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對于在國外苦苦掙扎的留學(xué)生來說，漂泊在國外的原因有成千上萬，但心酸卻是相似的，而租房無疑就是其中之一。

這年頭，遇到合適的房子和房東，比遇到真愛更容易得到滿足。在國內(nèi)租房，在文化背景不同的國外也是如此。

所以今天小編就和大家分享一下，新加坡留學(xué)生有哪些租房方式和渠道可以避免坑不踩雷，盡快找到自己喜歡的房子！

租房前必須知道的事情

眾所周知，新加坡的各項法律規(guī)定都非常嚴(yán)格，租房也是如此：

住房人數(shù)

當(dāng)大多數(shù)人*次來到新加坡時，他們會選擇和朋友一起租房，也就是說，他們可以分擔(dān)租金，還有一個朋友互相照顧。請注意，新加坡的政策規(guī)定，包括集體住房、公寓和聯(lián)排別墅，整個套房的總數(shù)不得超過6人。違規(guī)行為將在查處后受到嚴(yán)厲處罰。

申請地址

如果房間用于租賃，房東有責(zé)任主動向政府申請承租人信息，承租人也應(yīng)要求房東幫助申請。新加坡對允許出租的房屋也有一定的限制。個別房東不申請出租。如果他們被發(fā)現(xiàn)，他們將受到嚴(yán)厲的懲罰。

租房周期

新加坡嚴(yán)禁短租，公寓*短租期為3個月，集體住房為6個月。所有其他短租都是違法的。Airbnb新加坡是禁止的。

年齡限制

簽訂住房協(xié)議的人必須年滿18歲，18歲以下的人必須由監(jiān)護(hù)人或擔(dān)*人簽署。

留學(xué)生常見的租房類型

新加坡的學(xué)?；旧喜?學(xué)校宿舍，只有少數(shù)大學(xué)會為新生*一些宿舍。由于申請大學(xué)宿舍的人數(shù)眾多，大多數(shù)新生仍然需要在校外租房，一些可以申請的學(xué)生在大二畢業(yè)后不能繼續(xù)租房。因此，通常在開學(xué)季節(jié)，學(xué)生們在住宿結(jié)果出來后集中精力尋找房子。

留學(xué)生租房有三種常見類型：寄宿家庭、學(xué)生公寓和合租房。接下來，小編將向您介紹它們的具體服務(wù)？優(yōu)點和缺點是什么？

寄宿家庭

新加坡的寄宿家庭不僅*住宿，還*膳食。寄宿家庭還將幫助他們的孩子做家務(wù)，如日常清潔和洗衣。寄宿家庭將履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，監(jiān)督學(xué)生的學(xué)習(xí)進(jìn)度，向家長報告學(xué)生，幫助申請學(xué)生證，幫助學(xué)生注冊，準(zhǔn)備相關(guān)考試等。

優(yōu)勢：①綜合服務(wù)有利于年輕學(xué)生或不熟悉新加坡環(huán)境的學(xué)生適應(yīng)學(xué)習(xí)生活。②*監(jiān)測，幫助家長了解學(xué)生的學(xué)習(xí)生活、課外生活。③一些寄宿家庭還為學(xué)校*補習(xí)服務(wù)。

劣勢：①價格較高。②在住宿準(zhǔn)備期間，父母需要花費精力和時間來調(diào)查住宿家庭的情況。③部分寄宿家庭質(zhì)量無*障，存在與宣傳嚴(yán)重不符的情況，需要慎重選擇。

學(xué)生公寓

新加坡的學(xué)校基本上不*學(xué)校宿舍。然而，新加坡有一個由私人機構(gòu)品牌*的學(xué)生公寓，例如，YOHA學(xué)生公寓、MatchBox等。

一些私立學(xué)院也有配套的學(xué)生公寓，比如MDIS新加坡管理發(fā)展學(xué)院。宿舍也接受外國學(xué)生的申請。

優(yōu)勢：①設(shè)施豐富，有利于學(xué)生開展課余活動。②純學(xué)生環(huán)境，有利于學(xué)生健康的社會活動。③安全配套，刷卡進(jìn)出，資產(chǎn)和人身安全更有*障。

劣勢：①住在非單人間可以隨機匹配室友，如果作息差異不利于規(guī)律休息。②部分宿舍在學(xué)生入住前，不*開放參觀(因為還有學(xué)生入住)，只能看到真實的房間。

學(xué)生宿舍，圖源：微博

合租房型

在新加坡，大多數(shù)國際學(xué)生仍然選擇在校外租房。新加坡主要有三種類型的房屋：

政府組屋(HDB)：

新加坡建房發(fā)展局(HousingAndDevelopmentBoard)建筑規(guī)劃，所以價格會比較便宜，而且空間會很大。

除了價格優(yōu)勢外，還有一個生活設(shè)施非常方便。在合理的步行范圍內(nèi)，將設(shè)立公共交通站、超市、食品館和綜合診所，以促進(jìn)人們的日常生活。

圖源：微博

私人公寓(Apartment&Condominium)：

新加坡的私人公寓與國內(nèi)商品房相似。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格比集體住宅好，因為它們有*安、私人游泳池、健身設(shè)施和娛樂項目。但一個致命的缺點是公寓的房間面積很小，價格也很貴。

排屋及別墅：

排屋通常由一整排2-3層的洋房組成。別墅與排屋相似。其中一些在外觀和內(nèi)部設(shè)計上會更加豪華，還有一整排別墅。兩者的面積都比較大，每個房間的空間也比較大。

在價格上，別墅和排屋相對比較貴，適合預(yù)算充足的群體。

排屋，圖源:網(wǎng)絡(luò)

新加坡租房費用

同租

主人房：

全套*大的房間配備了單獨的衛(wèi)生設(shè)備，業(yè)主房間的租金范圍在每月1200-1800元左右，相當(dāng)于6000-9000元左右。適合經(jīng)濟條件好，不習(xí)慣和太多人共用衛(wèi)生間的小伙伴。

普通房：

房間面積比業(yè)主的房間小，大房間和小房間有區(qū)別。通常需要和別人共用衛(wèi)浴設(shè)備。租金范圍為每月900-1400元，相當(dāng)于4500-7000元。性價比高，是留學(xué)生租房的*佳選擇之一。

傭人房：

這種房間只有公寓、排房和別墅才有。仆人的房間比普通的小，大約3到4平方米。正常情況下，只能放一張單人床和書桌/衣柜，大部分房間沒有窗戶。租金一般在每月400-600元左右，相當(dāng)于2000-3000元左右。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

整租

組屋：

2房租金一般在每月2000-2600元左右，換算rmb約1000-13000；

每月新幣2500-4000房租，換算rmb約12500-20,000上下；

4房租金在新幣3500-5500，換算rmb170000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

排屋：

租金基本在新幣6000以上，約300000rmb。

如果是整租，水、電、氣和網(wǎng)絡(luò)需要租戶自行開放和支付。如果你只租一間單人房，這部分費用取決于房東自己的習(xí)慣，可以提前協(xié)商。

圖源：微博

新加坡租房渠道

新加坡的住房搜索渠道大致分為：中介機構(gòu)、社交媒體和其他應(yīng)用平臺。這三種方法都有其優(yōu)缺點，你可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行參考，選擇*合適的方法。

①中介

中介機構(gòu)的優(yōu)勢在于經(jīng)驗豐富、資源充足和法律*障。缺點是，由于業(yè)績壓力，它可能會在一定程度上欺騙你，而中介費也是一筆錢。建議學(xué)生必須找到有執(zhí)照的中介公司ERA,PropNex,Huttons,OrangeTee等。

ERA，圖源：網(wǎng)絡(luò)

②社交媒體

如今，社交媒體上可以找到一些房源，比如Facebook關(guān)于新加坡租房信息的小組或微博賬號。

比較而言，F(xiàn)acebook上面的房local或者國外房東*，微博基本都是*房東使用，房屋質(zhì)量參差不齊。

③應(yīng)用平臺

許多小伙伴將通過一些網(wǎng)站或APP找房子或室友，總結(jié)幾個*常用的租房網(wǎng)站。

PropertyGuru：在新加坡租房APP，房源非常齊全，可以選擇的篩選條件很多，可以根據(jù)距離條件從近到遠(yuǎn)搜索，以某個地點為核心。

Nestia：新加坡本地租賃平臺APP，房源非常齊全，還自帶導(dǎo)航。

獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：新加坡*大的*租房信息論壇，每天都有數(shù)百個帖子*，當(dāng)然也有很多中介在上面*新聞。

新加坡租房網(wǎng)：*租房信息網(wǎng)站，可以根據(jù)地鐵線、區(qū)域、戶型來搜索房源，任何人都可以在上面*消息，房源質(zhì)量一般。

看房，簽合同注意事項

看房子時要注意以下問題：房間的朝向和光線是否良好；衛(wèi)生間條件是否良好；隔音效果是否良好；房屋的整體位置是否合適，*好排除靠近施工現(xiàn)場、工廠和周圍區(qū)域的不便。

新加坡天氣炎熱，有時會下大雨。如果步行到車站超過10分鐘，就不推薦了。在一些地方，地圖看起來很近，但實際上步行需要15分鐘，非常不方便。

*后一步就是交費簽合同！這也是需要特別注意的一步！學(xué)生們應(yīng)該更加小心。

假設(shè)是與中介簽訂合同：

一定要看看到中介的名片。我們必須要求檢查業(yè)主的房屋建設(shè)局的房屋契據(jù)。原件由房屋建設(shè)局收集。房子的主人是一份副本，但上面有房屋建設(shè)局的印章。我們必須檢查合同。正式合同是中介公司的企業(yè)合同。在獲得5到8頁的鑰匙之前，我們不能提前支付租金，特別是如果你提前幾個月支付租金并要求房主IC復(fù)印件確定業(yè)主的手機是有效的

假設(shè)是直接與房東簽訂合同：