越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外同胞選擇在巴黎和法國(guó)其他省份買房。家庭職業(yè)或投資是極好的。法國(guó)是一個(gè)隱性移民國(guó)家，現(xiàn)在越來(lái)越多的人選擇移民到法國(guó)。小編帶您了解法國(guó)買房移民優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房法律條款和注意事項(xiàng)同樣很重要！

法國(guó)移民買房的優(yōu)勢(shì)

教育優(yōu)勢(shì)——兒童享受國(guó)際教育

兒童從幼兒園到大學(xué)的教育是免費(fèi)的，是世界級(jí)的，大多數(shù)人移民到法國(guó)是為了給下一代提供更好的教育。歐洲以其高質(zhì)量的教育而聞名。在國(guó)際排名中，法國(guó)高等院校名列前茅。

福利優(yōu)勢(shì)——世界上最福利的國(guó)家

法國(guó)有400多種福利制度，被稱為世界上福利最多的國(guó)家。包括失業(yè)救濟(jì)、疾病保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老金制度、住房津貼、殘疾津貼、多子女津貼等。

環(huán)境優(yōu)勢(shì)——清新的空氣和美麗的環(huán)境

法國(guó)以其獨(dú)特的地理環(huán)境和宜人的氣候，是人們向往的迷人國(guó)家。氣候非常適宜，溫和多雨，沒(méi)有極端天氣。風(fēng)景隨著季節(jié)而變化，給人不同的感覺(jué)。

1.法國(guó)的移民法規(guī)相當(dāng)寬松，這給了投資者一個(gè)很好的選擇。移民后，申請(qǐng)人可以住在法國(guó)或在留尼汪島享受美好時(shí)光。如果你想“移民”，根據(jù)匯率和法國(guó)房?jī)r(jià)，33萬(wàn)歐元可以用來(lái)在留尼汪省購(gòu)買大約150平方米的酒店公寓。連續(xù)18年，租賃協(xié)議將為您帶來(lái)每年7%的穩(wěn)定租金收入。

2.在獲得永久居留權(quán)后，資金充裕的申請(qǐng)人可以選擇不出售房地產(chǎn)。投資者享有100%的產(chǎn)權(quán)。作為一項(xiàng)具有成本效益的投資，它們的年租金回報(bào)率為7%。

法國(guó)不僅是歐盟國(guó)家，也是申根國(guó)家。因此，在辦理了留尼汪島的購(gòu)買和移民手續(xù)后，法國(guó)不僅可以享受免費(fèi)醫(yī)療、兒童免費(fèi)教育等福利，還可以在26個(gè)歐洲申根國(guó)家順利旅行。

作為歐洲一個(gè)古老的大國(guó)，它是藝術(shù)院校的“圣地”，有著燦爛的文明和濃厚的人文氛圍。住宅移民項(xiàng)目門檻低，風(fēng)險(xiǎn)低，處理周期短。它們可以在六個(gè)月內(nèi)獲得批準(zhǔn)，也可以通過(guò)直接購(gòu)買房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該公式表明，整個(gè)家庭支出33萬(wàn)歐元=18年租賃協(xié)議保留+100%的產(chǎn)權(quán)+7%的年回報(bào)率。

法國(guó)移民購(gòu)買房地產(chǎn)的注意事項(xiàng)

1.住房信息欺詐

房屋信息提供商也是一種租賃公司。他們的工作是向找房子的人提供有關(guān)出租房屋的信息和房東的聯(lián)系信息。他們的執(zhí)照由省政府頒發(fā)。由于住房信息提供者的工作只是作為租戶和房東的中介，沒(méi)有規(guī)定絕對(duì)有必要確保尋找住房的人找到住房，許多非法奸商利用這一漏洞進(jìn)行欺詐?？释业椒孔拥膶W(xué)生、年輕工人和外國(guó)人是最脆弱的。他們必須支付150到300歐元才能獲得住房信息目錄，目錄中的租金通常與他們想要的不相符，或者房子已經(jīng)租出去了。

2.額外房費(fèi)

為租戶打開家庭補(bǔ)貼保險(xiǎn)庫(kù)所需的證明是租賃公司應(yīng)該提供的服務(wù)，但許多租賃公司會(huì)以需要時(shí)間打開證明為借口向租戶收費(fèi)。然而，這是一派胡言。與其費(fèi)用相比，費(fèi)用太高了。

有很多事情，比如要支付給租戶的外交費(fèi)用的數(shù)額，比如郵寄租金收據(jù)的費(fèi)用、續(xù)租通知的費(fèi)用和檢查房間的費(fèi)用。

3.假房屋檢驗(yàn)證書

這是一些租賃公司最近采用的一種欺詐手段。房客入住時(shí)，檢查證明通常很短。當(dāng)房客退房時(shí)，租賃公司會(huì)要求另一家公司對(duì)房子進(jìn)行檢查。此時(shí)，支持文件將會(huì)非常詳細(xì)，所有舊的損壞和損壞將會(huì)丟失，租戶將被要求進(jìn)行賠償。房客們別無(wú)選擇，只能在搬進(jìn)來(lái)之前好好檢查一下房間。

4.欺詐存款

欺騙存款是租房過(guò)程中最常見的欺詐行為。這種廣告經(jīng)常出現(xiàn)在一些租賃信息網(wǎng)站上。出租空間很大，租金也很低。讀它，感覺(jué)就像天上的餡餅。然后店主通常會(huì)在廣告中說(shuō)，因?yàn)樗≡谕馐?，他暫時(shí)不能去巴黎，所以感興趣的房客應(yīng)該盡快給郵局匯一筆押金。押金通常是幾百歐元，但匯出后沒(méi)有任何跡象。這時(shí)，如果你想再次找到所謂的房東，房東已經(jīng)神秘地消失了。一旦被抓獲，當(dāng)事人可能被判處5年監(jiān)禁和375，000歐元罰款，但問(wèn)題是幾乎不可能找到罪犯。

5.以擔(dān)保人的名義簽署合同

學(xué)生通常財(cái)力有限。房東經(jīng)常感到不安，并要求以擔(dān)保人的名義簽訂租賃合同。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這不是針對(duì)租戶的欺詐。然而，以這種方式租房的學(xué)生不會(huì)得到任何租金補(bǔ)貼。此外，如果房東有一天不高興，他可以說(shuō)，學(xué)生出租的房子是轉(zhuǎn)租和終止住房合同在這個(gè)名字。

法國(guó)的購(gòu)房移民政策是法國(guó)人才簽證中的一項(xiàng)投資政策，它需要為法國(guó)創(chuàng)造價(jià)值。法國(guó)的新政策是要求你買一棟房子并創(chuàng)辦一家公司。

　法國(guó)移民購(gòu)房的法律條款

根據(jù)法國(guó)頒布的相關(guān)法律規(guī)定，“可以向在法國(guó)從事經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)的外國(guó)公民發(fā)行，要求他們至少擁有一家法國(guó)公司10%的股份，并購(gòu)買超過(guò)30萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)?！?/p>

如果你在法國(guó)進(jìn)行直接經(jīng)濟(jì)投資，你可以獲得法國(guó)人才簽證，并可以從事所有與經(jīng)濟(jì)投資及其項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。

1.親自投資一家你有長(zhǎng)期利益(至少10%的資本)的法國(guó)公司，或者一家你親自管理并持有至少30%股權(quán)的公司。

2.在法國(guó)投資后4年內(nèi)創(chuàng)造或保護(hù)就業(yè)(包括創(chuàng)業(yè)、年度創(chuàng)造就業(yè)和外國(guó)投資計(jì)劃)；

3.在法國(guó)投資至少30萬(wàn)歐元的有形或無(wú)形固定資產(chǎn)；

卡片續(xù)訂:

人才4年居留卡到期前，可通過(guò)保留投資的方式進(jìn)行續(xù)簽。每次延期有效期為4年，4年居住卡可隨時(shí)延期。因此，不需要語(yǔ)言或居住要求。4年居住卡和永久居住卡具有相同的效力。在法國(guó)，所有兒童都可以免費(fèi)上學(xué)，并享受各種福利。

如何完成法國(guó)移民:

法國(guó)永久居留:如果你在法國(guó)居住了5年(每年6個(gè)月)，并通過(guò)了法國(guó)A2考試，你可以申請(qǐng)10年永久居留卡(永久居留卡)。

在法國(guó)入籍:持有4年人才居住證并在法國(guó)居住5年(每年6個(gè)月)并通過(guò)法國(guó)B1考試的人可以直接申請(qǐng)公民身份，而居住2年的醫(yī)生可以申請(qǐng)入籍。

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