東南亞的經(jīng)濟正在騰飛，柬埔寨的GDP連續(xù)8年的增長都在7%左右。經(jīng)濟不斷增長且房產(chǎn)投資市場空白，已吸引不少具有前瞻性目光的投資者。隨著“一帶一路”的貫徹與實施，柬埔寨作為核心戰(zhàn)略國家，憑借自身的地理、人文、資源等優(yōu)勢一觸即發(fā)。

亞洲新虎強勢崛起，機場擴建、高鐵建設、港口規(guī)劃等基建迅猛發(fā)展，加上中柬關(guān)系密切友好，柬埔寨的投資吸引力不減。

目前，柬埔寨具有首都和旅游城市雙重屬性優(yōu)勢的房產(chǎn)市場——金邊，房價便宜甚至被低估，不趁低出手，將來可別后悔!

首都：金邊

按照全球經(jīng)驗來看，一個國家房價漲得最快最兇的絕大部分都是首都房產(chǎn)，除了美國華盛頓。皆因首都的經(jīng)濟基礎(chǔ)最好、人口密度高，消費市場更大。

而金邊，除了是柬埔寨的首都外，還是旅游城市。或許它的名氣不如吳哥窟大，但吸金能力卻比吳哥窟強得多。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，金邊接待164萬國際游客，同比增長15.1%，而吳哥暹粒只接待了135萬游客。

除此以外，常住在金邊的外國人有30萬人，占當?shù)爻Ｗ∪丝诘?0%，跟北京常住的外國人數(shù)相當。

其次，很多產(chǎn)業(yè)集中在金邊周邊，每年涌入金邊就業(yè)的新增勞動力人口達20-30萬人。目前，柬埔寨正處于城鎮(zhèn)化的快速進程中，每年約16.2%的人離開農(nóng)村到城市工作，這些人基本都是不足30歲的年輕人，令金邊房產(chǎn)市場產(chǎn)生絕對的剛需。

據(jù)統(tǒng)計，截至2018年底，金邊市區(qū)完工且可供使用的公寓數(shù)量大約在2.5-2.8萬套，嚴重的供不應求!

柬埔寨目前的房產(chǎn)市場并不失為一個投資好機會。尤其目前柬埔寨GDP飛漲、房產(chǎn)剛需明顯、旅游拉動短租市場等等優(yōu)勢有目共睹，相信房產(chǎn)投資市場前景十分廣闊。想要投資獲利，就要具備前瞻的眼光和決策力，千萬不要像當年一樣，錯過如此低價入手的好機會!

柬埔寨房產(chǎn)投資優(yōu)勢

1. 目前世界上經(jīng)濟增長最快的國家(GDP增速7%左右)

2. 房價地價飛漲，租金回報率高

3. 無外匯管制，100%開放

4. 房地產(chǎn)美元計價

5. 柬埔寨和中國的關(guān)系

6. 永久產(chǎn)權(quán) ，無遺產(chǎn)稅

7. 平均年齡最年輕的國家

8. 金邊——首都，經(jīng)濟、政治、文化中心，全國交通樞紐

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