3月1日，浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換正式開啟。

以前房奴最關(guān)心的是:貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮多少個(gè)百分點(diǎn)？現(xiàn)在最關(guān)鍵的問題變成了:LPR增加或減少了多少個(gè)基點(diǎn)？我們應(yīng)該選擇LPR定價(jià)還是固定利率？

來吧，讓我們看看！南方都市報(bào)正式推出“LPR房貸計(jì)算器”。

掃碼下方海報(bào)二維碼進(jìn)入后，只要輸入商貸金額、年齡、原商貸利率，就能一鍵輕松算出:換算后你的月供是減少了還是增加了？轉(zhuǎn)向LPR或固定利率，重新定價(jià)后月供會(huì)有什么不同。

戳鏈接打開:LPR抵押貸款計(jì)算器

小教程:

第一步:打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對(duì)比看看”，如圖:

第二步:輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款期限和貸款利率。

假設(shè):商業(yè)貸款200萬元，貸款期限30年，折算前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，則自動(dòng)計(jì)算LPR增加值和LPR商業(yè)貸款利率，如圖:

值得提醒的是，原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)(附加值可以為負(fù))，在合同剩余期限內(nèi)附加值固定。

第三步。最后點(diǎn)擊“查看對(duì)比”進(jìn)入“對(duì)比結(jié)果”頁面。在這里，你還可以選擇“等額本息還款法”和“等額本金還款法”兩種貸款方式的對(duì)比結(jié)果，真的很方便！

以上述假設(shè)為例，可以看出，轉(zhuǎn)移到LPR定價(jià)和重新定價(jià)后，月供可以減少67.65元。

在圖下，還可以了解到更多的總利息！采取三個(gè)簡(jiǎn)單的步驟來弄清楚“你的月供是減少了還是增加了”！

更方便買家的是，如果你想了解更多關(guān)于LPR換算的信息，而且這個(gè)計(jì)算器功能強(qiáng)大，為什么還要“錨定”存量房呢？如果不及時(shí)重簽合同會(huì)怎么樣？公積金是否應(yīng)該轉(zhuǎn)到LPR等一系列問題都可以理解。一對(duì)比就清楚了。來分享一下:

南都記者王彥嶺·廣林