想在日本就勞或長(zhǎng)期停留日本國(guó)內(nèi)的時(shí)候（超過(guò)90日以上），需要在日本獲得中長(zhǎng)期的在留資格。

在日本擁有中長(zhǎng)期在留資格的外國(guó)人超過(guò)260萬(wàn)人（2018年，表-1）以上。最多的是永住者。不過(guò)永住者的簽證最難獲得。因?yàn)椋胍玫接雷≌吆炞C需要一定時(shí)間和努力。日本并不是一個(gè)移民國(guó)家。所以，不是投資一件或幾件房地產(chǎn)就可以得到簽證這么簡(jiǎn)單。

下面簡(jiǎn)單的介紹一下在日本取得長(zhǎng)期居留簽證時(shí)常見(jiàn)的幾個(gè)種類(lèi)和在留期間。

• 留學(xué)

去日本時(shí)，最普遍且最初選擇最多的應(yīng)該也是留學(xué)。

在日本的大學(xué)以及日語(yǔ)教育機(jī)關(guān)上學(xué)的海外學(xué)生需要取得「留學(xué)」的在留資格。在留期間一般為3個(gè)月到4年3個(gè)月不等。筆者也是從留學(xué)開(kāi)始了日本的生活。畢業(yè)日本的大學(xué)等學(xué)校之后，要是在日本就職，需要把「留學(xué)」的在留資格變?yōu)榫蛣诤炞C。

• 技術(shù)·人文知識(shí)·國(guó)際業(yè)務(wù)

在就勞簽證當(dāng)中人數(shù)最多的是有關(guān)「技術(shù)·人文知識(shí)·國(guó)際業(yè)務(wù)」的在留資格。在留期間為5年，3年，1年或者是3個(gè)月。在留資格的工作范圍包括理工學(xué)，自然科學(xué)，法律學(xué)，經(jīng)濟(jì)學(xué)，社會(huì)學(xué)以及其他人文科學(xué)的技術(shù)，所以大部分的留學(xué)生畢業(yè)之后在就職的公司取得的在留資格最普遍是這一類(lèi)。據(jù)外務(wù)省2018年統(tǒng)計(jì)，在日本持有「技術(shù)·人文知識(shí)·國(guó)際業(yè)務(wù)」資格的有212,403人。

• 家族居留

是在日本取得就勞簽證以及留學(xué)簽證的人為了讓撫養(yǎng)的配偶者以及孩子一起生活時(shí)認(rèn)可的一種在留資格。在留期間為3個(gè)月到5年不等。

• 日本人配偶者等

在留資格申請(qǐng)人為日本人的結(jié)婚對(duì)象（夫或妻），或者在留資格申請(qǐng)人為日本人的子女以及特別養(yǎng)子女時(shí)可以申請(qǐng)的在留資格。

• 技能

在特定的行業(yè)（例如；廚師，建筑技能者，飛行員，體育指導(dǎo)者，酒的鑒定師/調(diào)酒師）擁有熟練技能的人在日本取得在留資格時(shí)取得認(rèn)可的一種在留資格。在留期間有3個(gè)月，1年，3年，5年。

• 永住者配偶者等

類(lèi)似于日本人配偶者等的在留資格。在留資格申請(qǐng)人為永住者的結(jié)婚對(duì)象（夫或妻）以及子女時(shí)可以申請(qǐng)的在留資格。在留期間一般為6個(gè)月到5年不等。

• 經(jīng)營(yíng)·管理

在日本經(jīng)營(yíng)貿(mào)易以及其他事業(yè)或從事該當(dāng)事業(yè)的管理活動(dòng)。例如：企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者，管理者等。在留期間一般為3個(gè)月，4個(gè)月，1年，3年，5年。2018年現(xiàn)在，在日本擁有經(jīng)營(yíng)·管理在留資格的人有大約25,000人（表-2）。每年新增的「經(jīng)營(yíng)·管理」簽證的平均不會(huì)超過(guò)3,000人左右。

有很多投資家問(wèn)，《在日本買(mǎi)房地產(chǎn)可以得到簽證嗎?》這個(gè)問(wèn)提。我可以這樣跟大家講，說(shuō)買(mǎi)房地產(chǎn)（包括民宿投資以及簡(jiǎn)易住宿所）肯定可以幫你做簽證打口號(hào)的業(yè)者要真的注意一下。因?yàn)樽鳛榻?jīng)營(yíng)·管理簽證有很多限制和條件。

取得經(jīng)營(yíng)·管理在留資格的條件

◆要從事經(jīng)營(yíng)·管理活動(dòng)

◆安定且可持續(xù)的事業(yè)

◆事業(yè)的規(guī)模要超過(guò)一定的標(biāo)準(zhǔn)

◆要有經(jīng)營(yíng)事業(yè)的事務(wù)所

大家要知道購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)（投資房地產(chǎn)·民宿·簡(jiǎn)易住宿所）和得到「經(jīng)營(yíng)·管理」簽證不是同等的事。需要把他們分起來(lái)看待。這樣才會(huì)正確的判斷自己想要得到的最終的目標(biāo)是什么。確實(shí)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)可以得到長(zhǎng)期的在留資格這是再好不過(guò)。不過(guò)不是以事業(yè)去發(fā)展的話，拿到在留資格也只能說(shuō)是幸運(yùn)。那這幸運(yùn)是否持續(xù)到日后的更新以及延期呢？答案大家都心知肚明。

自己想要的只是海外的簽證或居留權(quán)，您可以選擇日本以外其他的國(guó)家，有一些國(guó)家是真的可以購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)就可以拿到簽證。要是想在日本得到「經(jīng)營(yíng)·管理」在留資格需要選好自己的合作伙伴。在日本做生意有很多種類(lèi)。例如：

• 開(kāi)連鎖便利店
• 開(kāi)飲食店
• 開(kāi)貿(mào)易公司
• 經(jīng)營(yíng)酒店·旅館

以上都是有效的獲得「經(jīng)營(yíng)·管理」在留資格的一個(gè)途徑。不過(guò)大家可以看到這些生意和房地產(chǎn)是有息息相關(guān)的。另外，作者本身也曾為了開(kāi)飲食店在日本有深造的經(jīng)驗(yàn)。希望可以給大家有建設(shè)性的提議。做生意確實(shí)需要有一些起步時(shí)的資金。不過(guò)除了資金，我個(gè)人認(rèn)為想做好生意最基本的條件是第一是要選擇自己想要做的行業(yè)，第二是選擇自己懂得或者是自己做過(guò)的行業(yè)，第三是對(duì)社會(huì)有正面影響力的。只有這些方面都得到滿足，才能在生意上取得成功的可能性越大。稍微有些抽象的語(yǔ)句，不過(guò)，希望可以帶給大家一個(gè)好的提示。要是覺(jué)得在條件當(dāng)中有自己不足的，可以找專(zhuān)業(yè)人士去商談。

責(zé)編：Adam Chen

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