英國(guó)倫敦留學(xué)生租房
英國(guó)倫敦留學(xué)生租房攻略如下：
1、在英國(guó)租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受國(guó)內(nèi)的固有觀念影響，有些同學(xué)可能認(rèn)為直接找房東租房不會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)等費(fèi)用，可以省下一筆小開(kāi)銷。但其實(shí)房東為個(gè)體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問(wèn)題時(shí)可能難以尋求保障。
2、確認(rèn)訂房時(shí)，需要支付定金并填寫好application form，中介會(huì)將該套房子從市場(chǎng)上拿下來(lái)并暫時(shí)預(yù)留給你。
3、上傳reference（通常為護(hù)照、簽證和學(xué)校offer），這一環(huán)節(jié)是為了確認(rèn)租客是否能在英國(guó)合法租房，因?yàn)榉梢?guī)定在英租房需滿足18歲以上、有合法居留簽證等條件。
4、等待房東確認(rèn)租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會(huì)全額退還；如房東接受offer后，由于個(gè)人原因取消住房，定金則不予退還。
5、入住前4-6周交換合同，需確定入?。╟heck-in）的具體日期，支付房租及剩余4周或5周房租作為押金。
英國(guó)留學(xué)生如何在倫敦租房在倫敦租房流程如下：
1、選擇好倫敦租房的區(qū)域。中國(guó)留學(xué)生普遍會(huì)選擇倫敦的一區(qū)、二區(qū)地帶，這里的租金自然是不便宜的，不過(guò)居住在這里交通便捷、鄰近各大知名高等院校方便通勤，而且生活設(shè)施配套完善，安全性很高。
2、約定好租金。房租是直接關(guān)系到留學(xué)的計(jì)劃以及整體生活質(zhì)量的關(guān)鍵一步，這時(shí)候你可以選擇在Awehome上進(jìn)行價(jià)格對(duì)比，對(duì)倫敦整體的租房市場(chǎng)有一個(gè)大概的了解。同時(shí)你還需要了解房租是不是包括水電費(fèi)以及稅等其他費(fèi)用。
倫敦最低房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)——BR3區(qū)的3個(gè)房間3人合租計(jì)算，每人每周￡144，也就是￡576/月。當(dāng)然，如果你住在倫敦市區(qū)的話，一間Studio的平均租金大約￡500-600/周，約￡2000-2400/月。
電費(fèi)+燃?xì)?Power&Heating)：Bills的數(shù)目很大程度上取決于你選擇的供應(yīng)商?？偟膩?lái)說(shuō)，人均約在￡30/月左右。倫敦的供應(yīng)商有Npower、British Gas、ED等，根據(jù)不同商家提供的Deals選擇最劃算的供應(yīng)商。
英國(guó)留學(xué)生在倫敦租房在英國(guó)有很多房東會(huì)購(gòu)置一些學(xué)校周邊的房屋用于投資出租給學(xué)生。這種房子通常為兩類，一種是house，一種是公寓住宅。
一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大?？梢宰杂蛇x擇室友，和朋友們住一起。租金方面，如果是四人以上共租一個(gè)house，其租金一般比學(xué)校宿舍便宜。如果是住的flat，則要看具體的房?jī)r(jià)，一般和學(xué)校相同條件的flat會(huì)比學(xué)校便宜20磅左右。
公寓住宅是留學(xué)住宿一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這個(gè)公寓就相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的兩室一廳，一室一廳和單身公寓。這種房子通常裝修非常新，而且建筑歷史在15-20年以內(nèi)（要知道這種建筑歷史，在英國(guó)屬于非常新的建筑了）。
這種房子的私密性非常好，適合兩個(gè)好友，或者couple居住。如果是couple居住的話房租相對(duì)比較經(jīng)濟(jì)合適。兩室一廳如果兩個(gè)人居住的話，價(jià)格可能會(huì)高于學(xué)生公寓10-15%。
英國(guó)留學(xué)生在倫敦租房：
1、看環(huán)境
如今很多地方的治安都不是很好，特別是由于現(xiàn)在很多留學(xué)生炫富以致越來(lái)越多的人覺(jué)得中國(guó)的留學(xué)生都非常有錢。拎名牌手袋，帶名牌手表，人手一個(gè)IPHONE等等，目前華人留學(xué)生已經(jīng)成為黑人區(qū)的主要搶劫對(duì)象。因?yàn)橛行┓课葜员阋耸且驗(yàn)樗鼈兲幱诟叻缸锫实貐^(qū)。盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。
2、多了解房子和及其他租客
在選房時(shí)首先要看設(shè)施是否齊全干凈可用，有無(wú)安全隱患。再者如果是選擇合租房時(shí)要多了解合租者的細(xì)節(jié)及人品以避免發(fā)生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達(dá)成協(xié)議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員復(fù)雜等。
3、合同和押金
不管以哪種方式租房，英國(guó)租房注意事項(xiàng)最最要緊的一條是必須有相關(guān)的合同，并且一定要小心被不良的中介，房東或者二房東克扣押金。
英國(guó)留學(xué)如何租房一般是通過(guò)中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒(méi)有宿舍高。
關(guān)于校外租房：
學(xué)校的宿舍有限，通常過(guò)了5月份，就沒(méi)什么太好的選擇了，并且學(xué)校宿舍貴，很多學(xué)生會(huì)選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。
1、House：比f(wàn)lat便宜，4-5個(gè)人住獨(dú)棟別墅，風(fēng)景美，院子大，倫敦地區(qū)的話，分?jǐn)傁聛?lái)，一個(gè)人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區(qū)，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會(huì)定期查房。
2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯(cuò)，出行方便，但是貴。類型跟學(xué)校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學(xué)生，會(huì)包bill，房租根據(jù)房型不同會(huì)有所漲幅，整體來(lái)說(shuō)跟宿舍的價(jià)格相差不大。
英國(guó)本地常用的一些租房網(wǎng)站有：
1、Rightmove：英國(guó)最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站，房源很多并且很靠譜，但需要中介費(fèi)。
2、Zoopla：英國(guó)第二大地產(chǎn)網(wǎng)站，靠譜+1，適合幾個(gè)同學(xué)一起整租，也需要中介費(fèi)。
3、Spare room：?jiǎn)伍g出租的比較多，性價(jià)比比較高，沒(méi)人一起整租的可以考慮，需要中介費(fèi)。
4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費(fèi)，但是可供選擇的房源不多。
5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價(jià)格很貴，適合富家子弟。
6、Studenr：專為留學(xué)生服務(wù)的國(guó)內(nèi)留學(xué)生公寓網(wǎng)，可以根據(jù)個(gè)人需要設(shè)置租期，房型、租金、距離等進(jìn)行篩選。
倫敦留學(xué)怎樣租房？你好！建議剛?cè)サ牡谝荒暌W(xué)校宿舍，通常情況下，學(xué)校會(huì)優(yōu)先安排國(guó)際學(xué)生第一年的校內(nèi)住宿，因此這是解決住宿問(wèn)題的最簡(jiǎn)單方式。
英國(guó)留學(xué)生最普遍的住宿方式，一般是選擇學(xué)校宿舍，學(xué)校宿舍由學(xué)校管理，安全系數(shù)高，而且在校內(nèi)居住，方便學(xué)生平時(shí)上課。
學(xué)生宿舍包括多種類型，最常見(jiàn)的是單人間，也是性價(jià)比最高的住宿類型。校內(nèi)住宿最便宜的房型是雙人間，即兩人共享一間寢室，但雙人間數(shù)量稀少，一般不好申請(qǐng)。宿舍費(fèi)用：?jiǎn)稳碎g，倫敦外大約每周80-100鎊，倫敦內(nèi)每周大約120鎊。
雙人間，大約每周50-80鎊。套間，有獨(dú)立衛(wèi)生間，倫敦外每周約100-140鎊，倫敦內(nèi)每周約200-250鎊。
單間公寓，倫敦外每周約140-180鎊，倫敦內(nèi)每周約300鎊，有的地方會(huì)提供大型的單人套房(deluxeStudio)，可以供兩人(通常是夫妻)一同居住。單一臥室公寓(OneBedFlat)與Studio的差別為其廚房與臥室是有墻分開(kāi)的，因此價(jià)格稍高一點(diǎn)，倫敦外每周約160-200鎊，倫敦內(nèi)每周約320鎊。英國(guó)租房攻略都有哪些？英國(guó)租房注意事項(xiàng)一、押金
作為租客，一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認(rèn)可的押金保障計(jì)劃(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障計(jì)劃分別獲得英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個(gè)政府的批準(zhǔn)，且屬于法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等，房東必須在你繳納押金之后的一個(gè)月內(nèi)向你提供一個(gè)押金保障計(jì)劃的擔(dān)保編號(hào)，證明你的押金已經(jīng)安全存入政府認(rèn)可的押金保障計(jì)劃。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)二、前期調(diào)研
在開(kāi)始找房前，一定要聽(tīng)聽(tīng)曾經(jīng)在你索要租住區(qū)域住過(guò)的同學(xué)的意見(jiàn)，或登陸學(xué)校推薦的網(wǎng)站查看相關(guān)咨詢。受區(qū)域因素的影響，可供選擇的學(xué)生公寓數(shù)量以及平均租 金存在著很大的差異，將直接影響到你的預(yù)算。很多學(xué)校的學(xué)生會(huì)都提供免費(fèi)的租房或法律建議以及租賃協(xié)議審查服務(wù)。因此務(wù)必了解哪些服務(wù)可以幫到你。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)三、尋求專業(yè)服務(wù)
在決定租房前，向一些專業(yè)的房屋出租機(jī)構(gòu)咨詢意見(jiàn)是獲取實(shí)用資訊的最快途徑。作為中介公司，他們必須嚴(yán)格遵守從業(yè)守則，他們可以為客戶提供資金保障以及問(wèn)題解決方案， 這些都可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)為你提供保護(hù)。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)四、不要忽略合同細(xì)節(jié)
一定要明確你所要簽署的租賃同意書(shū)類型，因?yàn)檫@將決定著你需要負(fù)何種責(zé)任。許多合租者會(huì)簽署一些連帶責(zé)任條款，這意味著你將要對(duì)和你一起合租的小伙伴負(fù)責(zé)， 而不僅僅是共同分擔(dān)房租。在簽署類似協(xié)議前一定要考慮下你對(duì)即將成為室友的小伙伴究竟了解多少。即使你們?cè)?jīng)在學(xué)生公寓相處的很好，也要考慮下你對(duì)室友的 了解是否足夠，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在協(xié)議到期前結(jié)束租約，確定你可以采取單獨(dú)解約。此外，即使你的房東知道你是學(xué)生，也要記清自己的告知周期。通常情況下，你需要在合同到期前一個(gè)月通知房東。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)五、各種賬單
在計(jì)算你的租房預(yù)算是，一定要考慮到水、電、電視執(zhí)照和網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。即使你和其他租客一起分擔(dān)這些費(fèi)用，它們也將直接影響到你的預(yù)算。
此外，你租的房子已配有家具，那么對(duì)家具以及房東提供的各種家用電器，比如吸塵器和洗衣機(jī)做一次全面的檢查也是很有必要的，以避免額外的開(kāi)銷。此外，你還需要檢查房子的能源效能證書(shū)(Energy Performance Certificate)。評(píng)級(jí)越低則表明在冬天取暖時(shí)所需的能耗越少。冬季到來(lái)時(shí)你所需要支付的賬單將大幅增長(zhǎng)，而了解EPC評(píng)級(jí)將可以幫助你預(yù)測(cè)該部分費(fèi)用。
切記，養(yǎng)成保存各種賬單的好習(xí)慣。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)六、周邊安全指數(shù)
備受學(xué)生歡迎的區(qū)域往往也是入室盜竊案件的高發(fā)區(qū)，因此在選擇租房地點(diǎn)的時(shí)候，一定要仔細(xì)考量該區(qū)域的安全指數(shù)。檢查好門鎖和窗戶。這一點(diǎn)對(duì)于租住那種帶有 后院的房子，或是一層有窗戶的房間的同學(xué)尤為重要。如果房東已經(jīng)安裝了報(bào)警器，確保房東向每一位租客講解過(guò)使用方法，幷讓報(bào)警器保持在正常運(yùn)行狀態(tài)。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)七、保險(xiǎn)
留學(xué)生通常會(huì)有由家長(zhǎng)代為購(gòu)買的個(gè)人保險(xiǎn)，但是一定要確認(rèn)你的投保范圍。如果你沒(méi)有這種個(gè)人保險(xiǎn)，也可以選擇一些公司專門為學(xué)生準(zhǔn)備的保單。然而，如果是因?yàn)殚T或防盜警報(bào)沒(méi)有正常運(yùn)行，那么造成的損失保險(xiǎn)公司將不會(huì)進(jìn)行賠償，因此，要確保防盜警報(bào)等設(shè)施時(shí)刻處于有效工作。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)八、財(cái)產(chǎn)清單
一份詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清單，列出房屋中的固定財(cái)產(chǎn)和家具幷詳細(xì)的記錄這些財(cái)產(chǎn)是否有損壞的具體使用狀態(tài)。
對(duì)此，建議同學(xué)們可以對(duì)英國(guó)租房時(shí)房產(chǎn)中的各項(xiàng)設(shè)施一一拍照，以備不時(shí)之需。如果因?yàn)楦黜?xiàng)財(cái)產(chǎn)的使用損耗與房東發(fā)生分歧，一定要提供出有力的證據(jù)來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
用于記錄財(cái)產(chǎn)狀況的照片或是筆記需要同時(shí)提供給你的房東和其他室友們，最好再單獨(dú)保留一份副本。一份記錄詳細(xì)、完整的財(cái)產(chǎn)清單既可以保護(hù)房東的財(cái)產(chǎn)也能保護(hù)租客的權(quán)。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)九、與租客聊天
如果有機(jī)會(huì)，可以向現(xiàn)在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評(píng)論要比房東的介紹更有參考價(jià)值。抓住看房的機(jī)會(huì)，與已經(jīng)住在里面的訪客面對(duì)面的交談，你一定會(huì)獲得不少的有用信息。
英國(guó)租房注意事項(xiàng)十、確認(rèn)是否有房屋分組許可資質(zhì)
如果你計(jì)劃和別人一起合租一套房子，要提前確認(rèn)房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國(guó)，在沒(méi)有房屋分組許可(HMO)資質(zhì)的情況下將房屋分組是不合法的。當(dāng)然對(duì)于該項(xiàng)規(guī)定的要求在不同的地區(qū)或不同的城市存在一定區(qū)別。
全英學(xué)聯(lián)(NUS)副主席Pete Mercer表示：“對(duì)于學(xué)生，在租房前充分的了解房子的各種信息是非常重要的。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，安全，好房東等等因不僅僅意味著減少不必要的麻煩，讓你更加專注于學(xué)業(yè)，同時(shí)也能有一個(gè)難忘的租房經(jīng)歷。”
留學(xué)生英國(guó)租房必讀的10項(xiàng)須知
在入住前，業(yè)主有義務(wù)向租客提供煤氣安全證書(shū)的副本。
根據(jù)房屋押金計(jì)劃，房東有義務(wù)保護(hù)租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計(jì)劃，幷且通知他們需在14天之內(nèi)繳納押金，否則將面臨一筆罰款。
在簽約前，如果房東改變了想法，則需將押金退還給租客。即使就在簽約當(dāng)天，房東仍然有返回的機(jī)會(huì)，因此在條件談好之后，租客應(yīng)盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前準(zhǔn)備好了財(cái)產(chǎn)清單，在面臨押金紛爭(zhēng)時(shí)將更具優(yōu)勢(shì)。如果房東不提供財(cái)產(chǎn)清單，租客可以自行制作一份，以避免日后產(chǎn)生糾紛。財(cái)產(chǎn)清單的制作幷不需要太復(fù)雜，可以在合同開(kāi)始的第一天，用手機(jī)拍攝一組照片作為記錄，幷發(fā)送給房東或他的代理公司。
通常情況下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房東就必須申請(qǐng)群租物業(yè)(HMO)許可證，費(fèi)用將會(huì)相應(yīng)上漲。
如果該房屋是共享的，則只需申請(qǐng)一個(gè)電視牌照。如果房屋分別出租給多個(gè)獨(dú)立的租客，則每個(gè)房間都需要單獨(dú)申請(qǐng)電視執(zhí)照。
全日制學(xué)生可以免除城市稅，然而非全日制學(xué)生幷不能享受這項(xiàng)優(yōu)惠。全日制學(xué)生應(yīng)該盡量避免與非全日制學(xué)生共同租房，以避免房東要求非全日制學(xué)生支付整套房子的城市稅。
如果你通過(guò)中介公司幫你找房子，每人都需要付20至100鎊不等的中介費(fèi)。在租房時(shí)，這部分費(fèi)用是可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商的，最基本的費(fèi)用為每人20鎊。由于房東所支付的中介費(fèi)是中介公司的主要利潤(rùn)來(lái)源，因此中介公司往往不會(huì)太在乎少向租客收取一些中介費(fèi)。此外，看房幷不需要付費(fèi)。
大部分租約都需要簽滿一年。學(xué)生如果在非校區(qū)范圍內(nèi)租房，在簽訂合約時(shí)可以增加一個(gè)解除合同的條款。這個(gè)條款允許學(xué)生租客在提前通知房東的前提下，隨時(shí)在租約的下半期內(nèi)解除合約。
由于學(xué)生群體往往熱衷于購(gòu)買各種電子產(chǎn)品幷且缺乏安全意識(shí)，很容易成為盜竊犯的目標(biāo)。學(xué)生應(yīng)該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外，在決定租房前，可以在天黑后到該房子的街區(qū)進(jìn)行考察，評(píng)估一下周圍環(huán)境是否安全英國(guó)留學(xué)：如何選擇合適的住房？
英國(guó)留學(xué)住宿是出行前必須要解決的問(wèn)題，很多學(xué)生家長(zhǎng)會(huì)在擇校的時(shí)候考慮學(xué)生的住宿環(huán)境問(wèn)題，那么如何選擇合適的，下面我為你解答。
英國(guó)留學(xué)住房的類型介紹 1可向您將要就讀的大學(xué)、學(xué)院申請(qǐng)學(xué)生宿舍。 一般的大學(xué)都會(huì)優(yōu)先考慮海外學(xué)生的申請(qǐng)。多數(shù)大學(xué)的宿舍設(shè)施都很好。一般的單人房間內(nèi)都備有：書(shū)桌、臺(tái)燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內(nèi)與其他學(xué)生共用廚房、冰箱、衛(wèi)生間、淋浴間。很多宿舍內(nèi)都備有投幣式電話。如第一學(xué)年住在學(xué)生宿舍可以有很多機(jī)會(huì)來(lái)結(jié)識(shí)來(lái)自其他國(guó)家的學(xué)生，并能較快地熟悉環(huán)境。
2如您有朋友在英國(guó)讀書(shū)或工作也可請(qǐng)他們幫助物色住房。
3到英國(guó)后可從各種報(bào)紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產(chǎn)、廣告的報(bào)紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節(jié)省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.
一般的大學(xué)都會(huì)優(yōu)先考慮海外學(xué)生的申請(qǐng)。多數(shù)大學(xué)的宿舍設(shè)施都很好。一般的單人房間內(nèi)都備有：書(shū)桌、臺(tái)燈、衣櫥、洗臉池等，在同一單元內(nèi)與其他學(xué)生共用廚房、冰箱、衛(wèi)生間、淋浴間。很多宿舍內(nèi)都備有投幣式電話。如第一學(xué)年住在學(xué)生宿舍可以有很多機(jī)會(huì)來(lái)結(jié)識(shí)來(lái)自其他國(guó)家的學(xué)生，并能較快地熟悉環(huán)境。
2如您有朋友在英國(guó)讀書(shū)或工作也可請(qǐng)他們幫助物色住房。
3到英國(guó)后可從各種報(bào)紙的分類廣告中尋找合適的住房。
在倫敦可參考專門刊登房地產(chǎn)、廣告的報(bào)紙 LET 。住房的出租廣告通常用縮寫形式以節(jié)省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.
除此之外，建議同學(xué)多與學(xué)校的國(guó)際事務(wù)辦公室(InternationalOffice)保持來(lái)往，如遇有任何租屋糾紛或相關(guān)問(wèn)題也應(yīng)立即通報(bào)。學(xué)校是出國(guó)留學(xué)的學(xué)生最直接的依靠，千萬(wàn)不要因些微疏忽而因小失大。
在外面住宿一定要注意安全，租房時(shí)盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計(jì)可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因?yàn)槭韬?，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話，也可以購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、iPad等上保。