推選答案

作者：北美趣西經(jīng) 如果想了解更多托福和出國(guó)留學(xué)的相關(guān)資訊，可以關(guān)注公眾號(hào)哦

市面上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房中介還是個(gè)人租房，大家最好都嚴(yán)格按照租房的常規(guī)程序，不要操之過急，并綜合各大經(jīng)驗(yàn)人的帖子找到合適的房子。下面推薦幾個(gè)常用的租房網(wǎng)站。(點(diǎn)擊直接跳轉(zhuǎn)網(wǎng)頁(yè))

Craigslist提供最新房屋租賃信息。craigslist無疑是信息最全，網(wǎng)站最強(qiáng)大的。私人租賃信息和中介租賃信息都有。

Zillow提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價(jià)、房地產(chǎn)搜索及更多。

Rent是美國(guó)最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。

Apartments全國(guó)公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。

Cheerinus華人租賃房屋、二手交易等信息，目前開通的有達(dá)拉斯、休斯頓兩個(gè)城市。

ApartmentGuide公寓出租列表，公寓全國(guó)范圍指南，尋找室友的信息。

租房常見問題答疑

一、美國(guó)的出租房有哪幾種類型？

首先來說，小伙伴們?nèi)绻矫绹?guó)留學(xué)租房，可以選擇私人房源或者學(xué)生公寓，一般情況下，學(xué)生公寓只允許學(xué)生租住，所以安全系數(shù)比較高，而且周圍的鄰居都是學(xué)生，比較容易小伙伴們?nèi)谌胨麄兊娜ψ樱奖憬涣?，?duì)于你們的社交也比較有幫助。而私人房源最大的好處就是允許租客自己在家做飯，而且房源的位置比較靈活。但是，小伙伴們需要知道的是，學(xué)生公寓一般是帶家具的，而私人房源一般是不帶家具的，需要小伙伴們自己購(gòu)買一些必須的家具（比如：床、桌子、椅子等）。

對(duì)于留學(xué)生小伙伴來說，不管是租住別墅還是公寓，都各有優(yōu)勢(shì)，公寓樓比較新，距離學(xué)校和市中心比較近，物業(yè)管理比較完善，但是房租價(jià)格通常比較高。而別墅一般都不在市中心附近，小伙伴們需要乘公交車上下學(xué)，而且小伙伴們需要自行打掃別墅的花園等，但是別墅的租金通常會(huì)比公寓便宜一些。

二、美國(guó)租房合同有哪些需要注意的細(xì)節(jié)？

如果小伙伴們不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分?jǐn)偡孔夂唾M(fèi)用，這樣對(duì)于留學(xué)生小伙伴們來說是一個(gè)非常不錯(cuò)選擇，不但可以降低生活成本還可以跟室友互相照應(yīng)一下。小伙伴們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，一定要記得問清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常來講，房東會(huì)在你們租期結(jié)束的時(shí)候，確認(rèn)你們搬離之后將房子恢復(fù)到搬入之前的樣子，就會(huì)將你們的押金退還給你們。所以小居溫馨提示，小伙伴們?cè)诤炗喿夥亢贤?，一定要跟房東一起仔細(xì)檢查一下房子的實(shí)際狀況，并如實(shí)記錄下來，最好可以拍照取證。這樣可以避免你們?cè)诎嶙叩臅r(shí)候，為那些在你們搬入之前就已經(jīng)存在的污漬、損壞而承擔(dān)責(zé)任（賠償維修費(fèi)和清理費(fèi)），另外，小伙伴們?nèi)绻岢龇孔?，一定記得要將房子打掃干凈，將私人物品全部搬走、將房子恢?fù)到你們搬入時(shí)候的樣子，這樣房東就不會(huì)扣掉你們的押金啦~~~

小伙伴們?cè)诤炗喿夥亢贤耙欢ㄒ屑?xì)閱讀每一個(gè)款項(xiàng)，確保所有款項(xiàng)完整、正確之后再簽字，一旦發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤或者是對(duì)哪些條款有疑問，一定要及時(shí)跟房東溝通，并及時(shí)修改，簽訂租房合同之后要向房東索要一份合同復(fù)印件。如果小伙伴們?cè)谧夥科陂g由于各種原因需要提前搬離，你們一定要提前跟房東溝通，并且找到接替你們租房的人才可以搬走，否則你們可能要繼續(xù)支付房租，即使你們已經(jīng)不在這里住宿。在簽訂租房合同之前，小伙伴們可以要求房東對(duì)房子進(jìn)行粉刷、對(duì)已經(jīng)損壞的家具和電器進(jìn)行維修，一旦簽訂合同，這些就需要租客自行解決了哦~~~

三、租房成本如何控制？

一般來說，學(xué)校周圍的房子價(jià)格都會(huì)比較貴，而且交通相對(duì)便利，所以房源比較緊張；距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子價(jià)格相對(duì)便宜一些，而且如果交通也比較便利、購(gòu)物比較方便的話，也是非常受留學(xué)生小伙伴們青睞的。另外，小伙伴們?cè)诳剂孔夥砍杀镜臅r(shí)候也要記得統(tǒng)一一下口徑，因?yàn)橛行┓繓|可以包費(fèi)用，有些房租里面是不含費(fèi)用的，小伙伴們要問清楚哦~~~

四、租客應(yīng)該如何保護(hù)自己的租房利益?如何與房東就房屋問題交涉?

一般來說，如果小伙伴們?cè)谧夥康倪^程中發(fā)現(xiàn)了有非人為原因造成的損壞，應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系房東并要求他們盡快解決。如果租客認(rèn)為房東沒有盡到責(zé)任，可以拒付房租并尋求法律保護(hù)。

留學(xué)生在美國(guó)租房，可能租到的房子一般來說有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時(shí)學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。

這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價(jià)格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國(guó)內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價(jià)格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會(huì)覺不便。

但通常有很多活動(dòng)可以認(rèn)識(shí)很多國(guó)家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。

對(duì)于single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學(xué)校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對(duì)Couple合租2 bedroom的。

1. 校外宿舍

校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營(yíng)方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常和校內(nèi)宿舍不相上下。

2. 合作公寓

合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。

3. 美合伙租房

有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

4. 美國(guó)留學(xué)租房的類型之和美國(guó)家庭一起住

學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國(guó)際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校的國(guó)際學(xué)生輔導(dǎo)員有時(shí)有這些家庭的名單。有時(shí)美國(guó)家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。

和美國(guó)家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對(duì)你的期望是什么。 向國(guó)際學(xué)生輔導(dǎo)員查詢，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國(guó)政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。