如今，庫拉索島是荷蘭王國(guó)內(nèi)的一個(gè)獨(dú)立國(guó)家，擁有152,000人口，并且受到石油和金融部門的推動(dòng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，吸引了很多投資者前來購(gòu)買庫拉索房產(chǎn)。旅游業(yè)擁有40個(gè)金色沙灘，高爾夫球場(chǎng)和保存完好的歷史首都威廉斯塔德(聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn))，在經(jīng)濟(jì)中也發(fā)揮著重要作用，2018年吸引了429,936名游客。

在庫拉索購(gòu)買房產(chǎn)的流程

一旦買賣協(xié)議訂立，買方通常需要支付10%的定金，該定金將由公證人托管。

公證過程通常需要6至8周，而公證費(fèi)用約為購(gòu)買價(jià)格的1%。

公證人會(huì)聯(lián)系買方簽署契約并支付最終款項(xiàng)。

轉(zhuǎn)讓稅

購(gòu)買后，買家必須在庫拉索島支付4%的轉(zhuǎn)讓稅。

財(cái)產(chǎn)稅

每年的物業(yè)稅也在0.4%至0.6%之間，具體取決于物業(yè)的價(jià)值。

租賃土地

除了上述物業(yè)購(gòu)買流程外，庫拉索島還有第二條與租賃土地相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)路線。

在租賃土地的情況下，該財(cái)產(chǎn)通常由庫拉索島政府租賃60年，以換取年費(fèi)。

在租賃期限內(nèi)，承租人可以將財(cái)產(chǎn)視為他/她是實(shí)際所有人(受政府施加的任何限制或條件限制)。

一旦租約期結(jié)束，租約通常由政府續(xù)簽。

如果政府無法續(xù)保，業(yè)主將按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改善。

這是在庫拉索購(gòu)買房產(chǎn)的常用途徑，許多非居民以這種方式購(gòu)買房產(chǎn)。

外國(guó)買家在庫拉索島購(gòu)買房地產(chǎn)沒有任何限制，與其他加勒比海島嶼不同，不需要外國(guó)人土地持有許可證。外國(guó)買家無需成為居民即可在庫拉索購(gòu)買房產(chǎn)。

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