很多人去香港留學會選擇租房住，那你們知道去香港留學租房要注意什么嗎?

　　學校百科網(wǎng)【藝術(shù)留學網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)硐愀哿魧W租房注意事項，希望對大家有幫助。

　　個案1：無牌“日租”屬違法

　　在香港內(nèi)地大學生經(jīng)常瀏覽的討論區(qū)，有時候出現(xiàn)一些學生發(fā)布的招租廣告。比如，有些內(nèi)地學生在寒暑假回內(nèi)地后，想著掙點外快，就把自己租的房屋以短租的方式租出去，類似情況在生活費相對緊張的內(nèi)地生圈子非常普遍。

　　關(guān)注點：在此前我們也有講到，在香港，凡租約不多于28日的出租房間，均受《旅館業(yè)條例》監(jiān)管，經(jīng)營者必須領(lǐng)牌。換句話說，如果沒有領(lǐng)牌，就不能從事短租房屋業(yè)務(wù)。如果違法，一經(jīng)定罪可被罰款20萬元及監(jiān)禁兩年。而在2012年，就曾有三位香港理工大學的內(nèi)地女碩士生因為經(jīng)營無牌賓館違反法例，各被判罰款3000元及120小時社會服務(wù)。

　　個案2：貪錢及違法逗留

　　有不明香港相關(guān)條例法規(guī)的內(nèi)地大學生，曾在租下有天臺的房屋后，以超高月租，游說外籍學生租住單位內(nèi)的房間，做其“二房東”，讓自己“零房租”免費住屋。雖然是個案，但據(jù)媒體披露，這種現(xiàn)象在內(nèi)地學生圈子廣泛流存，不少人都認同該生做法。

　　關(guān)注點：與個案1無異，這種做法同樣違法了《旅館業(yè)條例》。雖然說學生能想辦法掙錢，這是好事，但卻違規(guī)違法。因此，這在香港肯定是不被提倡和認可的。

　　個案3：亂租公屋誤墮法網(wǎng)

　　留學生租住公屋或居屋的情況并不罕見，尤其是中文大學和理工大學的外地學生。有租住公屋的同學表示，業(yè)主是按“自置居所計劃”購買了公屋，故認為出租并無違法。

　　關(guān)注點：對于此類現(xiàn)象，香港公屋聯(lián)會主席王坤表示，自置公屋以及居屋，業(yè)主必須向當局補地價后才能放租，否則即觸犯《房屋條例》，可能被判罰50萬及監(jiān)禁1年，租客會被要求限時遷出。香港部分居屋及公屋單位確實有非法出租情況，如留學生租住該類單位，應(yīng)先要求地產(chǎn)代理查核情況，以免居住期間被當局查悉，突然被“迫遷”。

　　個案4：業(yè)主迫遷

　　Linda是中大研究院的內(nèi)地學生，與三名同學在粉嶺碧湖花園租住三房一廳單位，月租9800元，自付水費和煤氣費用，電費則先由包租婆墊付。她與室友早前提出退租，對方即多多要求，假稱“財爺”在財政預算中發(fā)放電費津貼3600元(實為1800元)，需要他們交還一半即1800元，又指地板某處損毀，房間也非常臟亂，獅子大開口要從按金中扣取逾萬元維修費和清潔費。當時在場的地產(chǎn)經(jīng)紀明知包租婆信口開河，卻勸喻Linda盡快出錢息事。

　　關(guān)注點：像這種情況，沒有什么好扯的，一切按雙方簽訂的租約辦事即可。如租約有列明上述情況，即無可爭駁。因此，在租房子之前，一定要仔細確認好租約的細節(jié)問題，避免以后不必要的糾紛。

　　個案5：房東疑“一房兩租”

　　就讀理工大學碩士課程的內(nèi)地唐姓女生，最近搬屋，可是入住不足一周，同單位鄰房的租客卻指該房間已租給他們的朋友，要求女生離開，事主非常迷惑，懷疑房東“一房兩租”，且面對迫遷感到十分彷徨。

　　關(guān)注點：有香港律師表示，類似個案頗為罕見，遇事者如有簽約及交付租金，可拒絕遷出，甚至到土地審裁處控告業(yè)主違反租約，要求賠償。

　　個案6：終止租約竟無賠償

　　來自北京的浸會大學學生“阿宇”早前有不愉快的經(jīng)歷，他租住的荃灣單位包租公突然要收回單位讓其兒子入住，雖然租約還有半年才到期，但包租公既不賠償，通知期也不足一個月，便強制“阿宇”遷出，且態(tài)度非常惡劣。由于“阿宇”大考臨近，不想多生枝節(jié)，最終自行搬離，不過對事件卻至今仍憤憤不平。

　　關(guān)注點：遇到這種情況，必須強烈力爭自己的合法權(quán)益。按照規(guī)矩，業(yè)主想提早終止租約要求租客搬走，必須有充足及合理理由，并向租客作出賠償，否則租客有權(quán)拒絕遷出，如業(yè)主有恐嚇或其他涉及刑事罪行行為，租客可報警處理。

以上就是小編為大家介紹的去香港留學租房要注意什么的詳細內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的去香港留學租房要注意什么都有一定的了解了吧。