投資海外房產(chǎn)成為廣大投資人士的新選擇，尤其是歐洲房產(chǎn)，以西班牙為例，這幾年來(lái)吸引了越來(lái)越多的投資者前往，西班牙房?jī)r(jià)多少錢一平?一起來(lái)看一下文中介紹。
由于歐洲的投資環(huán)境良好，未來(lái)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將處于穩(wěn)定增長(zhǎng)期，不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。因此，如果你希望我們的資產(chǎn)能夠保值或穩(wěn)定升值，你可以購(gòu)買歐洲的房產(chǎn)。
當(dāng)然，西班牙的房地產(chǎn)并不比中國(guó)的更有價(jià)值，也不適合大規(guī)模囤積住房和投機(jī)。但是，西班牙移民的居留身份價(jià)值無(wú)限，而且越早越好。即使是一年前的投資，現(xiàn)在也已經(jīng)上漲了10%甚至更多。這還沒(méi)算上我們把買的房子租出去得到的錢。
另一方面，西班牙擁有世界一流的教育資源和世界知名的大學(xué)，其專業(yè)優(yōu)勢(shì)更加突出。移民西班牙后，其子女可以在整個(gè)歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)自由發(fā)展，也可以回國(guó)參加華僑生聯(lián)考。學(xué)生在上學(xué)期間也享有很大的優(yōu)勢(shì)。投資房地產(chǎn)也可以使他們的孩子更容易出國(guó)留學(xué)，并在他們出國(guó)時(shí)為他們提供住宿。在他們的孩子完成學(xué)業(yè)后，他們也可以出售他們的房子來(lái)支持他們的教育。
作為歐洲住房移民成本最高的國(guó)家之一，西班牙的申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，審批快，沒(méi)有教育背景、語(yǔ)言要求，可以快速獲批。受國(guó)家及其他政策影響，房地產(chǎn)租金回報(bào)率非常高。
西班牙房?jī)r(jià)多少錢一平?2021房產(chǎn)市場(chǎng)一片大好
西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(INE)本周二發(fā)布了年度住房?jī)r(jià)格指數(shù)(IPV)，去年第四季度，巴利阿里群島的平均住房?jī)r(jià)格比2019年同期增長(zhǎng)了2.4%。
其中，2020年新房?jī)r(jià)格上漲了11.6%，二手房上漲了1.7%。
受到新冠疫情影響，全國(guó)范圍內(nèi)，房屋價(jià)格增長(zhǎng)在2020年放緩至2.1%，為2014年以來(lái)最低紀(jì)錄，但已經(jīng)連續(xù)七年保持上漲。其中，去年第一季度的住房?jī)r(jià)格同比上漲了3.2%，第二季度疫情在歐洲蔓延，放緩至2.1%，第三季度1.7%，第四季度僅為1.5%。
2020年的最后三個(gè)月的住房增長(zhǎng)，是自2015年初以來(lái)的最低記錄，第四季度環(huán)比甚至還下滑了0.8%，為七年以來(lái)最大跌幅。
在2008年至2013年期間，在售住房?jī)r(jià)格逐年下降，同比幅度各不相同：2008年為1.5%，2009年為6.7%，2010年為2%，2011年為7.4%，2012年為13%，2012年為7%，2013年為10.6%。房地產(chǎn)泡沫破裂后，房?jī)r(jià)在2014年重新進(jìn)入上升通道，同比微漲0.3%，此后一路凱歌，在2018年達(dá)到了歷史最高記錄6.7 %。
在疫情爆發(fā)之前的2019年，住房?jī)r(jià)格同比上漲了5.1%。雖然2020年全年價(jià)格適中，這與新冠疫情以及其對(duì)西班牙經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響脫不了干系，但必須看到，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了27個(gè)季度。
按房屋類型劃分，新房?jī)r(jià)格與2019年第四季度相比上漲8.2%，是自2019年第一季度以來(lái)的最高漲幅。二手房?jī)r(jià)格同比僅上漲0.4% ，六年來(lái)最低記錄。
2020年第四季度，西班牙12個(gè)大區(qū)住房?jī)r(jià)格漲幅下降，僅四區(qū)上漲，其余保持不變。漲幅下降最大的地區(qū)是阿拉貢、納瓦拉和巴利阿里群島。而增長(zhǎng)加速最快的大區(qū)為安達(dá)盧西亞和埃斯特雷馬杜拉，分別增長(zhǎng)了5%和4%。
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