進(jìn)入以下網(wǎng)站查找哪些房子屬于合法出租，哪些屬于不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設(shè)備都拍一下，并仔細(xì)檢查房子設(shè)備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，并跟房東協(xié)商好房屋維修和保養(yǎng)相關(guān)事宜，這部分可以體現(xiàn)在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發(fā)現(xiàn)入住房子跟簽約房子不一致，可以請求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉(zhuǎn)租房子一定要跟房東協(xié)商好并在合同上體現(xiàn)。
相關(guān)網(wǎng)站
1、 租務(wù)糾紛法律援助(可以免費(fèi)咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項(xiàng)
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內(nèi)、校外租房簡介

在香港租房有哪些比較靠譜的租房網(wǎng)站？最好有實(shí)物圖片的那種~~~準(zhǔn)備在港島中西區(qū)或九龍紅磡附近租~~~1）香港中原【在百度打香港中原就有】
2）利嘉閣【同樣，在百度打利嘉閣】
3）美聯(lián)物業(yè)【在百度找香港美聯(lián)物業(yè)】
這些都是香港最大的賣樓中心了，也包括租的。
香港島是最貴的。例如香港南區(qū)的貝沙灣，是出名的豪宅，月租至少5W
就算是新界最靠近九龍的沙田，圓洲角道的春暉花園，430尺，月租也要1W了
我是香港人，住在香港，上述資料都是真實(shí)的，望樓主采納。

香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學(xué)生租房攻略是什么？香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學(xué)生租房攻略是什么？

香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請，成功申請到宿舍的，價格也不低，所以，絕大部分學(xué)生會選擇校外租房。

?各個學(xué)校周邊的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué)：西營盤/堅尼地城/大角嘴/奧運(yùn)/上環(huán)

香港科技大學(xué)：坑口/大埔仔/寶林

香港中文大學(xué)：大埔/太和/粉嶺/沙田

香港城市大學(xué)/香港浸會大學(xué)：太子/旺角西/大角嘴/奧運(yùn)/沙田

香港教育大學(xué)：沙田/大浦/太和

香港嶺南大學(xué)：兆康/元朗

?常用的租房網(wǎng)站：

28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的兇宅都有明確的規(guī)定，合約上必須要說明，但是還是要提前查。

?常見房型：

唐樓：獨(dú)棟無電梯，樓齡比較大，一般在舊城區(qū)，面積大，租金便宜。

村屋：村民（非農(nóng)村）蓋的屋子，3～4層樓，無電梯，面積大，甚至有露臺，但蟲蚊多，離地鐵站遠(yuǎn)。

洋樓：獨(dú)棟有電梯，樓齡較大，在舊城區(qū)，價格便宜，使用面積較低。

居苑：小區(qū)有電梯無會所，面積大，價格相對便宜，環(huán)境很好，無會所，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉(zhuǎn)乘。

價格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑

?小區(qū)推薦：

大圍金獅花園（城大浸會）：步行十分鐘到地鐵站，周圍生活設(shè)施齊全，三室一廳16,500港幣左右。

沙田第一城（中大教大）：生活設(shè)施齊全，交通需要換乘，單間5000港幣，雙人間7000港幣左右。

紅磡海韻軒、海灣軒（理大）：豪華型酒店公寓，家電齊全，可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房等，步行15分鐘到理工，免費(fèi)巴士到地鐵站，安全。兩室一廳或三室一廳18800-26000港幣。

?租房tips：

押金：一般是押二付一，即押兩個月房租，付一個月房租，其余房租按月交付。

合同：警惕轉(zhuǎn)租房子的二房東，一定要跟房東簽合同，看到房東的房產(chǎn)證。

臨時租約：簽訂后，租客支付交付押金和第一個月房租，但后面還需要簽證正式租約。

印花稅：簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。

兇宅：香港人注重風(fēng)水，忌諱兇宅，如果房間放生個自殺或者兇殺案，會被列入兇宅之中。

香港理工大學(xué)附近租房房價香港租房給人最大的感覺就是一個字,貴!隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說財政上。不過我想港版的朋友大多想租經(jīng)濟(jì)而實(shí)用的房吧，不用太豪華，夠用就好。這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學(xué)生較?？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。
現(xiàn)在有一個香港留學(xué)租房網(wǎng)，上面的房源全免租房中介費(fèi)，價格絕對優(yōu)惠拎包入住，房租基本是押二付一月，全香港針對留學(xué)生租房的也只有這家的房源能做這么優(yōu)惠了。學(xué)生可以去香港實(shí)地看房簽約，也可以視頻及圖片了解通過深圳分公司簽約。真的是香港租房中介的業(yè)界良心。網(wǎng)站上有整租和分租，整租一套11000-15000（港幣）不等。分租單間4000-6000（港幣）分租床位臥室2500-3500（港幣）左右，分租床位客廳2000-2700（港幣）不等，有興趣的留學(xué)生可以上這個網(wǎng)站看看。

香港城市大學(xué)讀研如何租房步驟：

租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對象——房子或片區(qū)的房子.

大部分租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué): 西營盤,堅尼地城, 九龍 奧運(yùn)／大角嘴
（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）

香港城市大學(xué)/香港浸會大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍?zhí)?，旺角東1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）

找中介

除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,
在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因?yàn)樗鼈兊姆吭创蠖嗍歉鞣N花園或者屋苑, 價格非常的貴.
很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區(qū)，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運(yùn),大角嘴的龍鳳地產(chǎn).

找業(yè)主：業(yè)主的話比較難找,因?yàn)闆]有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。

找到初步對象之后,就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因?yàn)檫@樣你才有權(quán)利進(jìn)入有管理員管理的樓房。寫看樓紙的時候要提供姓名和身份證號碼。

看房

了解房屋概況（建筑面積、實(shí)用面積、通風(fēng)采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等）。?房屋內(nèi)部家俬（電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門窗等）?屋內(nèi)環(huán)境（物業(yè)結(jié)構(gòu)及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲害、長霉現(xiàn)象）?屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設(shè)施、安靜程度等）
詢問房屋大?。òńㄖ娣e和實(shí)用面積）?了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場超市菜市場、運(yùn)動設(shè)施等。?檢查現(xiàn)有門窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說明或采用拍照方式作為記錄?；蚺c業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫明業(yè)主交樓時需保證問題已解決。?要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個約定吧！

相關(guān)粵語表達(dá)

雪柜（冰箱） 冷氣（空調(diào)） 梳化（沙發(fā)）
露臺（陽臺）?餐枱（餐桌）
按金（押金） 街市（菜市場）交吉可睇?（上任租客已搬走，可預(yù)約看房）
光猛開揚(yáng) （采光好，房屋空氣對流狀況佳） 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)