hey，大家好，我是貓貓。
時不時會收到后臺一些對菲律賓留學的咨詢，趁著現(xiàn)在有空啦，打算給大家出一系列菲律賓留學篇，有菲律賓留學打算的，可以先碼住。
雖然現(xiàn)在大部分菲律賓院校是在家上網課進行，但是菲律賓博士的話，后續(xù)還是會有需要入境答辯的可能性哦，所以，打算申請菲律賓博士的同學可以先把這篇收藏~
在我們菲律賓留學圈子里面有句很流行的話：租房，沒被中介坑過，你都不好意思說在菲律賓待過。
由此可見，接下來的內容，你們真的要仔細聽了！
先簡單的介紹下自己，最近是正在放假的貓貓，我曾就讀的是馬里亞諾馬克思國立大學教育學博士。
Mariano Marcos State University坐落于菲律賓的第一大區(qū)——伊羅戈斯大區(qū)Batac City of Province of Ilocos Norte.
伊羅戈斯
大羅斯托夫市
說說為什么在那么多菲律賓留學院校中，我選擇了MMSU，因為我自身英語不是很好，想找個可以慢慢練習口語的地方，繁榮的馬尼拉并不是我的菜。
參觀了多個學校，最終我定在了菲律賓“第一號行政區(qū)”，富有歷史人文與著名沖浪的伊羅戈斯，復古而又時髦的特色，街道上行駛的馬車都讓我有種在體驗歐美國家懷舊風的感覺。
其實這里不管是學習還是旅行，都會讓人很享受時光。
我當時是和好友一起合租，每個月大概人民幣三千出頭的樣子，為了租房這個事情當初我們也走了不少彎路，可謂菲律賓的套路之深...
所以，為了避免遭遇租房陷阱，在租房前，大家一定要注意這些必要的事項！??！
首先，盡量選擇大樓管理式
第一：如果是在繁榮地段就學而且沒有同伴的，優(yōu)先選擇有前臺管理人員的住處，出門在外，安全有保障；
第二：遇到事情可以找大樓Admin處理，比如房間的物件需要維修，其實他們會很熱情
第三：設備齊全，多數都帶有健身房，游泳池，倒垃圾也很方便
其二，優(yōu)先關注房屋設施及網絡
比如在簽合同前，詢問好是否家具全包，能不能養(yǎng)寵物，開火，抽煙，洗衣曬衣等事項
詢問是否包含網絡，住在菲律賓的小伙伴應該都知道，這邊的網絡速度是怎么樣的
若不含網絡，也要向大樓Admin詢問申裝網絡的渠道及方案~
這里貓貓稍微給大家介紹一下菲律賓wifi套餐...
菲律賓主要有三家：PLDT、Globe、Skycable、其中前兩家是手機通訊運營商，相當于國內的移動、交通。
Skycable是電視信號運營商
PLDT：手機通訊運營商
SMART旗下的無線網絡服務，屬于三大無線網絡中穩(wěn)定性最強的
SKY CABLE：sky cable是做電視信號的，但是在無線網絡市場也占了一席之地，相當于三國時期的蜀漢，網絡穩(wěn)定性有些差，貓貓和室友之前就是用這個。
GLOBE：是手機通訊運營商GLOBE做的，安裝最快捷，使用最靈活，穩(wěn)定性一般！
GLOBE一般安裝后會生成一個賬號給你，憑借賬號可以每月去711便利店繳費，如果一次性繳費一年可以送兩個月，賬單會每個月發(fā)到你郵箱，比較方便，PLDT和Skycable相對麻煩一些，如果網絡出現(xiàn)問題需要解決，公司會進行各種身份核實！
Globe一般需要的資料：
1、護照（照片就行）
2、租房合同（照片就行)
3、信息（填寫一下發(fā)給其代理）Mothers name母親姓名Condo unit房間具體位置Email address郵箱地址Plan申請要安裝的具體時間這三個發(fā)給代理以后，一般三個工作日內就會有人前來安裝，安裝免費，還會贈送一臺有效座機電話，一個月后你繳第一個月的費用流行。
ps：為什么貓貓要重點提一下呢？因為在這邊租好的房子，很多都是不帶網絡的。
這個需要自己去網絡公司申請（一般用Globr），普通的旅游簽證是不允許的（除非多支付一些費用，可以辦理不綁定合同的），不過，房東如果包含網絡！那真的省心太多太多！
其三，物業(yè)管理費
依平方米（square-sqm）大小來計算，價格蠻高的；
在簽合同之前要看清楚，租金是否包含管理費，建議找房東要前幾個月的物業(yè)管理費賬單，以了解實際費用。
其四，水電費
菲律賓水費相對便宜；
電費的話，使用設施若有冰箱，冷氣，熱水瓶，洗衣機等，那交錢的時候容易肉疼...
五，押金
我了解到的菲律賓一般是押2付1或押2付2，意思就是可以先繳2個月租金作為押金然后在繳費1-2個月租金。
押金通常在租約到期后一個月返還。或者提前和房東溝通，離開房屋的當天退還！
六，傭金
若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是租客出（一定要注意這點，不要被剝了兩層皮）
任何問題都該向房東，中介或管理員提出，不要忘記自己的權益，我只能說，有些地方，服務和契約各不相同，勇敢提出質疑把！
七，其他相關事宜
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在菲律賓租房都需要有效的證件來簽訂雙方協(xié)議的，在這邊大家一般稱之為ID。
你的護照就可以當做簽租房協(xié)議的ID。
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在付款方面大家要注意了，千萬不要帶著國內的思想來租房子，菲律賓房東很喜歡用支票的方式來支付。
在租房前，這個付款方式要溝通好~
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在菲律賓有很多本地的房屋中介，也有很多本地華僑的房屋中介。
基本上大家在租房溝通方面都沒有什么障礙，在這邊租房的大半都是中國人。
但因此也產生了很多陰陽合同，比如中介和房東簽一份合同，價格可能是30000P/月。
接著和租客簽另一方合同，價格可能就是35000P/月。但這個如果語言不通只能認了，但是我當時是找我的境內老師幫忙看的房子和溝通的，租房方面還是省了不少錢~
大家能做的就是在租房前多問問身邊的朋友，多了解一些，自己意向的這個房子是否值得這個價格再去租。
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提醒大家一句，在簽合同的時候把房間內的各個角落全部拍成照片打印出來附在合同上，或者拍視頻，拍的時候最好中介和房東都在鏡頭里，這樣對將來退押金是會有一定幫助，有照片視頻為證，省的因為什么東西壞掉或丟失來扯皮。畢竟，防患于未然嘛！
對了，關于菲律賓的房租貴不貴，我覺得價格物價較低的湖南比較起來還是算貴的，特別是在馬尼拉的會比較貴。
像在大馬尼拉下面的馬卡蒂帕賽等華人居住區(qū)，比如JAZZ MALL租個25平方米的單身公寓租金起碼要個兩萬五千披索，約三千五百人民幣。
在PASAY的SHORE，SEA等中國人多的小區(qū)價格都要五千左右，這個價格真的跟廈門深圳廣州要一拼啊，但是幸運指數還是蠻高的~
好啦，菲律賓留學生活的租房篇還是能幫助大家解決不少問題吧！
如果對于留學方面有疑慮，可以給我留言，向我尋求幫助哦，雖然我也不是特別專業(yè)，但是我還是很喜歡分享的，可以一起研究、探討哦！
最后，希望大家學業(yè)有成！租房順利！
以上就是碼住！菲律賓博士留學三年的全租房攻略！的全部內容了，希望對大家有所幫助。