學(xué)校百科網(wǎng)(微信公眾號：留學(xué)申請F(tuán)ree)能夠免費(fèi)幫你申請澳洲留學(xué)，新西蘭，泰國，新加坡，馬來西亞等國家的零中介平臺。學(xué)校百科網(wǎng)（微信號：Betty8990）和國外3000多所大學(xué)有合作關(guān)系，是眾多學(xué)校在中國的辦事處！

　　澳洲留學(xué)的同學(xué)都對在當(dāng)?shù)卦鯓诱曳孔颖容^頭疼。確實(shí)，身外異地，自身安全是首重之重!那么今天就跟隨學(xué)校百科網(wǎng)小編一起來看看澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥浚Ｍ麑δ銈兡苡兴鶐椭?

　　一、無中介管理的租房

　　這類租房信息通常由房東或二房東直接發(fā)布，入住時(shí)間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意后，幾天之內(nèi)即可入住，甚至當(dāng)天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房合同并收取一個(gè)月房租左右的金額作為押金，但是很少會簽署入住時(shí)房屋的狀況報(bào)告。

　　優(yōu)點(diǎn)：靈活性好，入住時(shí)間可商議。有時(shí)還有單間出租，非常適合一個(gè)人找房的需求。

　　缺點(diǎn)：因?yàn)槭掷m(xù)不嚴(yán)謹(jǐn)，這類租房交易也最容易發(fā)生糾紛。常見的糾紛為克扣押金和合約期間內(nèi)隨意漲房租。建議大家即使是向私人租房，也要簽租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有書面證據(jù)。有條件的話，盡量使用銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易。

　　二、有中介管理的租房

　　這類物業(yè)是房東委托給中介管理的房屋。通過有資質(zhì)的中介租房，對租客和房東雙方都非常有保障，算是租房的最佳途徑。租房的流程一般包括：

　　1.實(shí)地看房

　　可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間，多為周四和周日。有些房屋也可以通過預(yù)約商定其它看房時(shí)間?？捶坎坏且粋€(gè)租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會。不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌龈偁幏浅＜ち?，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會收到多份申請，租房被拒也是很常見的。

　　2.填寫租房申請

　　據(jù)Nicole學(xué)姐介紹：如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向。表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時(shí)間等。 一般中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明?？傊阈枰峁┙o房東一些信息，讓他覺得你有按時(shí)支付房租的能力和良好信用。

　　3.簽租房合約

　　中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動延租。簽租約的同時(shí)，還會要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告，即"Condition Report".這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會先出具報(bào)告讓租客核對簽署。大家拿到這份報(bào)告以后，一定要仔細(xì)核對一下房屋的狀況。比如，地毯上有一個(gè)洞，墻面上有污跡這類的問題，一定要主動添上，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。

　　4.交押金

　　簽約后，一般都需要交付一個(gè)月的押金。按照澳洲法律規(guī)定，這個(gè)押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。

　　優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)正規(guī)，有法律保障，屋況也比較好。押金存在政府監(jiān)管的戶頭上，有退回的保證。

　　缺點(diǎn)：租期較長，并且不能提前中止合約。因?yàn)橹薪榇淼奈葑佣际钦?，需要提前找好合租的室友?/p>

　　學(xué)校百科網(wǎng)不收一分中介費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量卻好過中介千百倍！是一個(gè)至今零差評的留學(xué)平臺（可參看淘寶店鋪）！

上面就是小編為大家?guī)淼?strong>澳洲留學(xué)新政:2018年澳洲留學(xué)怎樣在當(dāng)?shù)刈夥?多圖）的全部內(nèi)容了，更多精彩請持續(xù)關(guān)注我們。