工程聯(lián)系單和工程簽證單是有區(qū)別的,工程聯(lián)系單是不能作為工程量計算用的,而工程簽證單是作為工程量增加的依據(jù)。
工程聯(lián)系單通常由建設(shè)單位或監(jiān)理單位下發(fā)的通知等,而工程簽證單是施工現(xiàn)場變更和隱蔽工程中增加的工程量的證明材料,增加的施工費用是計入工程總造價的。
工程聯(lián)系單和簽證單的區(qū)別如下:
1、工程聯(lián)系單是用于甲、乙雙方日常工作聯(lián)系。甲、乙雙方的聯(lián)系單反映出一個工程的進(jìn)展過程,是工程索賠等強(qiáng)有力的證明材料。工作聯(lián)系單可以是甲方、監(jiān)理、施工方等任何一方出具,關(guān)于工程中某項事宜的工作聯(lián)系用。
2、工程簽證單是指在施工合同履行過程中,承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定,就費用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。應(yīng)具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán);工程簽證若與工程變更有關(guān),必須與之相對應(yīng),不能隨意修改變更意圖,工程簽證單是作為甲、乙雙方結(jié)算的重要依據(jù)。
3、工程聯(lián)系單的適用范圍是甲、乙雙方日常工作,工程簽證單的適用范圍為承發(fā)包雙方在施工合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。1、工程聯(lián)系單的要求:第五條 施工單位應(yīng)綜合考慮施工進(jìn)度計劃、現(xiàn)場情況,加強(qiáng)施工前的圖紙審查等技術(shù)管理工作,及時在工程聯(lián)系單中說明需要事先協(xié)商或聯(lián)系的事項。施工單位在工程聯(lián)系單中列出的項目名稱,應(yīng)符合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》關(guān)于分部分項工程項目、措施項目或其它項目的劃分設(shè)置規(guī)定,并說明各項目的特征。提出合同外新增項目、樁基等隱蔽工程的變更,須報綜合單價及預(yù)算總價。施工單位提出的工程聯(lián)系單,其格式應(yīng)符合城建檔案管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)要求,留出其它參建方簽字、蓋章的“一致意見”欄。第六條 設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查意見、施工圖會審紀(jì)要和管委會的意見,及時提出工程聯(lián)系單,對施工圖中的缺陷進(jìn)行修改、補(bǔ)充,以免延誤施工,引起爭議和索賠。2、工程簽證單要遵循七個原則:1 、準(zhǔn)確計算原則:如工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)、準(zhǔn)確計算工程量,凡是可明確計算工程量套綜合單價(或定額單價)的內(nèi)容,一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺班數(shù)量。2 、實事求是原則:如無法套用綜合單價(或定額單價)計算工程量的內(nèi)容,可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺班數(shù)量,但應(yīng)嚴(yán)格把握,實際發(fā)生多少簽多少,不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。3 、及時處理原則:現(xiàn)場簽證不論是承包商,還是業(yè)主均應(yīng)抓緊時間及時處理,以免由于時過境遷而引起不必要的糾紛,且可避免現(xiàn)場簽證日期與實際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。4 、避免重復(fù)原則:在辦理簽證時,必須注意簽證單上的內(nèi)容與合同承諾、設(shè)計圖紙、預(yù)算定額、費用定額、預(yù)算定額計價、工程量清單計價等所包含的內(nèi)容是否有重復(fù),對重復(fù)項目內(nèi)容不得再計算簽證費用。5 、廢料回收原則:因現(xiàn)場簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程,所以,凡是拆除和措施性工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的(不回收的需注明),應(yīng)簽明回收單位,并由回收單位出具證明。6 、現(xiàn)場跟蹤原則:為了加強(qiáng)管理,嚴(yán)格控制投資,凡是費用數(shù)額較大(具體額度由業(yè)主根據(jù)工程大小確定)的簽證,在費用發(fā)生之前,承包商應(yīng)與現(xiàn)場監(jiān)理人員及造價審核人員一同到現(xiàn)場察看。7 、授權(quán)適度原則:分清簽證權(quán)限,加強(qiáng)簽證管理,簽證必須由誰來簽認(rèn),誰簽認(rèn)才有效,什么樣的形式才有效等事項必須在合同中予以明確。
? ? ? 工程簽證單是工程施工過程中的變更以及聯(lián)絡(luò)使用的文件,具有法律效力,甲方必須慎之又慎。
? ? ? ?在甲方簽字時可以簽上請監(jiān)理復(fù)核并報設(shè)計審查,看看該聯(lián)系內(nèi)容是否要增加費用,是否對工程質(zhì)量有不利影響,將技術(shù)部分以及責(zé)任較大部分交由監(jiān)理、設(shè)計方,責(zé)任就小多了。
甲方的管理人員,面對現(xiàn)場的工程簽證單時,首先是從管理職責(zé)的角度簽認(rèn),其次才是工程量的確認(rèn)。
管理職責(zé)是定義簽證的屬性,其次才是工程量。兩者缺一不可。
如:
確認(rèn)xx建安公司清運辦公樓前廣場建筑垃圾一天,系按指揮部辦公室指令安排
工作量:東風(fēng)重卡八車,施工人數(shù):Z4人
指揮部xxx 年月日
監(jiān)理簽署聯(lián)系單或者工程款支付單時,至少應(yīng)該簽署經(jīng)核實的工程量。
申報無誤時可重復(fù)一遍。
甲方則必須明確造價。
另外,很重要的一項就是時限,不能只對施工單位提要求,甲方應(yīng)該先做到,要敢于承擔(dān)責(zé)任及時批復(fù)
你可以這么做:兩張圖紙,第1張是柱子現(xiàn)在的尺寸(500*700)。第2張為加固后的圖紙(600*800)。圖紙上標(biāo)明增加后的區(qū)域范圍,再注明鋼筋根數(shù)。然后做清單表:鋼筋、混凝土、模板、腳手架等等,數(shù)量、單價、合計。
1、工程簽證單的標(biāo)準(zhǔn)格式。
2、對于簽證依據(jù),包括工程變更、現(xiàn)場收方記錄、施工圖紙等,監(jiān)理、工程管理部、施工單位都要簽字蓋章確認(rèn)(工程管理部經(jīng)理需簽字),有事前出圖的,事后需進(jìn)行確認(rèn)。
3、所有簽證單的簽署日期不得早于簽證依據(jù)簽署的日期。
4、所有簽證單的附件(依據(jù)等)必須是原件(蓋紅章、簽字)。
5、所有附圖,尺寸、做法等需詳細(xì)標(biāo)明(以便準(zhǔn)確進(jìn)行計價)。
6、對于需要額外說明的,監(jiān)理、工程管理部可以在簽證單的審核意見一欄進(jìn)行說明。
7、施工單位附的其他依據(jù)必須進(jìn)行簽字、蓋章。
8、所有文件需簽署日期。
9、所有簽證單一式五份,建設(shè)單位成本部一份、工程管理部一份,監(jiān)理單位一份,施工單位兩份。