學校百科專家建議來迪拜的投資者及購房者以此為準。我們解答一下目前迪拜買房流程的大致要點,及注意事項。
19世紀,很多馬車夫、修馬掌、刷馬的離開倫敦,回鄉(xiāng)下了。是因為倫敦衰落了嗎?不是的,是因為汽車上路,馬車被淘汰了。時代的進步,總是伴隨著舊人離開,新人登場。
人走人來,是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的結(jié)果,也是城市活力的體現(xiàn)。微商、電商對迪拜居民提供了很好的服務,因而沖擊了實體店。如果實體店抱著20年來的老模式,不轉(zhuǎn)型,也不提供更好的服務,那么關(guān)店走人又有什么奇怪的呢?
側(cè)觀深圳40年,多少人來了又走了?他們的離場,影響深圳發(fā)展了嗎?沒有。迪拜也是一樣,未來還會有人來了又走。人員離場,不是說明迪拜不行了,而是個人或者不適應了,或者另謀高就了。
迪拜房產(chǎn),也是一樣。在全球經(jīng)濟的周期里,迪拜房產(chǎn)也在起伏。而在每一個周期里,迪拜房產(chǎn)無論從軟體到硬件,都在螺旋式地發(fā)展?,F(xiàn)在迪拜的社區(qū)規(guī)劃、智能建筑、環(huán)保用材與十年前都今非昔比了。
Q、迪拜房產(chǎn)中介的主要的業(yè)務板塊有哪些?
迪拜房產(chǎn)中介的主要業(yè)務包括房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)托管這三塊業(yè)務。
Q、一手房一定是期房嗎?二手房一定是現(xiàn)房嗎?
在迪拜,一手房多數(shù)是期房,少數(shù)是現(xiàn)房。一手房的定義是買家直接(或通過房產(chǎn)經(jīng)紀人)從開發(fā)商處購買的房產(chǎn)。
二手房多數(shù)是現(xiàn)房,少數(shù)是期房。當賣家不是開發(fā)商,而是個體業(yè)主的情況下,交易的房產(chǎn)被稱為二手房。如果賣家是個體業(yè)主,而且售賣的是期房,也就是在房產(chǎn)還沒有拿到房產(chǎn)證之前轉(zhuǎn)手,這被稱為二手期房。
Q、迪拜二手房買賣中,一般會有幾位中介參與其中?
一般有兩位經(jīng)紀人參與其中。迪拜二手房的賣家,一般都會委托房產(chǎn)經(jīng)紀人幫助掛牌做廣告,并完成銷售的全過程。這其中受委托掛牌賣房的經(jīng)紀人被稱為賣家代表。
迪拜的二手房買家,也一般都會委托房產(chǎn)經(jīng)紀人去幫忙找到合適的房源,其中受委托找到房源的經(jīng)紀人被稱為買家代表。
所以常見的情況是,買家代表和賣家代表,在買賣的全過程中分別代表一方,來為自己的委托人爭取利益最大化。
Q、迪拜房產(chǎn)的租賃中,一般也是有兩位經(jīng)紀人參與其中嗎?
房東委托經(jīng)紀人掛牌出租,受托人被稱為房東經(jīng)紀人。租客委托經(jīng)紀人尋找房源,受托人被稱為租客經(jīng)紀人。
房東經(jīng)紀人和租客經(jīng)紀人合作,完成把房東的房產(chǎn)出租給租客的全過程。
Q、迪拜房產(chǎn)容易租出去嗎?
房產(chǎn)租賃中,有一句俗話:“沒有租不出去的房產(chǎn),只有租不出去的價格”。房租的高低,始終是左右房產(chǎn)容易出租與否的關(guān)鍵。而影響房東叫價心理的因素,一是與過去房租的對比,二是該房產(chǎn)購入時候的買入價格。
迪拜很多房東感到房產(chǎn)不好租,其中主要的原因是不情愿把房租降到一定的水平,當然這也是值得理解的。因為過去幾年的房租都很高,房東一下子接受不了價格上比較大的改變。
另一方面是房產(chǎn)的買入價格。在2017年后房價比較低時,買入的房產(chǎn),自然對租金沒有那么高的期待。而相反,2014年前后房價比較高的時候購置的房產(chǎn),則對房租要求比較高。
好的,那么這就是學校百科網(wǎng)給大家分享的迪拜房產(chǎn)容易租出去嗎?迪拜房產(chǎn)常見問題與解答,希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后,能對相關(guān)知識有所了解,解決你的疑惑!查看更多迪拜,迪拜房產(chǎn)相關(guān)文章請訪問學校百科網(wǎng)