學(xué)校百科網(wǎng)(微信公眾號(hào)：留學(xué)申請(qǐng)F(tuán)ree)是一支免費(fèi)申請(qǐng)澳大利亞，新西蘭，泰國(guó)，新加坡，馬來(lái)西亞的零中介平臺(tái)。學(xué)校百科網(wǎng)（微信號(hào)：Betty8990）在申請(qǐng)澳洲方面，有辦理留學(xué)經(jīng)驗(yàn)超過(guò)十年的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，專業(yè)免費(fèi)的幫你辦理澳洲留學(xué)！

　　不管你是準(zhǔn)業(yè)主或者已經(jīng)有了房子，目前打算買屋(或者添加)，你都有必要懂得如何計(jì)算，并且掌握每個(gè)月需要支出多少錢來(lái)養(yǎng)屋。屋子不同于一般的消費(fèi)品，除非你身家豐厚，有能力一口氣買斷，不是通過(guò)貸款來(lái)安家，不然，你必需考慮到許多的問(wèn)題，尤其現(xiàn)在出門就要錢的大馬時(shí)代，要汽油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、停車位費(fèi)，加上什么東西都起價(jià)，吃 、喝、 玩樂(lè) 都要錢。要長(zhǎng)期、確保有能力供屋，其實(shí)不簡(jiǎn)單。

　　房產(chǎn)貸款的計(jì)算有其一套獨(dú)特公式，所以全世界計(jì)算得出的結(jié)果，取決于相關(guān)國(guó)家政策與銀行貸款值。

　　在相關(guān)專頁(yè)里，很清楚的列明有;

　　1)Loan Amount (RM) 即是 房屋貸款總額

　　2)Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋貸款利率

　　3)Term (Years) 即是 房屋貸款年

　　當(dāng)你輸入上列需要的%與數(shù)值后，按 “Calculate” 就可以知道每個(gè)月大概需要供多少錢了。

　　現(xiàn)在，這里以假定4.85的貸款利率做參考例子;

　　1)Loan Amount (RM) 即是 房屋貸款總額 = 250千

　　2)Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋貸款利率 = 4.8 %

　　3)Term (Years) 即是 房屋貸款年 = 25 年

　　然后按 “Calculate” 就發(fā)現(xiàn)每個(gè)月需要供 RM 1,432.49 。

　　雖然我國(guó)的銀行利息被國(guó)家銀行所控制，以達(dá)到競(jìng)爭(zhēng)平衡，但是每家銀行的貸款利息還是有很大的不同，或者有著其貸款公式潛規(guī)則，所以gomy.my提供的計(jì)算工具，僅僅是讓您了解基本的支出。

　　事實(shí)上還有許多內(nèi)容，例如Repayment Schedule ;

　　Year = 第幾年;

　　Period = 第幾個(gè)月份;

　　Interest Rate = 貸款利率;

　　Installment = 每個(gè)月應(yīng)付的貸款總額 (貸款利息 + 貸款)

　　Interest = 每個(gè)月應(yīng)付的貸款利息

　　Pricipal Repayment = 每個(gè)月應(yīng)付的貸款

　　Outstanding Balance = 還欠銀行貸款總額

　　Cumulative Interest = 貸款利息累積

　　以上這些，你都需要了解，當(dāng)然你是可以通過(guò)銀行來(lái)完成您需要了解的事。不過(guò)，房產(chǎn)代理員會(huì)比較中立，他們?yōu)榱伺c客戶打好關(guān)系與未來(lái)的合作、介紹利益，總是會(huì)站在準(zhǔn)屋主的位置上想與考慮問(wèn)題，尤其是如何讓您少付多得，這是房產(chǎn)代理員的專業(yè)。

　　以上就是學(xué)校百科網(wǎng)小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)出國(guó)留學(xué)的同學(xué)有所幫助。想了解更多留學(xué)精彩內(nèi)容，學(xué)校百科網(wǎng)為你詳細(xì)解答。

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